Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2893/2021 ~ М-2003/2021 от 07.05.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2021 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Германовой С.В.,

при секретаре Наркаевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2893/2021 по иску Медиковой Е.А. к Администрации г.о.Тольятти о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Тольятти о признании права собственности на земельный участок и индивидуальный жилой дом в порядке наследования. В обоснование иска указано, что истец ДД.ММ.ГГГГ вступила в наследство после смерти своей матери, Забавко Нины Степановны, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию по наследственному делу №, зарегистрировано в реестре за № нотариусом г.Тольятти Макуловой И.В. Забавко Нина Степановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС Комсомольского района г.о.Тольятти управления ЗАГС Самарской области ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается Свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС Комсомольского района г.о.Тольятти управления ЗАГС Самарской области. Истцу, Медиковой Е.А., стало известно, что ее мать, Забавко Нина Степановна, при жизни обращалась с заявлением о принятии наследства после смерти ее родной тети, Беловой Александры Федоровны, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В Государственной нотариальной конторе № <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ заводилось наследственное дело и было прекращено в ДД.ММ.ГГГГ Белова Александра Федоровна, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ЗАГС г.Тольятти Куйбышевской области произведена запись №. При жизни Белова А.Ф. купила в свою собственность жилой дом, по адресу: <адрес>. В выписке из решения заседания правления колхоза «Россия» № от ДД.ММ.ГГГГг. указано: «…сохранить в пользовании Беловой Александры Федоровны земельный участок площадью 0,06 га покупающей дом в <адрес> у гражданки Сивенковой Ольги Васильевны.» ( подписано председателем колхоза Тугузбаевым). Фактически дом расположен на земельном участке, площадью 2121,0 кв.м. (категория земель – под индивидуальную жилую застройку земель городских поселений). С целью определения границ земельного участка истец обратились к кадастровому инженеру, Рыжовой Ю.А., с последующим составлением межевого плана и подготовки документов для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Межевой план был подготовлен кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ, для предоставления его в суд. ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГК проект-регион» подготовило технический паспорт на здание – индивидуальный жилой дом литера Аа, по адресу: <адрес> -30,3 кв.м, в том числе жилая площадь – 16,8 кв.м, этаж 1. Площадь здания, определенная в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ. № – 44,2 кв.м. В соответствии с Распоряжением заместителя главы г.о.Тольятти «О присвоении адреса» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому, по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>. Поскольку истец приняла наследство после смерти своей матери, Забавко Нины Степановны, в установленном законом порядке, а в последствии выяснилось, что Забавко Н.С. фактически вступила в наследство после смерти своей тети, Беловой А.Ф., но надлежащим образом не оформила свои права на земельный участок и расположенный на нем индивидуальный жилой дом, то в настоящее время истец во внесудебном порядке оформить свои права на указанное недвижимое имущество истец не может.

На основании изложенного истец просила признать за ней право собственности в порядке наследования, после смерти матери, Забавко Нины Степановны, умершей, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на:

- земельный участок, площадью 2142 кв.м, по адресу: РФ, <адрес>, в границах с координатами характерных точек, установленными межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Рыжовой Ю.А. от ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- здание – индивидуальный жилой дом литера Аа, общей площадью -30,3 кв.м, в том числе жилой площадью – 16,8 кв.м, этаж 1 (площадь здания, определенная в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № – 44,2 кв.м. на основании технического паспорта, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ГК проект-регион»), по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>.

Указать, что решение является основанием для внесения сведений (или изменений всуществующих сведений) в Единый государственный реестр недвижимости Управления Росреестра по Самарской области.

В судебное заседание истец, представитель истца не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены, письменно просили дело рассмотреть в отсутствие, на заявленных требованиях настаивали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация г.о.Тольятти в судебное заседание не явился, представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области, третье лицо нотариус г.Тольятти Макулова И.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. о причинах неявки суду не сообщили.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

Статьей 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что истец Медикова Елена Анатольевна вступила в наследство по завещанию после смерти своей матери, Забавко Нины Степановны, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию.

При жизни Забавко Нина Степановна обращалась с заявлением о принятии наследства после смерти Беловой Александры Федоровны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем заводилось наследственное дело в Государственной нотариальной конторе № <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ и было прекращено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается письмом из Федеральной нотариальной палаты Нотариальная палата <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Матерью Забавко Нины Степановны являлась Моисеева Ксения Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении.

Моисеева (до брака - Гусева ) Ксения Ивановна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Белова Александра Федоровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлисьродными сестрами по матери – Мальчиковой (Гусевой) Марфы Максимовны.

По сведениям Национального архива республики Татарстан от <данные изъяты> «В метрической книге с. ГариЕлабужского уезда Вятской губернии значится крестьянин д.Тогаево Федор Михайлович (фамилия не указана), 26 лет, бракосочетался с крестьянкой д.Старый Шурняк Марфой Максимовной Мальчиковой, 22 лет, ДД.ММ.ГГГГг. (по старому стилю). Основание: ф.4 оп. 176 д.1428 л.86об.»

Судом установлено, что Марфа Максимовна Мальчикова 22 лет вышла замуж за Федора Михайловича, 26 лет, и у них родилась дочь – Белова Александра Федоровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается Свидетельством о рождении.

В последствии Марфа Максимовна повторно вышла замуж за Гусева Ивана Федоровича (Свидетельство о браке отсутствует, в архиве так же нет информации) и у них родилась дочь – Гусева Ксения Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (в последствии, после заключения брака- Моисеева) (Свидетельство о рождении серии НБ № (повторное) выданное ДД.ММ.ГГГГ Абалачевским с/советом Бондюжского района ТАССР, о чем в книге записей гражданского состояния о рождении произведена запись о рождении №.

