Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-276/2021 ~ М-23/2021 от 20.01.2021

Дело № 2-276/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Канск                             22 апреля 2021 года

Канский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Гришаниной Н.В.,

при секретаре Рыковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Канского района Красноярского края, администрации Анцирского сельсовета Канского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Канского района Красноярского края, администрации Анцирского сельсовета Канского района Красноярского края в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью 74,8 кв.м, по адресу: <адрес>, д. Белоярск, пер. Тупиковый, <адрес>, и на земельный участок площадью 940 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, д. Белоярск, пер. Тупиковый, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что 12.04.1995 истица приобрела по расписке у ФИО1, прежнего владельца жилой дом по адресу: <адрес>, д. Белоярск, пер. Тупиковый, д.З, площадью 74,8 кв.м, и земельный участок по вышеуказанному адресу площадью 940 кв.м, с кадастровым номером №.

Спорный жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 11.11.1992 года и договора купли-продажи от 02.08.1983.

Со дня подписания расписки истица произвела полный расчет за жилой дом и земельный участок и фактически вступила во владение и пользование им, производит посадки на земельном участке, несет расходы, связанные с содержанием земельного участка и жилого дома, делает ремонт, однако надлежащим образом в установленном законом порядке право собственности не зарегистрировано.

В связи с тем, что ФИО1 умер, она лишена возможности без судебного решения зарегистрировать право собственности на дом и земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, направила своего представителя ФИО7, который в судебном заседании поддержал заявленные требования, указанные в исковом заявлении в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Канского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика администрации Анцирского сельсовета Канского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.    

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в суд не явился, о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, направил пояснение по иску, в котором разъяснил порядок регистрации объектов недвижимости.

Свидетели ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании показали, что ФИО2 купила у ФИО1 спорный жилой дом и земельный в 1995 года, и с того времени проживает постоянно в доме, пользуется земельным участком.

Заслушав участников судебного заседания и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В суде установлено, что ФИО2 по расписке от 12.04.1995 г., приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> ФИО1 за 25000 (двадцать пять тысяч рублей), что подтверждается данной распиской, которая в данном случае расценивается как договор купли- продажи. По договору сторонами исполнены все обязательства, ФИО2 был передан жилой дом и земельный участок, а она в свою очередь передала продавцу денежные средства. Жилой дом принадлежал ФИО1 на основании договора купли – продажи от 02.08.1983 года, нотариально удостоверенного в Анцирском сельсовете канеского района 02.08.1983.

Согласно справки АО «Ростехинвентаризация – Федерально БТИ» № от 27.02.2020 сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, по состоянию на 15.04.1999 отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, площадь земельного участка 940 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно выписке из постановления Анцирской сельской администрации № от 07.10.1992 «О передаче ранее предоставленных участков для личного подсобного хозяйства в собственность граждан бесплатно» для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1,1931г.р., передан земельный участок, по адресу: России, <адрес>

Согласно выписке из постановления Анцирской сельской администрации №-п от 27.03.2009 «Об установлении на территории муниципального образования Анцирский сельсовет единого Порядка присвоения (изменения) и регистрации адресов объектов недвижимости», земельному участку, принадлежащему ФИО1, 1931 г.р.присвоен адрес: России, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Жилой дом, согласно технического плана, расположен на земельном участке с кадастровым номером 24:18:3002005:16, площадь жилого дома расположенного по адресу: Россия, <адрес>, составляет 74,8 кв.м., вид объекта – жилой дом, назначение объекта недвижимости - жилой дом, материал наружных стен – деревянные, год завершения строительства – 1920.

Согласно справки администрации Анцирского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в доме, расположенном по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно реестра наследственных дел, наследственное дело ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истица, купив у ФИО1 вышеназванный жилой дом и земельный участок и не оформив на него право собственности в установленном законом порядке, в настоящее время лишена возможности надлежащим образом оформить на него право собственности, в связи с чем, данное право подлежит признанию за истицей в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Белоярск<адрес> <адрес>, площадью 74,8 кв.м, и на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 940 кв.м, с кадастровым номером: 24:№.

Расходы по госпошлине отнести на истца.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                    Н.В. Гришанина