Решение по делу № 2-540/2014 ~ М-502/2014 от 26.05.2014

Дело № 2-540/2014 РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 июня 2014 года город Гай Оренбургской области

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующий судья Карагодина Е.Л.

при секретаре Якушевой Е.С.,

с участием сторон:

истца Имамовой Р.Р.,

представителя ответчика Стрельникова А.А., адвоката Пичугиной Р.К., действующей по назначению суда на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Имамовой Р. Р.вны к Стрельникову А. А.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Имамова Р.Р. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что она проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>,5 на основании договора социального найма жилого помещения с <данные изъяты>. Ответчик был зарегистрирован в <данные изъяты> <данные изъяты>, однако никогда не проживал в спорном жилом помещении. Просит суд признать Стрельникова А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Имамова Р.Р. поддержала заявленные требования по основания, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено ей и членам её семьи в <данные изъяты>. Ранее в этом жилом помещении проживала мать ответчика, которой было предоставлено другое жилое помещение по <адрес>, но с регистрации её не сняли. На момент регистрации ответчика, его родители уже не проживали в спорном жилом помещении.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Стрельникова А.А., место фактического нахождения которого суду не известно. Ответчик не проживает по адресу регистрации.

На основании ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика, место нахождение которого неизвестно, привлечен адвокат Пичугина Р.К., возражавшая против удовлетворения иска.

Дело рассмотрено в отсутствии представителя третьего лица Администрации <адрес>, представителя Отдела образования администрации <адрес> исполняющего функции органа опеки и попечительства, извещенных надлежащим образом.

Суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> предоставлено Администрацией <адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное владение и пользование Имамовой Р.Р., Стрельникову А.А..

Согласно справке жилищного органа в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Имамова Р.Р., Стрельников А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 17 и ч. 1 ст. 61 ЖК РФ наниматель использует предоставленное по договору социального найма жилое помещение для проживания. Кроме того, наниматель жилого помещения реализует права, и несет обязанности, предусмотренные ст. 65 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из взаимосвязанных положений ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма у нанимателя может быть его постоянное отсутствие в этом жилом помещении, обусловленное его выездом в другое место жительства, что по смыслу этих положений закона приравнивается к одностороннему отказу от договора, право на который предоставлено нанимателю и членам его семьи в силу ч. 2 ст. 83 ЖК РФ. В этом случае допускается признание лица утратившим право пользования жилым помещением по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", согласно которым при разрешении таких споров, в частности, надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В этом же пункте Постановления разъяснено, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как указано в пункте 32 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

В силу подпункта "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Имамовой Р. Р.вны к Стрельникову А. А.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением– удовлетворить.

Признать Стрельникова А. А.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>

Судебное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Стрельникова А. А.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.Л. Карагодина

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2014 года.