Решение по делу № 2-1928/2020 ~ М-1700/2020 от 17.08.2020

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2020 года                               г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., с участием прокурора Радаева Д.А., истца Серезетдинова М.Л., третьего лица Серезетдиновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2020-003131-91 (2-1928/2020) по исковому заявлению Серезетдинова Максима Леонидовича, действующей в интересах несовершеннолетних Ф.И.О4, Ф.И.О5, к Гуриновичу Александру Ивановичу о признании прекратившим пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Серезетдинов М.Л., действующий интересах несовершеннолетних Ф.И.О4, Ф.И.О5, обратился в суд с иском к Гуриновичу А.И. о признании прекратившим пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, указав в обоснование, что является законным представителем несовершеннолетних детей Ф.И.О4, Ф.И.О5 Собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются несовершеннолетние Ф.И.О4, Ф.И.О5 Указанная квартира изначально была приобретена в долевую собственность: ? доли Ф.И.О2, ? доли Ф.И.О9, ? доли Ф.И.О5, на основании договора купли-продажи квартиры от 16.08.2014. В дальнейшем Ф.И.О2 подарила свою ? долю несовершеннолетним детям в равных долях. С момента приобретения квартиры в 2014 году и по настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: истец Серезетдинов М.Л., третье лицо Ф.И.О2, несовершеннолетние Ф.И.О4, Ф.И.О5, ответчик Гуринович А.И. Однако, ответчик в данной квартире не проживает, его вещей там нет, коммунальные платежи и иные расходы по содержанию недвижимого имущества не несёт. Ответчик не является членом семьи истца, соглашение о праве пользования жилым помещением между ними отсутствует.

Просит признать ответчика Гуринович А.И. прекратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать орган регистрационного учёта – МО МВД России «<данные изъяты>» снять ответчика с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец Серезетдинов М.Л., действующий в интересах несовершеннолетних Ф.И.О4, Ф.И.О5, заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, настаивал на их удовлетворении. Дополнительно суду пояснил, что квартира была куплена в 2013 году, на тот момент не было известно о том, что ответчик в ней зарегистрирован, так как вещей ответчика не было, он там не проживал. Истцу необходимо снять с регистрационного учёта ответчика для того, чтобы в дальнейшем продать квартиру.

Третье лицо Ф.И.О2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, дополнительно суду пояснила, что при приобретении квартиры ответчик в ней не находился. О том, что он зарегистрирован в спорной квартире стало известно в 2014 году при получении квитанции об оплате коммунальных услуг, личных вещей ответчика в квартире нет.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «<данные изъяты>» Ф.И.О10, действующая на основании прав по должности (врио начальника), в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Ответчик Гуринович А.И. в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении, в суд вернулся почтовый конверт с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 66).

Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданин), должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, лаже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно пункту 67 названного Постановления Пленума ВС РФ бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пуню 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Ответчик извещался о дате и времени судебного заседания путем направления судебной повестки по месту регистрации, однако, указанное извещение проигнорировал и для получения почтового отправления не явился, в суд вернулся почтовый конверт с отметкой об истечении срока хранения.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, ответчика с вынесением заочного решения в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Заслушав пояснения истца, третьего лица, заключение старшего помощника прокурора г. Усолье-Сибирское Радаева Д.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

    Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу частей 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Таким образом, для получения права пользования на жилое помещение необходимо являться членом семьи собственника (или быть таковым признанным), а также фактически вселиться в жилое помещение и проживать в нём.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено: применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что родителями несовершеннолетних Ф.И.О5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются отец Серезетдинов Максим Леонидович, мать Ф.И.О2 (л.д. 35-36).

На основании договора купли-продажи от 16.08.2014 на праве общей долевой собственности Ф.И.О2 принадлежала ? доля, Ф.И.О5, Ф.И.О4 – по ? доле каждому в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7-9), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 16.09.2014 (л.д. 10-15).

По договору дарения квартиры от 27.03.2020 серия (данные изъяты), заверенного нотариусом <данные изъяты> нотариального округа Ф.И.О11, Ф.И.О2 подарила Ф.И.О5, Ф.И.О4 принадлежащую ей на праве общей долевой собственности ? долю квартиры (л.д. 16-20).

В настоящее время несовершеннолетним Ф.И.О5, Ф.И.О4 принадлежит квартира на праве общей долевой собственности по ? доле, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 21-28).

Согласно справке от 21.07.2020 в спорном жилом помещении зарегистрированы: с 30.09.2014 истец Серезетдинов М.Л., третье лицо Ф.И.О2, несовершеннолетние Ф.И.О4, Ф.И.О5 (л.д. 33-34), также ранее был зарегистрирован ответчик Гуринович А.И. (л.д. 32).

Справкой от 24.07.2020 ООО «<данные изъяты>», карточкой лицевого счёта (данные изъяты) от 15.07.2020 МУП «<данные изъяты>» задолженность за коммунальные услуги и электроэнергию отсутствует (л.д. 29-31).

Как следует из искового заявления, ответчик не проживает в данном жилом помещении, его личных вещей нет, за содержание жилого дома он не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, попыток вселения не предпринимал.

Таким образом, членом семьи собственников спорного жилого помещения ответчик не является. Сведений о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением в материалах дела не имеется. Доказательств, свидетельствующих о наличии какого-либо соглашения между ответчиком и истцом о порядке пользования жилым помещением, не представлено.

Учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит несовершеннолетним на основании договора дарения квартиры от 27.03.2020 серия (данные изъяты), то в силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется.

При указанных обстоятельствах ответчик Гуринович А.И. признается прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку имеются основания для признания права пользования ответчика спорным жилым помещением прекращённым, то он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом и в отсутствие соответствующих правовых оснований не порождает для лица никаких прав и обязанностей. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной и не отвечает действительности.

Учитывая указанные обстоятельства, суд усматривает наличие злоупотребления правом со стороны ответчика, которые нарушают права истца как собственника.

В соответствии с абзацем 2 статьи 3 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно положениям «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учёта.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечёт правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина. Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживания его в жилом помещении.

Снятие граждан с регистрационного учёта в случае признания их право пользования жилым помещением прекращенным «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» не предусмотрено. В соответствии со статьёй 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает возможным применить аналогию закона и в соответствии с пунктом «е» статьи 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие с регистрационного учёта может являться основанием для признания утратившим право пользования жилым помещением.

Регистрация и снятие с регистрации граждан носит заявительный характер.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Серезетдинова Максима Леонидовича, действующего в интересах несовершеннолетних Ф.И.О4, Ф.И.О5, к Гуриновичу Александру Ивановичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать право пользования Гуринович Александра Ивановича, жилым помещением, расположенным по адресу – <адрес>, прекращённым

Решение суда является основанием для снятия Гуринович Александра Ивановича с регистрационного учета по адресу – <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированный текст решения изготовлен 24.09.2020.

Судья                                                            А.Н. Касимова