Решение по делу № 2-94/2017 ~ М-10/2017 от 09.01.2017

Г.д. № 2-94/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2017 года г. Камызяк

Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,

при секретаре Сидагалиевой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Косинова В.В. к рыболовецкому колхозу «Память Ильича», Косиновой Л.В., Косинову А.В., третьему лицу администрации муниципального образования «Каралатский сельсовет» о признании сделки купли-продажи квартиры состоявшейся и признания права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском в обоснование которого указал, что 23 августа 2016 года по договору купли-продажи приобрел в собственность у ответчика рыболовецкого колхоза «Память Ильича» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. По соглашению сторон, квартира была оценена в 77 875 рублей, которые истцы внесли в кассу ответчика. Поскольку у ответчика не сохранились документы на строительство данного объекта, истец не может зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, в связи с чем, обратился в суд с данным иском и просит признать договор купли-продажи между колхозом «Память Ильича» и Косиновым В.В. состоявшимся и признать за ним право собственности в целом на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Косинов В.В., в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель колхоза «Память Ильича» Яранцев А.С. доводы заявления подтвердил, заявленные истцом требования признал в полном объеме.

Ответчик Косинова Л.В. доводы заявления подтвердила, заявленные истцом требования признала, просила признать за истцом право собственности на квартиру.

Ответчик Косинов А.В., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица муниципального образования «Каралатский сельсовет», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

При изложенных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, ответчика Косинову Л.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из ч.1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Как установлено в судебном заседании, 23 августа 2016 года по договору купли-продажи истец Косинов В.В. приобрел в собственность у ответчика рыболовецкого колхоза «Память Ильича» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. По соглашению сторон квартира была оценена в 77 875 рублей, которые истец внес в кассу ответчика, данный факт подтверждается квитанцией к приходно- кассовому ордеру.

Согласно справке, выданной Правлением колхоза «Память Ильича» на балансе вышеуказанного колхоза находится 18-ти квартирный двухэтажный жилой дом площадью 724,3 кв.м., жилой - 419,6 кв.м. – 1985 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец не может зарегистрировать квартиру в регистрирующем органе, поскольку у ответчика не сохранились документы на строительство данной квартиры.

Как следует из технического паспорта №6912 от 25.11.2016 года на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь помещения составляет 48,0 кв.м., жилая площадь составляет 26,3 кв.м., всех площадей здания 48,0 кв.м.

С учетом установленных судом обстоятельств, принимая во внимание позицию представителя ответчика, ответчиков, третьих лиц, а также то, что факт принадлежности данной квартиры истцу никем не оспаривается, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Косинова В.В. к рыболовецкому колхозу «Память Ильича», Косиновой Л.В., Косинову А.В., третьему лицу администрации муниципального образования «Каралатский сельсовет» о признании сделки купли-продажи квартиры состоявшейся и признания права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 48,0 кв.м., жилой площадью 26,3 кв.м., всех площадей здания 48,0 кв.м., заключенный между рыболовецким колхозом «Память Ильича» и Косиновым В.В., состоявшимся.

Признать за Косиновым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности в целом на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 48,0 кв.м., жилой площадью 26,3 кв.м., всех площадей здания 48,0 кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате.    

Судья Е.А. Сидорова

Решение не вступило в законную силу.