Решение по делу № 2-1565/2013 от 30.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2013 г. г. Октябрьский

    Октябрьский городской суд РБ, в составе председательствующей судьи Фаттахова А.Ф., при секретаре Зилеевой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1565-13 по иску Государственного бюджетного образовательного учреждения начального профессионального лицея № г. Октябрьский РБ (ГБОУ НПО ПЛ № 68) к Лушниковой Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику, жильцу комнат № и № по адресу: <адрес>, просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, указывая, что Лушникова Т.В. проживает в общежитии ГБОУ НПО ПЛ №, с дочерью с ДД.ММ.ГГГГ, в полной мере квартирую плату не оплачивает.

    Представители истца по доверенности Хантимирова Г.М. и Старшинов И.Н. требования по изложенным в иске основаниям поддержали пояснили, что Лушникова Т.В. проживает в общежитии ГБОУ НПО ПЛ № по адресу: <адрес>, в смежных комнатах № и №. Но поскольку она совместно с другими проживающими в этой секции самовольно поставили дверь перед входом в секцию, отделив тем самым коридоры, туалеты, ванную комнату от других проживающих в общежитии, она соответственно должна платить за пользование помещением из расчета <данные изъяты>, то есть исходя из фактического пользования, согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ Пояснили, что предъявленная истцу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подчитана исходя их расчета <данные изъяты>, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включительно.

Представитель Лушниковой Т.В. по нотариальной доверенности Кутлуев Э.С. иск не признал, показал, что ответчик фактически проживает в общежитии истца в смежных комнатах № и № по адресу: <адрес>, с ним заключался договор найма специализированного жилого помещения в общежитии, комнаты №, ответчик согласен платить за жилое помещение и коммунальные услуги за проживание исходя из фактически занимаемой площади <данные изъяты> то есть общей площади комнат № и №, и не согласны платить за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из придуманной площади <данные изъяты>, как заявлено в иске, поскольку эти требования не соответствуют закону.

Суд выслушав стороны изучив материалы дела считает иск подлежит отклонению по следующим основаниям:     

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан, передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленных суду договоров найма специализированного жилого помещения в общежитии, Лушниковой Т.В. была предоставлена комната № в общежитии ГБОУ НПО ПЛ № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.

Исходя из вышеуказанных правовых норм, и договоров найма специализированного жилого помещения в общежитии, Лушникова Т.В. обязана своевременного вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги за комнату №, площадью <данные изъяты>.

В судебном заседании установлено, что ответчик фактически занимает две смежные комнаты № и №, общей площадью <данные изъяты>, с чем согласился представитель ответчика, который так же согласился оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги по фактически занимаемой Лушниковой Т.В. жилой площади.

Суд считает необоснованными и незаконными требования истца о начислении ответчику платы за жилое помещение исходя из площади <данные изъяты>.

В судебном заседании судом, представителям истца предложено представить суду расчеты о размерах оплаты, задолженности ответчика, за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из фактически занимаемой ответчиком жилой площади - <данные изъяты>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, с учетом оплаченных Лушниковой Т.В. за этот период денежных сумм, на что был получен категорический отказ.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Истец заявил требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, за проживание в общежитии ГБОУ НПО ПЛ №, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, подчитанной исходя из занимаемой ответчиком площади <данные изъяты>, суд данные требования признал необоснованными и незаконными, следовательно эти требования подлежат отклонению.

    Руководствуясь ст.ст. 233-239, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственного бюджетного образовательного учреждения начального профессионального лицея № г. Октябрьский РБ к Лушниковой Т.В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за проживание в общежитии по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, подчитанный исходя из занимаемой площади <данные изъяты> в сумме <данные изъяты>, - отклонить.

Срок обжалования решения в Верховный суд РБ, в месячный срок через Октябрьский городской суд.

Председательствующий: А.Ф. Фаттахов