Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2069/2015 ~ М-2015/2015 от 14.12.2015

2-2069/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск                                23 декабря 2015 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи                        Разумова М.В.,

при секретаре                                 Невзоровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Филатовой Г.Д. к Жидких Ю.П., Боярской Г.Н., Шуршикову В.А. Антоновой Е.С., Лаптеву И.А., Сидоровой Н.Н. о признании права собственности на гараж,

установил:

- истец Филатова Г.Д. обратилась в суд с заявлением, указывая, что ей на праве собственности принадлежит <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №.

При составлении указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. не была решена судьба относящейся к <адрес> в <адрес> надворной постройки - сарая, которым пользовался ответчик. Собственник квартиры переустроил вышеуказанный сарай в гараж, который имеет в настоящее время адрес: <адрес>, Литер Г14.

Таким образом, во дворе многоквартирного дома на придомовой территории, расположенной по адресу: <адрес>, находятся хозяйственные постройки - гаражи, один из которых относится к <адрес> в <адрес>. Изначально эти постройки являлись сараями и предназначались для хранения дров, использования водонагревательных бойлеров в квартирах, а впоследствии они были приспособлены под гаражи. Так было и с гаражом литер «Г14», расположенным по адресу: <адрес>, имеющим площадь согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ по наружному обмеру 40,9 кв.м., по внутреннему обмеру 37,4 кв.м., и относящимся к <адрес>.

Истец считает, что этот гараж должен был следовать судьбе главной вещи - <адрес> в <адрес>. Гаражи, расположенные рядом с многоквартирным домом передавались в собственность в порядке приватизации при оформлении договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. При приватизации <адрес> в <адрес> гараж, в то время еще сарай, был передан по договору на передачу надворных построек при приватизации квартир в собственность граждан. С момента вселения в <адрес> в <адрес>,по утверждению истца, она владела и пользовалась гаражом, как своей собственностью. В настоящее время она имеет намерение продать принадлежащий ей гараж по указанному адресу. Отсутствие правоустанавливающего документа служит препятствием в государственной регистрации сделки и перехода права собственности в отношении недвижимого имущества.

    Истец просит признать за ней право собственности на гараж Литер Г14 площадью по наружному обмеру 40,9 кв.м., по внутреннему обмеру 37,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    В судебное заседание истецне явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

    Ответчики Жидких Ю.П., Боярская Г.Н., Шуршиков В.А., Антонова Е.С., Лаптев И.А., Сидорова Н.Н. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Против удовлетворения иска не возражают.

Представитель третьего лица- администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. От представителя по доверенности Ерошиной Д.С. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Возражений против удовлетворения иска не поступило.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Как видно из материалов дела, истцуна праве собственности принадлежит <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №.

Во дворе многоквартирного дома на придомовой территории, расположенной по адресу: <адрес>, находятся хозяйственные постройки - гаражи, один из которых относится к <адрес> в <адрес>. Изначально эти постройки являлись сараями и предназначались для хранения дров, использования водонагревательных бойлеров в квартирах, а впоследствии они были приспособлены под гаражи.

Гаражи, расположенные рядом с многоквартирным домом передавались в собственность в порядке приватизации при оформлении договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. При приватизации <адрес> в <адрес> гараж, в то время еще сарай, был передан по договору на передачу надворных построек при приватизации квартир в собственность граждан. То есть спорный гараж должен следовать судьбе главной вещи - квартире.

По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. нежилое здание гараж лит Литер Г14, расположенный по адресу: <адрес> имеетплощадь по наружному обмеру 40,9 кв.м., по внутреннему обмеру 37,4 кв.м.

Земельный участок площадью 1308 кв.м., на котором находится спорный объект недвижимости, гараж, поставлен на кадастровый учет, разрешенное использование: для эксплуатации двухэтажного многоквартирного дома, имеет кадастровый №.

Возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие факт владения собственностью - гаражом по указанному адресу, отсутствует.

Спора о праве нет.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно требованиям ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества на основании ч.2 ст.218 ГК РФ.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

                    решил:

- удовлетворить исковые требования Филатовой Г.Д.

    Признать за Филатовой Г.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж Литер Г14 площадью по наружному обмеру 40,9 кв.м., по внутреннему обмеру 37,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: