Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-670/2015 ~ 2-561/2015 от 16.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 ноября 2015 года Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сасенко И.Е.,

при секретаре Буховцовой С.Д.,

с участием истца Радько С.Г.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению Радько С.Г. к Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации Новониколаевского сельского совета Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Радько С.Г. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок в порядке наследования, о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, ссылаясь на то, что мать истца Радько С.Г. – ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ. На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ серия № матери истца принадлежал земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, №. Квартира №, расположенная на вышеупомянутом земельном участке была предоставлена матери истца в ДД.ММ.ГГГГ по устному распоряжению руководителя организации-работодателя (леспромхоза), при этом никаких правоустанавливающих документов на квартиру ей не выдавалось. Договор социального найма при вселении в квартиру и в дальнейшем ни с кем не заключался. В установленный законом для принятия наследства срок истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако наследство в виде спорного земельного участка было им фактически принято. Проживая в спорной квартире, расположенной на входящем в состав наследства земельном участке, истец использовал земельный участок под огород. Квартира, расположенная на входящем в состав наследства земельном участке. Мать истца ФИО1 в спорной квартире была зарегистрирована и проживала с ДД.ММ.ГГГГ по день её смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Сам Радько С.Г. в указанной квартире проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, на регистрационном учёте состоит с ДД.ММ.ГГГГ, несёт расходы по содержанию квартиры, производит капитальные и текущие ремонты. Кроме истца наследником первой очереди после смерти матери является сестра истца - ФИО2, которая не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, не принимала наследства фактически и не имеет возражений в отношении настоящего иска. Иных претендентов на наследственное имущество не имеется.

Истец Радько С.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на выше изложенное.

Представители ответчиков – Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации Новониколаевского сельского совета Иланского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Межмуниципальный Иланский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, нотариус Иланского нотариального округа, ФИО2 в суд не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания.

Третье лицо – Межмуниципальный Иланский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю суду представило письменное пояснение на иск, в котором ходатайствовало о проведении судебного заседания в отсутствие представителя и о согласии с заявленными Радько С.Г. требованиями.

С учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьих лиц.

Свидетели ФИО3, ФИО4, каждый, суду показали, что истца знают давно, он зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: Россия, <адрес>, с 70-х годов. Ранее Радько С.Г. проживал в указанной квартире с матерью, ФИО1, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери Радько С.Г. фактически принял наследство в виде земельного участка, использует земельный участок под огород. Содержит спорную квартиру в надлежащем состоянии, осуществляет ее ремонт за счет личных средств. Иных наследников не имеется. Никто иной на спорные квартиру и земельный участок, не претендует.

Кроме того, требования истца подтверждаются следующими документами:

- копией паспорта № №, выданного ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Радько Сергею Григорьевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- копией свидетельства о рождении № № Радько Сергея Григорьевича,

ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- копией свидетельства о смерти № № ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- копией свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО1;

- копией постановления Администрации Новониколаевского сельского совета Иланского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адреса на земельный участок»;

- справкой Комитета по Управлению муниципальным имуществом Администрации Иланского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой квартира по адресу: <адрес>, не значится в реестре муниципальной собственности Иланского района;

- копией кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый номер – №, адрес: <адрес>, №, площадь 600 кв. м;

- уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости: земельный участок, адрес: <адрес>;

- уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости: квартира, адрес: <адрес>;

- копией технического паспорта жилого помещения (квартиры) в доме, расположенном по адресу: <адрес>, Этаж №, в Литере А, инвентарный номер квартиры – №, общая площадь 51,2 кв. м., жилая – 33.1 кв. м;

- копией справки Администрации Новониколаевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не являлась и не является муниципальной собственностью;

- копией справки Администрации Новониколаевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится;

- копией справки Администрации Новониколаевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, была зарегистрирована и проживала ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и по день ее смерти ДД.ММ.ГГГГ;

- копией выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, и другими.

Суд, заслушав объяснения истца Радько С.Г., свидетелей ФИО3, ФИО4, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО1 владела на законных основаниях, самовольного захвата земли не было.

В реестре муниципальной собственности Иланского района, на балансе Новониколаевского сельского совета Иланского района Красноярского края вышеуказанная квартира не значится, что подтверждается справками МКУ КУМИ Администрации Иланского района, Администрации Новониколаевского сельского совета Иланского района, соответственно.

На основании ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что квартира в муниципальной собственности Иланского района не значится. Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ серия № ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок для личного подсобного хозяйства площадью 0,15 га. Радько С.Г. добросовестно открыто, более 15 лет непрерывно владеет квартирой, как своей собственной и потому, имеет право в судебном порядке установить право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.ст. 1112,1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствие с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не указано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Судом установлено, что после смерти матери, истец Радько С.Г., как наследник по закону, фактически принял наследство в виде земельного участка.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Радько С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, общей площадью - 51,2 кв.м., в том числе жилой площадью - 33,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Этаж №, в Литере А, с инвентарным номером жилого помещения (квартиры) - №.

Признать за Радько С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, №, в порядке наследования за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Иланский райсуд в месячный срок со дня вынесения решения.

Председательствующий: И.Е. Сасенко