Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2072/2021 ~ М-1875/2021 от 19.10.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    01 декабря 2021 г.     с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Шишкановой Е.Д.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2072/2021по исковому заявлению Мосягина Николая Викторовича к Колесниковой Любови Алексеевне о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом и установлении границ земельного участка,

    по встречным исковым требованиям ответчика Колесниковой Любови Алексеевны к Мосягину Николаю Викторовичу о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

    Мосягин Николай Викторович обратился в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Колесниковой Любови Алексеевне о прекращении общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом, площадью 100,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; признании права собственности на здание (жилой дом), площадью 82,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, путем внесения изменений на основании Технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «Волга-ИНВЕСТ» ФИО6; установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для иных видов жилой застройки, площадью 448 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>/1, согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в пояснительной записке ООО «Волга-ИНВЕСТ» № от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО6).

      В обоснование заявленных исковых требований Мосягин Н.В. указал, что является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома площадью 100,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Другим собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости является ответчик ФИО3

        До ДД.ММ.ГГГГ данный объект индивидуального жилищного строительства фактически являлся жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков, разделенных общей стеной, каждый из блоков был предназначен для проживания одной семьи, имел стену без проемов с соседним блоком и расположен на отдельном земельном участке. Блок, находящийся в пользовании истца, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, сельское селение Красный Яр, <адрес> Яр, <адрес>, участок 55/1. Блок, находившийся в пользовании ответчика, располагается на земельном участке с кадастровым номером <адрес> по адресу: <адрес> Яр, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ блок, находившийся в пользовании ответчика, прекратил своё существование связи с его сносом, что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО6, собственником оставшейся части дома, общей площадью 82,4 кв.м., является истец. Также при установлении координат контура оставшегося здания кадастровым инженером ФИО6 установлено, что при сносе ответчиком своей половинки дома, общая стена между блоками была оставлена и в настоящее время это наружная стена оставшейся части доима истца. Так как стена делила земельные участки № и являлась границей между ними, в настоящий момент часть стены от снесенной половины частично располагается на земельном участке с кадастровым номером №. В связи с чем, необходимо изменить границы земельных участков с кадастровыми номерами № в указанных кадастровым инженером координатах.

                  Не имея возможности в ином порядке урегулировать возникший спор, истец обратился в суд с настоящим иском.

                   В ходе рассмотрения дела ответчиком Колесниковой Л.А. заявлены встречные исковые требования, согласно которым она просит суд прекратить право общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом, площадью 100,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; снять с кадастрового учета жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 76,7 кв.м, с адресом: <адрес> <адрес>; установить местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для иных видов жилой застройки, площадью 470 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в пояснительной записке ООО «Волга-ИНВЕСТ» № от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО6).

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, встречные исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, в адрес суда направила заявление о согласии с исковыми требованиями Мосягина Н.В., встречные исковые требования поддерживает.

Представитель третьего лица администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, просит рассмотреть дело без участия представителя, оставив принятие решения.

Представитель третьего лица администрации с.п. Красный Яр м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, просит рассмотреть дело без участия представителя, оставив принятие решения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

    Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

    Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что истцу Мосягину Н.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для иных видов жилой застройки, площадью 445 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>/1. Право собственности истца зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

    Судом также установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что ответчику Колесниковой Л.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для иных видов жилой застройки, площадью 473 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>3. Право собственности ответчика зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

            Согласно техническому плану здания с кадастровым номером №, изготовленного кадастровым инженером ФИО6, общая площадь составила 82,4 кв.м. Собственниками здания являются: ФИО3 (1/3 доля в праве) и Мосягин Николай Викторович (2/3 доля в праве). Фактически данное здание являлось блокированным жилым домом, состоящим из двух блоков, разделенных общей стеной. Каждый из блоков предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком и расположен на отдельном земельном участке. Блок, находящийся в пользовании Колесниковой Любови Алексеевны, располагался на земельном участке с кадастровым номером №. Блок находящийся в пользовании Мосягина Николая Викторовича располагался на земельном участке с кадастровым номером №. При проведения кадастровых работ ДД.ММ.ГГГГ г. кадастровым инженером в результате осмотра местонахождения здания установлено, что объект недвижимости, (а именно: блок, находящийся в пользовании Колесниковой Любови Алексеевн) или 1/3 доля жилого дома с кадастровым номером №, прекратил свое существование в связи со сносом. Таким образом, право на 1/3 долю в общей долевой собственности на здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. Оставшаяся часть дома, после сноса половинки является целым жилым домом - собственник Мосягин Н.В.

     В соответствии со ст.ст. 14-15, 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

    При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению, в том числе, собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

    Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр (далее - личное обращение), посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее - почтовое отправление) либо в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - единый портал), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (далее также - отправление в электронной форме).

    В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

      Согласно пояснительной записке № от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО6 необходимо изменить границы земельных участков с кадастровыми номерами № в точках н1-н4 для полного вхождения дома в границы земельного участка с кадастровым номером №. При этом, площадь участка с кадастровым номером № уменьшилась на 3 кв.м, и составила 470 кв.м., а площадь участка с кадастровым номером № увеличилась на 3 кв.м.

       Права истца и ответчика на спорные объекты недвижимости не оспариваются, претензий к ним по поводу использования земельных участков и по расположению их границ никто не предъявляет.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования Мосягина Н.В. и встречные исковые требования Колесниковой Л.А.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Мосягина Николая Викторовича к Колесниковой Любови Алексеевне о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом и установлении границ земельного участка удовлетворить.

    Прекратить право общей долевой собственности Мосягина Николая Викторовича (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) и Колесниковой Любови Алексеевны (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) на объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом, площадью 100,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

    Признать за Мосягиным Николаем Викторовичем право собственности на здание (жилой дом), площадью 82,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Яр, <адрес> Яр, <адрес>, путем внесения изменений на основании Технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «Волга-ИНВЕСТ» ФИО6

    Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для иных видов жилой застройки, площадью 448 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в пояснительной записке ООО «Волга-ИНВЕСТ» № от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО6) и представленному на обороте листа 25 настоящего гражданского дела.

              Встречные исковые требования ответчика Колесниковой Любови Алексеевны к Мосягину Николаю Викторовичу о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и установлении границ земельного участка удовлетворить.

                     Снять с кадастрового учета жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 76,7 кв.м, с адресом: <адрес> Яр, <адрес>.

      Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для иных видов жилой застройки, площадью 470 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в пояснительной записке ООО «Волга-ИНВЕСТ» № от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО6) и представленному на обороте листа 25 настоящего гражданского дела.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 08.12.2021.

    Судья     Челаева Ю.А.