Марфа Максимовна, умерла ДД.ММ.ГГГГ возрасте 85 лет. В Свидетельстве о смерти она записана как Мальчикова Марфа Максимовна. (Свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Граховскимрайбюро ЗАГС Удм АССР произведена запись за №).

ДД.ММ.ГГГГ умерла Моисеева (девичья фамилия Гусева) Ксения Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Свидетельство о смерти: № от ДД.ММ.ГГГГ), о чем Отделом ЗАГС Комсомольского района городского округа Тольятти управления ЗАГС Самарской области составлена запись акта о смерти №.

Судом установлено, что Забавко Нина Степановна фактически вступила в наследство после смерти Беловой Александры Федоровны, однако не оформила в установленном законодательством Российской Федерации свои права на недвижимое имущество.

Как следует из диспозиции статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется двумя способами, а именно: подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1) либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятиинаследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

При этом в силу пункта 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В толковании п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании " под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В ст. 35 ЗК РФ указано следующее, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичное положение содержится в ст. 552 ГК РФ, согласно которой по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Применяя вышеназванные правовые нормы к рассматриваемым требованиям, суд приходит к выводу о принятии Забавко Ниной Степановной, а в последствии Медиковой Еленой Анатольевной наследственного имущества в виде: земельного участка, площадью 2142 кв.м, по адресу: РФ, <адрес>, г.о.Тольятти, <адрес>,ирасположенного на нем здания – индивидуального жилого дома литера Аа, общей площадью – 30,3 кв.м, в том числе жилой площадью – 16,8 кв.м, этаж 1, поскольку истцом совершены все действия в установленный законом срок для принятия наследства, предусмотренные ст.1153 ГК РФ при которых наследник признается принявшим наследство.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, индивидуальный жилой дом, указанный выше был приобретен в свою собственность наследодателем, Беловой А.Ф., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., совершенного в простой письменной форме.

В выписке из решения заседания правления колхоза «Россия» № от ДД.ММ.ГГГГг. указано: «…сохранить в пользовании Беловой Александры Федоровны земельный участок площадью 0,06 га покупающей дом в пос.Загородный у гражданкой Сивенковой Ольги Васильевны.» (подписано председателем колхоза Тугузбаевым).

Из заключения кадастрового инженера следует, что в соответствии с п.70 Приказа Минэкономразвития РФ от 8 декабря 2015г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. Согласно ч.10 ст.22 Закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение земельного участка.

В связи с тем, что графический материал, подтверждающий образование земельного участка с площадью по правоустанавливающему документу, отсутствует, то при проведении кадастровых работ по определению границ данного земельного участка было установлено, что участок имеет фактическое ограждение (забор), которое существует на местности более 15 лет. На участке имеется жилой дом и хозпостройки, площадь участка по фактическим ограждениям составила 2142 кв.м. Графическим материалом, подтверждающим образование земельного участка, является Выкопировка из топографических планов фонда инженерных изысканий г.о. Тольятти масштаба 1:2000 (Топографическая съемка 2005 г.МАГП (Московская Аэрогеодезическое предприятие)).

В соответствии с п.4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137 ФЗ (в ред. от 22.07.2010 г.) «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

П. 9 данной статьи предусматривает равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданные гражданам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю.

Согласно п. 12 этой же статьи, предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному ЗК РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

При этом следует учесть, что п. 9.1. данной нормы предусмотрен упрощенный порядок регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ на праве постоянного (бессрочного) пользования, которая должна осуществляться в порядке ст. 25. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с которой государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в случае, если такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение), осуществляется путем предоставления в качестве основания государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок, кроме документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности гражданина на здание (строение) или сооружение, и один из документов, предусмотренных п. 2 данной статьи и устанавливающего или удостоверяющего право любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Как следует из ответов Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированные права на земельный участок и индивидуальный жилой дом, по адресу: Самарская область, г.о.Тольятти, г.Тольятти, Центральный район, улица Рабочая, дом 6, отсутствуют.

Собственники соседних земельных участков претензий к границам земельного участка не имеют, что подтверждается имеющимся в материалах дела актом согласования границ.

При таких обстоятельствах суд считает требования Медиковой Е.А. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Определением Центрального районного суда г.Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ ходатайство истца о рассрочке оплаты государственной пошлины до вынесения решения судом – удовлетворено.

В связи с вынесением решения судом в пользу истца, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета г.о.Тольятти в размере 7 069 рублей.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Медиковой Еленой Анатольевной, право собственности в порядке наследования, после смерти матери, Забавко Нины Степановны, умершей, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на:

- земельный участок, площадью 2142 кв.м, по адресу: <адрес>, в границах с координатами характерных точек, установленными межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Рыжовой Ю.А. от ДД.ММ.ГГГГ:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- здание – индивидуальный жилой дом литера Аа, общей площадью -30,3 кв.м, в том числе жилой площадью – 16,8 кв.м, этаж 1 (площадь здания, определенная в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ. № – 44,2 кв.м. на основании технического паспорта, подготовленного 20.05.2020г. ООО «ГК проект-регион»), по адресу: РФ, <адрес>.

Указать, что настоящее решение является основанием для внесения сведений (или изменение сведений) об объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости Управления Росреестра по Самарской области.

Взыскать с Администрации г.о.Тольятти государственную пошлину в доход бюджета г.о.Тольятти размере 7 069 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.Тольятти в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 08 июля 2021 года.

Председательствующий:                                                    С.В. Германова