Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-601/2019 ~ М-426/2019 от 25.03.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2019 года Самарский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Коваленко О.П.,

при секретаре Конецкой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азисовой Наили Салихзяновны к Сафоновой Дарье Алексеевне, ООО «ЖКС» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

    Азисова Н.С. обратилась в суд с иском к Сафоновой Д.А., ООО «ЖКС» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, указав в заявлении, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>. Ответчик Сафонова Д.А. также является сособственником указанной квартиры. Между сособственниками имеются разногласия по оплате жилищно-коммунальных услуг, так как ответчик не вносит своевременно свою долю платы за жилое помещение и пользование коммунальными услугами. Просила суд определить порядок и размера ее участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли от общей суммы, с выдачей ООО «ЖКС» отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире.

    В судебном заседании истец Азисова Н.С. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

    Ответчик Сафрнова Д.А. в судебное заседание не явилась, причина неявки неизвестна, о дне и времени судебного заседания надлежащим образом извещена.

    Представитель ответчика ООО «ЖКС» в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна, о дне и времени судебного заседания надлежащим образом извещены.

    Представитель третьего лица МП г.о. Самара ЕИРЦ в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна, о дне и времени судебного заседания надлежащим образом извещены..

    Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным и данное правило, в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Определяя размер долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, следует исходить из того, что доли в оплате должны соответствовать долям каждого из сособственников в праве собственности на жилое помещение.

    Судом установлено, что Азисова Н.С. и Сафонова Д.А. являются сособственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Управляющей организацией многоквартирного жилого дома по <адрес> является ООО «ЖКС».

    Ответчик с ребенком зарегистрированы и проживают в <адрес> (л.д. 5).

Однако, ответчик Сафонова Д.А. не производит оплату коммунальных услуг и по содержанию занимаемого жилого помещения, исходя из своей доли. В добровольном порядке он отказывается заключить соглашение об оплате коммунальных услуг.

Таким образом, поскольку между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, они не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, в связи с чем такой порядок должен быть определен судом, в связи с чем исковые требования Азисовой Н.С. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению исходя из размера их доли в праве общей долевой собственности, а именно: за Азисовой Н.С. надлежит признать долю в оплате жилья и коммунальных услуг за спорное жилое помещение, равной ? доли от общей сумы начислений, за Сафоновой Д.А. - 1/2 доли с разрешением вопроса о заключении с ними отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов.

Таким образом, поскольку судом определен размер участия Азисовой Н.С. в оплате жилья и коммунальных услуг, соответственно, решение суда является основанием для оформления отдельных платежных документов на собственников квартиры.

Между тем, оснований для удовлетворения требований истца о признании ее исполнившей обязательства перед ООО «ЖКС» по ежемесячной оплате ЖКУ у суда не имеется. На момент рассмотрения дела соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не было заключено, ответственность перед управляющей     компанией у собственников квартиры до вынесения настоящего решения является солидарной. Между тем, доказательств своевременного внесения платы за жилье и в полном объеме суду не представлено. Согласно платежному документу за март 2019 года по спорной квартире имеется задолженность по оплате ЖКУ за квартиру в сумме 68790,44 рублей, пени – 25567,91 рубля. В связи с указанным, суд отказывает истцу в удовлетворении данного требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Азисовой Наили Салихзяновны к Сафоновой Дарье Алексеевне, ООО «ЖКС» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей– удовлетворить частично.

Определить доли оплаты коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: <адрес>: за Азисовой Наилей Салихзяновной в размере 1/2 части от общей суммы начислений, за Сафоновой Дарьей Алексеевной в размере 1/2 части от общей суммы начислений.

    Вступившее в законную силу решение суда является основанием для начисления оплаты по коммунальным платежам и предоставления отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, на имя Азисовой Наили Салихзяновны и Сафоновой Дарьи Алексеевны соразмерно установленным долям.

В остальной части иска отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                 О.П. Коваленко

2-601/2019 ~ М-426/2019

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
Азисова Н.С.
Ответчики
ООО "ЖКС"
Сафонова Д.А.
Другие
МП г.о. Самара ЕИРЦ
Суд
Самарский районный суд г. Самары
Судья
Коваленко О.П.
Дело на странице суда
samarsky--sam.sudrf.ru
25.03.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
26.03.2019Передача материалов судье
27.03.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
27.03.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
27.03.2019Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
18.04.2019Судебное заседание
23.04.2019Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
24.04.2019Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
26.04.2019Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
30.04.2019Копия заочного решения ответчику (истцу) вручена
11.06.2019Дело оформлено
11.06.2019Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее