Решение по делу № 2-1327/2012 от 22.08.2012

Дело № 2-1327/2012 г.

Поступило в суд 22.08.2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2012 года                     г.Бердск

    Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Лихницкой О.В., при секретаре Толстых Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова В.А. к Администрации муниципального образования города Бердска о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

    Козлов В.А. обратился с иском к администрации МО города Бердска о признании права собственности на гараж №№ площадью 22,9 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу г.Бердск, <адрес> В обоснование указал, что в районе указанной улицы администрацией города Бердскому электромеханическому заводу был отведен в 1992 г. земельный участок площадью 0,23 га для строительства кооперативных гаражей. Был организован ГСК «Вираж». В 1996 г. был дополнительно отведен земельный участок в том же районе площадью 0,18 га для строительства второй очереди гаражей. Проектный план границ был согласован с главным специалистом отдела земельных отношений и утвержден начальником земельных отношений администрации города Бердска. На участке выстроено 80 гаражей. Поскольку отсутствует разрешение администрации МО г.Бердска на строительство и акт ввода гаражей в эксплуатацию, истец лишен права зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на имущество.

    Истец Козлов В.А. ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает.

Представитель администрации МО города Бердска по доверенности Ачикалова О.С. представила заявление о рассмотрении дела без ее участия. Не возражает в удовлетворении требований истца при условии подтверждения истцом расположения гаража в границах отведенного земельного участка, исключающей возведение гаража на существующих инженерных коммуникациях.

Представитель третьего лица ГСК «Вираж» - председатель ГСК Белов С.А. ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу иска не имеет.

    Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

    В соответствии с решением Бердского городского Совета депутатов от 26 сентября 1991 г. №575 Бердскому электромеханическому заводу был отведен земельный участок в <адрес> площадью 0,18 га для строительства кооперативных гаражей, а также было рекомендовано разработать проектно-сметную документацию, согласно АПЗ отдела архитектуры и градостроительства, заключения горСЭС, комитета по охране природы (л.д.17).

    Постановлением главы администрации города Бердска от 15 июня 1992 г. №557 БЭМЗу был отведен земельный участок в районе между очистными сооружениями водозабора и теплицами БЭМЗа площадью 0.23 га для строительства кооперативных гаражей (л.д.18).

    15 августа 1992 г. общим собранием членов кооператива был утвержден Устав Гаражно-строительного кооператива «Вираж» (л.д.6-7). 1 декабря 1992 г. внесена запись в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 г., что подтверждается свидетельством от 4 декабря 2002 г. (л.д. 4).

Постановлением главы администрации города Бердска от 8 октября 1996 г. №952 ГСК «Вираж» был отведен дополнительно земельный участок площадью 0,18 га для строительства второй очереди капитальных гаражей (л.д.19). Рекомендовано получить АПЗ отдела архитектуры и градостроительства, заключения ГЦ ГСЭН, пожарной инспекции, комитета по охране природы, техусловия городских служб, в соответствии с Постановлением от 07.04.1995 г. №232 по окончании строительства предъявить госкомиссии.

Согласно постановлению Администрации г.Бердска №1713 от 16 мая 2012 года ГСК «Вираж» в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 8450,0 кв.м., при этом установлено ограничение (сервитут) на пользование земельным участком площадью 2660,0 кв.м. для эксплуатации коммуникаций, для строительства гаражей с местоположением: Новосибирская область, г.Бердск, <адрес>.

01 июня 2012 года между Администрацией МО г.Бердска и ГСК «Вираж» был заключен договор аренды указанного земельного участка №№, сроком на 15 лет. Согласно топографическому плану гараж истца находится в пределах отведенного ГСК «Вираж» земельного участка, не на существующих инженерных коммуникациях (л.д.9-10, 27).

Из заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области в городе Бердске» (л.д.15-16) следует, что стояночные боксы по санитарно-техническому состоянию пригодны для применения как объекты хранения индивидуального легкового транспорта с выключенным двигателем, без проведения ремонтных и регулировочных работ. При этом не решен вопрос по сбору и утилизации отработанных машинных масел, тормозной жидкости и аккумуляторных батарей. На соответствие действующим санитарным нормам и правилам стояночные боксы оценить не представляется возможным ввиду отсутствия проектно-сметной документации на данные объекты.

Из сообщения и акта проверки отдела государственного пожарного надзора (л.д.11, 12) следует, что нарушения правил пожарной безопасности в ГСК «Вираж» по адресу г.Бердск, <адрес>, не выявлено.

    Истцом представлены план нежилого помещения и информация ОГУП Техцентр НСО, из которых усматривается, что гаражный бокс №№ ГСК «Вираж» г.Бердска имеет площадь 22,9 кв.м, данному объекту присвоен инвентарный номер.

    Согласно справки ГСК «Вираж» Козлов В.А. является членом ГСК «Вираж», паевой взнос выплачен им полностью (л.д.26).

    На основании изложенного и ст.ст.218 ч.4, 222 ч.3, 274, 277 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

    Требования Козлова В.А. удовлетворить.    

    Признать за Козловым В.А. право собственности на гаражный бокс № ГСК «Вираж» по адресу: Новосибирская область, город Бердск, <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Новосибирский областной суд.

Судья ________________________________________________________ О.В. Лихницкая

Решение не обжаловано, вступило в законную силу 12 октября 2012 г<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>