Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-5424/2018 от 12.01.2018

Судья: Литвинов А.Н. Дело № 33-5424/2018 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

01 марта 2018 г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

в составе председательствующего Быстрова А.Н.

судей Новиковой Ю.В., Пархоменко Г.В.

по докладу Новиковой Ю.В.

при секретаре Леоновой О.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Мальцева С.А., по доверенности Кудриной Л.В. на решение Приморского районного суда г. Новороссийска от 30 октября 2017 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ «Лира» обратилось в суд с иском к Мальцеву С.А. о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчик

является собственником квартиры №<...> в доме № <...>, однако не исполняет своих обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности в сумме 200814,85 руб., пени в размере 23535,06 руб., которые просили взыскать, а также судебные расходы 5443,50 руб.

Решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 30 октября 2017 года исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе Мальцев С.А. выражает несогласие с принятым решением, считая его необоснованным, и просит об отмене.

Ответчик, его представитель Кудрина Л.В. о рассмотрении дела судом апелляционной инстанции уведомлены по указанным ими адресам, посредством направления почтовых уведомлений.

Из дела видно, что за почтовыми уведомлениями ответчик и его представитель не явились, со ссылкой на указанное обстоятельство они возвращены в адрес краевого суда.

Указанное извещение о времени и месте судебного заседания размещено и на сайте Краснодарского краевого суда.

В силу п.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при извещении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Кроме того, о рассмотрении дела Мальцев С.А. уведомлен смс-извещением (л.д. ).

При таких обстоятельствах, судебная коллегия признает извещение ответчика и его представителя надлежащим, в связи с чем, рассматривает дело в их в отсутствие, не сообщивших о причинах своей неявки.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ТСЖ «Лира», по доверенности Парамонова А.О., судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.

Установлено, что Мальцев С. А. является собственником квартиры №<...>

Тариф на содержание общего имущества утвержден протоколом общего собрания в размере 21, 67 руб. за 1 квадратный метр общей площади помещения.

Из представленного истцом расчета, ответчик имеет задолженность по оплате за обслуживание общего имущества многоквартирного дома и коммунальным услугам по состоянию на 30 апреля 2017 года в сумме 200814,85 руб. и пени в сумме 23535,06 руб.

Разрешая возникший спор, и признавая исковые требования обоснованными, суд первой инстанции указал, что в силу положений ст. ст. 210, 249, ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 1, п. 7, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с требованиями ч. 9, 11 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном ломе оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления. осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку указанные обязанности по своевременной оплате коммунальных платежей ответчик не исполняет, что привело к образованию задолженности в размере, ничем не опровергнутым, исковые требования являются обоснованными. Доводы ответчика о не проживании Мальцева С.А. в принадлежащей ему квартире, являются несостоятельным, поскольку не освобождают его от исполнения своих обязанностей по оплате коммунальных услуг.

Судебная коллегия считает правильными сделанные судом выводы, а постановленное по делу решение обоснованным и законным.

Как видно из дела, доводы истца о нарушении ответчиком обязательств по оплате необходимых платежей за пользование своим имуществом, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и ничем не опровергнуты, а потому удовлетворены судом первой инстанции обоснованно и на законных основаниях.

Юридически значимые для дела обстоятельства определены верно. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих за собой отмену судебного постановления, судом не допущено.

Оснований к отмене обжалуемого решения, перечисленных в ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия не находит.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Приморского районного суда г. Новороссийска от 30 октября 2017 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Мальцева С.А., по доверенности Кудриной Л.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: