Решение по делу № 2-2357/2012 ~ М-2304/2012 от 13.12.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.12.12 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Исаевой О.С.,

при секретаре Федосеевой Л.Ю.

с участием представителей истца Креминской М.Э., Сальниковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2357/12 по иску Чукова Николая Николаевича к администрации МО <адрес>, Сергееву Юрию Алексеевичу о признании квартиры частью жилого дома

у с т а н о в и л:

Чуков Н.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО <адрес>, Сергееву Ю.А. и просил: признать частью жилого дома <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

Свои требования мотивировал следующим образом.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи земельного участка и расположенной на нем квартиры он приобрел в собственность <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> Приобретенная им квартира находится в <данные изъяты> доме, имеет отдельный вход, самостоятельные коммуникации, газ, воду, электричество. Места общего пользования отсутствуют. Это подтверждается выпиской из технического паспорта на квартиру, выданной <данные изъяты> отделением филиала по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ за №. Собственником второй квартиры является Сергеев Ю.А., который не возражает против признания квартиры частью жилого дома. При доме имеются <данные изъяты> земельных участка. Один с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес> принадлежит Чукову Н.Н. на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенной на нем квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Другой принадлежит собственнику второй квартиры. Таким образом, фактически квартира является изолированной частью жилого дома. Признание указанной квартиры частью жилого дома не повлечет ущемление прав и законных интересов собственников соседней квартиры, нарушения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенический, экологических и иных требований законодательства.

В ходе судебного заседания представитель истца Креминская М.Э. заявила ходатайство о замене ненадлежащего ответчика: просила заменить ненадлежащего ответчика Сергеева Ю.А. на надлежащих ответчиков Круглову Н.П., Круглова Е.В.. Сослалась на то, что именно они являются собственниками <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Кроме того, просила приобщить к материалам дела их письменные заявления, где они признают исковые требования в полном объеме.

Суд счел возможным удовлетворить заявленное ходатайство и заменить ненадлежащего ответчика Сергеева Ю.А. на надлежащих ответчиков: Круглову Н.П. и Круглова Е.В..

Истец Чуков Н.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, имеется письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие

От представителя администрации МО <адрес> ФИО8 поступили возражения на исковое заявление и просьба рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики Круглова Н.П. и Круглов Е.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом. Предоставили письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, где указывают, что признают исковые требования в полном объеме.

Суд счел возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из положений п.2 ст.16 ЖК РФ следует, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Судом установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка и расположенной на нем квартиры Чуков Н.Н. является собственником <данные изъяты> квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес> (листы дела 13-14). В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> его право собственности на данную квартиру зарегистрировано (лист дела 16)

Также судом установлено, что общее строение представляет собой <данные изъяты> жилой <данные изъяты> дом под единой крышей, состоящий из двух изолированных квартир с отдельными входами каждая. В каждую квартиру имеется подвод электричества, газа, воды, канализации. Каждая квартира предназначена для проживания одной семьи. Помещений общего пользования нет. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из технического паспорта на квартиру, выданной <данные изъяты> отделением филиала по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ за № (листы дела 10-12).

Квартира № в <адрес> района, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Кругловой Н.П. и Круглову Е.В., которые не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Учитывая, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, как объект недвижимости представляет собой единое индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат и вспомогательных помещений, принимая во внимание отсутствие мест общего пользования к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, суд приходит к выводу, что указанная квартира является единым жилым домом.

На основании изложенного, полагая исследованные доказательства относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными, оценив их как, каждое в отдельности, так в их совокупности, суд полагает, что требования о признании квартиры частью жилого дома подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░