Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-605/2015 ~ М-524/2015 от 24.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области 22 сентября 2015 года

Кошкинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> об определении границ земельного участка согласно межевому плану,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> об определении границ земельного участка согласно межевому плану. Свои требования мотивирует тем, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок, находящейся по адресу: <адрес>, ст. Погрузная, <адрес>, площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №. Указанный земельный участок принадлежит ей на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года. Для того чтобы разделить один земельный участок на два самостоятельных земельных участка она обратилась к кадастровому инженеру ФИО5

Кадастровым инженером ФИО5 были проведены кадастровые работы для раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ст. Погрузная, <адрес>. В результате чего образовались два земельных участка: площадью 486 кв.м. с адресной частью - <адрес>, ст. Погрузная, <адрес>, и площадью 14 кв.м. с адресной частью - <адрес>, ст. Погрузная, <адрес>А.    

В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в связи с образованием 2 земельных участков путем раздела земельного участка и представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> по заявлению № от ДД.ММ.ГГГГ года. После рассмотрения межевого плана, кадастровая палата предоставила решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, в котором были указаны все основания для приостановления кадастрового учета. После исправления всех недочетов был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ года, однако кадастровая палата предоставила решение об отказе в осуществлении кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № 63-00-119/15-61670, в котором указывает, что согласно положений правил землепользования и застройки сельского поселения Кошки муниципального района <адрес>, установлено, что минимальный размер участка с категорией земель - земли населенных пунктов и разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства, составляет 1000 кв.м. Площадь образуемых земельных участков, согласно сведениям, содержащимся в межевом плане, составляет 486 кв.м. и 14 кв.м., что не соответствует вышеуказанному установленному предельному минимальному размеру земельного участка.

В судебном заседании ФИО1 просила определить границы и площадь двух земельных, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ст. Погрузная, <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ г.,

- 2 -

подготовленного кадастровым инженером ФИО5 по материалам которого образовались два земельных участка площадью 486 кв.м. с адресной частью – <адрес>, ст.Погрузная, <адрес> площадью 14 кв.м. с адресной частью – <адрес>, ст.Погрузная, <адрес>А.

Ответчик - Администрация муниципального района <адрес>, в лице представителя ФИО4, действующей на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.

Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, своего представителя в судебное заседание не направил, просил дело рассмотреть без их участия. В удовлетворении исковых требований ФИО1 просил отказать, поскольку площади земельных участков, о государственном кадастровом учете которых представлено заявление, согласно сведениям, содержащимся в межевом плане, составляют 486 кв.м. и 14 кв.м., что не соответствует установленному предельному минимальному размеру земельного участка.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> своего представителя в суд не направило, отзыва по существу иска не представило, о времени и месте судебного заседания извещено своевременно и надлежаще.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Допрошенный в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО5 в судебном заседании пояснил, что в результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в связи с образованием 2 земельных участков путем раздела земельного участка и представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> по заявлению № от ДД.ММ.ГГГГ года. После рассмотрения межевого плана, кадастровая палата, предоставила решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, в котором были указаны все основания для приостановления кадастрового учета. После исправления всех недочетов был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ года, однако кадастровая палата предоставила решение об отказе в осуществлении кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № 63-00-119/15-61670, в котором указывает, что согласно положений правил землепользования и застройки сельского поселения Кошки муниципального района <адрес>, установлено, что минимальный размер участка с категорией земель - земли населенных пунктов и разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства, составляет 1000 кв.м. Площадь образуемых земельных участков, согласно сведениям, содержащимся в межевом плане, составляет 486 кв.м. и 14 кв.м., что не соответствует вышеуказанному установленному предельному минимальному размеру земельного участка. Полагает, что границы и площадь образованных земельных участков в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» соответствует действительности и не противоречит требованиям закона.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заявителя, кадастрового инженера ФИО5, суд считает требования ФИО1 об установлении границ земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

- 3 -

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.35, 36 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, находящейся по адресу: <адрес>, ст. Погрузная, <адрес>, площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №. Указанный земельный участок принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 для раздела принадлежащего ей на праве собственности земельного участка.

Кадастровым инженером ФИО5 были проведены кадастровые работы для раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ст. Погрузная, <адрес>. В результате чего образовались два земельных участка: площадью 486 кв.м. с адресной частью - <адрес>, ст. Погрузная, <адрес>, и площадью 14 кв.м. с адресной частью <адрес>, ст. Погрузная, <адрес>А.

Из материалов дела следует, что в результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в связи с образованием 2 земельных участков путем раздела земельного участка и представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> по заявлению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-22).

Однако, после рассмотрения межевого плана Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> предоставила решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, в котором заявителю рекомендовано представить межевой план, содержащий раздел «Схема расположения земельного участка» в котором отражены сведения об отнесении земельного участка к территориальной зоне и обеспечивающий загрузку сведений в государственный кадастр недвижимости в форме электронного документа (л.д. 8).

После исправления всех недочетов был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ года, однако Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> предоставила решение об отказе в осуществлении кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № 63-00-119/15-61670, в котором заявителю рекомендовано предоставить межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельных участков, размер которого будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков (л.д. 9).

Согласно п.4 ст.85 Земельного кодекса РФ земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом.

Не соответствие образованных земельных участков предельному размеру земельных участков с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства не нарушило прав третьих лиц, границы смежных землепользователей определены.

- 4 -

При таких обстоятельствах, суд считает установленными границы и площади двух земельных участков, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ст.Погрузная, <адрес> согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ г., подготовленного кадастровым инженером ФИО5 по материалам которого образовались два земельных участка: площадью 486 кв.м. с адресной частью – <адрес>, ст.Погрузная, <адрес> площадью 14 кв.м. с адресной частью - <адрес>, ст.Погрузная, <адрес>А, т.к. план составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы и площадь земельных участков в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» соответствует действительности и согласованы в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Определить границы и площадь двух земельных участков, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ст.Погрузная, <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ г., подготовленного кадастровым инженером ФИО5, по материалам которого образовались два земельных участка площадью 486 кв.м. с адресной частью – <адрес>, ст.Погрузная, <адрес> площадью 14 кв.м. с адресной частью – <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд.

Решение является подлинником и отпечатано судьей в совещательной комнате.

Председательствующий Н.С.Малахова