Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-615/2018 (2-8385/2017;) ~ М-8680/2017 от 13.12.2017

Дело № 2-615/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2018 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Маловой Н.Б.,

при секретаре Исаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатовича Сергея Николаевича к Гаражно-строительному кооперативу «Ремонтник-пристройка» о признании права собственности на объект недвижимости,

у с т а н о в и л:

Иск предъявлен по тем основаниям, что истец является членом Гаражно-строительного кооператива «Ремонтник-пристройка». На правах пайщика кооператива он владеет гаражным боксом <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, несет бремя содержания данного имущества, использует его по назначению. С 1991 по 1994 гг. пайщиками кооператива за счет паевых взносов хозяйственным способом были построены и распределены между членами кооператива гаражные боксы. Паевой взнос за гаражный бокс № истцом выплачен в полном объеме в 1994 году, задолженность по паевым, целевым и членским взносам у истца отсутствует. На основании технического паспорта 11.02.2017 в отношении спорного гаражного бокса № пройдена техническая инвентаризация, ему присвоен инвентарный номер №. Зарегистрировать права на гаражный бокс в установленном законом порядке истец не может в связи с отсутствием документации, необходимой для государственной регистрации права – о правах на земельный участок. Истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество - гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №.

Истец, ответчик и представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от 08.10.1991 №2701 I-му отделению Совета Всесоюзного общества автомобилистов г. Петрозаводска отведен земельный участок площадью 0,2 га под строительство кирпичных кооперативных гаражей на 30 машино-мест в виде пристройки к гаражу ГСК «Ремонтник» вдоль ж/дорожной ветки у микрорайона №4 «Ключевая». I-му отделению Совета Всесоюзного общества автомобилистов г. Петрозаводска предписано создать гаражно-строительный кооператив, которому разработать проектно-сметную документацию и согласовать ее в установленном порядке. Представлен Акт выбора и обследования земельного участка под строительство кирпичных кооперативных гаражей на 30 машино-мест в виде пристройки к ГСК «Ремонтник» от 03.10.1991, утвержденный Управлением архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов, где указано местонахождение участка – Микрорайон №4 «Ключевая», характеристика строения -кооперативные гаражи, расположение участка – вдоль ж/д ветки у микрорайона №4 «Ключевая» в виде пристройки к ГСК «Ремонтник» по ул. Сусанина площадью 0,2 га, участок пригоден для строительства кирпичных кооперативных гаражей на 30 машино-мест. Также Управлением архитектуры и градостроительства было разработано и утверждено архитектурно-планировочное задание на разработку проектно-сметной документации на строительство кирпичных кооперативных гаражей в виде пристройки к ГСК «Ремонтник» в микрорайоне №4 «Ключевая».

Согласно Протоколу №1 организационного собрания кооператива по строительству и эксплуатации гаражей на 30 машино-мест в районе Ключевая от 18.11.1991 постановлено организовать ГСК на 30 машино-мест и присвоить ему наименование «Ремонтник (пристройка), утвердить устав ГСК. Председателем собрания указан Дружинин Р.А.

Согласно Уставу Потребительского общества «Ремонтник-Пристройка» общество создано с целью удовлетворения потребности пайщиков в средствах хранения принадлежащих им транспортных средств. Совет ВОА по получении документов мэрии по отводу земли формирует потребительское общество по застройке гаражей, оформляет все документы и регистрирует общество в мэрии.

В соответствии с оформленным истцом техническим паспортом на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположен в пределах кадастрового квартала №. Согласно сведениям инвентаризации кадастрового квартала № гаражные боксы были построены на земельном участке с кадастровым номером №, в настоящий момент согласно сведениям ГКН участок имеет кадастровый номер №, общая площадь – <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, ГСК «Ремонтник-пристройка» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей.

ГСК «Ремонтник-пристройка» является действующим юридическим лицом, поставлен на учёт в ИФНС России по г. Петрозаводску (ИНН 1001311628).

Истец является членом ГСК «Ремонтник-пристройка», владельцем гаражного бокса № паевые взносы за гараж уплачены в полном объеме в 1994 году, что подтверждается справкой ГСК «Ремонтник-пристройка» от 28.12.2017, членской книжкой.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенный гаражный бокс №15 ГСК «Ремонтник-пристройка» не является самовольной постройкой, поскольку возведен в установленном законом порядке, истец согласно представленным документам приобрел право собственности на гаражный бокс с момента уплаты паевого взноса.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

При этом согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что лицами, участвующими в деле не оспаривается право истца на гаражный бокс, документы о выплате пая представлены, объекты фактически существуют, готовность объектов определена 100%, суд считает, что имеются основания для принятия решения об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу положений ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 названного закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права и кадастровый учет гаражного бокса.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-198, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за Игнатович Сергеем Николаевичем право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Ремонтник-пристройка» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Б.Малова

Мотивированное решение изготовлено 09 января 2018 года.