Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1987/2015 ~ М-1983/2015 от 15.10.2015

Дело № 2-1987/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск – Уральский 17 ноября 2015 года

Красногорский суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,

при секретаре Пунане Е.М.,

с участием представителя истца Фролова В.В. - Сидоренко В.И., действующей на основании доверенности *** от ***,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова В.В. к Кириловой О.В. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: г. ***, ул. *** дом № ***.

В судебном заседании представитель истца Сидоренко В.И., действующая на основании доверенности сроком до *** года, требования поддержала и пояснила, что в *** году по договору купли-продажи, заключенному с Е., приобрел жилой бревенчатый дом, находящийся в г. *** по ул. ***, расположенный на земельном участке размером *** кв.м. Договор был удостоверен *** года и зарегистрирован в реестре за № ***. Фактически с момента заключения договора истец стал владеть и пользоваться домом. В *** году продавец по договору Е. умерла. В связи с чем, оформить надлежащим образом право собственности на жилой дом истец не может.

Ответчик Кириллова О.В. требования истца признала, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (пункт 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Как следует из материалов дела, жилой дом, расположенный в г. *** области по ***, принадлежал на праве собственности Е. (л.д. 16).

Согласно договору купли-продажи от *** г. (л.д. 12), истец Фролов В.В. приобрел данный жилой дом у Е. Договор купли-продажи удостоверен *** года и зарегистрирован в реестре за № ***.

Как пояснила представитель истца, истец не может оформить право собственности надлежащим образом, так как Е. умерла.

В соответствии с актовой записью о смерти № *** Е. умерла *** года.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 62 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК Российской Федерации обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам.

Из материалов наследственного дела № *** за *** год следует, что наследником Е. являются М. и Кириллова О.В.

Свидетельство о праве на наследство по закону было выдано Кирилловой О.В. (л.д. 30 оборот). В данном свидетельстве в качестве наследственного имущества жилой дом не указан. М. от принятия наследства отказалась (л.д. 29).

Судом установлено и подтверждается объяснениями ответчика Кириловой О.В., данными ею в судебном заседании ***, а также объяснениями представителя истца на протяжении более 20 лет истец владеет и пользуется жилым. За все это время никто прав на жилой дом не заявлял.

В соответствии с данными из Росреестра каких-либо прав на спорный жилой дом не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, требования истца Фролова В.В. заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фролова В.В. к Кириловой О.В. о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Фроловым В.В. право собственности на жилой дом индивидуального типа, расположенный по адресу: *** область, г. ***, ул. ***, д. № ***.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Красногорского районного суда г. Каменска – Уральского Свердловской области.

Решение вынесено и оглашено 17 ноября 2015 года.

Судья: Н.А. Пастухова