Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-341/2013 (2-8272/2012;) ~ М-8875/2012 от 07.11.2012

Дело № – 341/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 09 января 2013 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Смоляковой Е.В.,

при секретаре Дисенгуловой Д.Д.,

с участием представителя истца Перевозкина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мильтова ФИО7 к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском о признании за ним права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ. по договору найма жилого помещения № № истцу было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. <адрес>. После осмотра квартиры кадастровым инженером и получения технического плана на квартиру истцу стало известно, что предоставленная по договору квартира имеет номер №. Истец постоянно проживает в данном жилом помещении с момента заключения договора социального найма

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, его представитель по нотариальной доверенности исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

    Представитель ответчика Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. Согласно ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма. В соответствии со ст. 64 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

На основании статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом установлено, что на основании договора № № найма жилого помещения специализированного жилищного фонда ОАО <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. истцу было предоставлено за плату и срочное владение и пользование жилое помещение специализированного жилищного фонда ОАО «<данные изъяты>», состоящее из одной комнаты, общей площадью 15,4 кв.м., в том числе жилой 13,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> для проживания. Плата за наем жилого помещения, содержание и ремонт общего имущества жилого дома устанавливается в размере 606,67 рублей (п. 4.1.). Плата за коммунальные и иные услуги устанавливается в размере 1223,10 рублей (п. 4.2.).

Согласно технического плана ООО «<данные изъяты>» установлено, что в жилом доме, расположенном по адресу<адрес>, сменилась нумерация комнат. Комната № № в настоящее время является комнатой № №.

    Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. дом <адрес> находится в муниципальной собственности г. Тюмени на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец имеет временную регистрацию в жилом помещении, расположенным по адресу<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается копией поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ г., справкой о регистрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного заседания свидетели Крючко А.В., Павлов С.В. пояснили, что

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

Согласно справке ФГУП «<данные изъяты> БТИ» № № от ДД.ММ.ГГГГ г. установлено, что истец собственником недвижимого имущества в г. Тюмени не значится, право бесплатной приватизации им не использовано.

    Исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что вселение Мильтова В.Е. не являлось самовольным, истец длительное время открыто, добросовестно пользуется спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, исковых требований о выселении к нему собственник жилого помещения – Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая тем самым законность его проживания в жилом помещении, поэтому суд считает, что исковые требования о признании права пользования за Мильтовым ФИО8 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11, 60-64, 69 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Мильтова ФИО9 – удовлетворить.

Признать за Мильтовым ФИО10 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 16.01.2013 г.

Судья                 Е.В. Смолякова