Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-214/2019 (2-2383/2018;) ~ М-2301/2018 от 24.12.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2019 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Евстафьеве Я.С.,

с участием представителя истцов Веретенниковой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-214/2019 по исковому заявлению Сергеевой О.П., Шерстневой Т.П., Сергеева А.П., Киселевой Н.С., Сергеева А.С. к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Сергеева О.П., Шерстнева Т.П., Сергеев А.П., Киселева Н.С., Сергеев А.С. обратились в Красноярский районный суд Самарской области с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области (далее - КУМС) об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование своего иска истцы указали, что Шерстнева Т.П., Сергеева О.П., Сергеев А.П. (на основании решения Красноярского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО13, ФИО4 А.С. (на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию) на праве общей долевой собственности имеют земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка, истцы обратились в ООО «Волга-Инвест» для проведения кадастровых работ, по итогам которых кадастровым инженером ФИО7 составлен межевой план. Земельный участок с кадастровым номером № является многоконтурным, состоит из четырех контуров.Местоположение границ земельного участка определялось согласно фотоплану масштаба 1:2000, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, полученного при проведении аэросъемки.Границы и конфигурация земельного участка соответствует расположению. Выявлены наложения границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № на земельные участки с кадастровыми номерами №. Указанные участки являются ранее учтенными, с декларированной площадью, границы не уточнены, правообладателями являются Сергеев Валентин Федорович и Сергеев Петр Антонович. Таким образом, выявлен двойной кадастровый учет. Данное обстоятельство препятствует полноценному проведению кадастровых работ и во внесудебном порядке устранить выявленное наложение истцы не имеют возможности, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. Истцы просят суд исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № А также истцы просят установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:0206004:9, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане
ООО «Волга-Инвест» от 17.09.2018 (кадастровый инженер Рубцова А.А.).

В судебном заседании представитель истцов Веретенникова О.Е., действующая на основании доверенностей, исковые требования своих доверителей поддержала в полном объеме.

Ответчик КУМС и третье лицо администрация с.п. Коммунарский просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, направили в суд письменные отзывы на иск, оставив принятие решение на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, надлежаще извещены.

Суд, заслушав представителя истцов, поддержавшего исковые требования, изучив представленные отзывы на исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление Сергеевой О.П., Шерстневой Т.П., Сергеева А.П., Киселевой Н.С., Сергеева А.С. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Шерстневой Т.П., Сергеевой О.П., Сергееву А.П. - на основании решения Красноярского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и Киселевой Н.С., Сергееву А.С. - на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 6-7, 8).

С целью уточнения площади и местоположения границ земельных участков истцы обратились в ООО «Волга-Инвест» для проведения кадастровых работ, при проведении которых кадастровым инженером Рубцовой А.А. составлен межевой план. Земельный участок с кадастровым номером № является многоконтурным, состоит из четырех контуров.Местоположение границ земельного участка определялось согласно фотоплану масштаба 1:2000, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, полученного при проведении аэросъемки.Границы и конфигурация земельного участка соответствует расположению.Выявлены наложения границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № земельные участки с кадастровыми номерами №. В заключении кадастрового инженера указано, что данные участки являются ранее учтенными, с декларированной площадью, границы не уточнены, правообладателями являются Сергеев Валентин Федорович и Сергеев Петр Антонович. Таким образом, выявлен двойной кадастровый учет, уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № с имеющимся наложением границ не представляется возможным (л.д. 11-26).

Судом также установлено, что ранее земельный участок принадлежал Сергееву Петру Антоновичу на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) постоянного пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации Коммунарского сельского совета (л.д. 27).

Ответом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что в ЕГРН имеются сведения о правообладателях вышеуказанных земельных участках - ФИО2 и ФИО3 (л.д. 9-оборот 10).

Из ответов Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве реестровые дела на земельные участки с кадастровыми номерами № отсутствуют,сведения об объекте недвижимости внесены в ЕГРН при проведении работ по инвентаризации данных. Проведение данных работ не предусматривало передачу на хранение документов (л.д. 53, 57, 55, 61).

Из изложенного суд приходит к выводу о наличии двойного кадастрового учета.

Границы земельного участка истцов с кадастровым номером № установлены кадастровым инженером согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, находящемуся в межевом плане (л.д. 14-15), что свидетельствует о существовании земельного участка на местности в установленных границах.

Из ответа администрации с.п. Коммунарский муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах красных линий, к местам общего пользования не относится (л.д. 69).

В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 указанного Закона для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В силу ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Земельные участки с кадастровыми номерами №, с которыми выявленыналожения границ, являются ранее учтенными, с декларированной площадью, границы их не уточнены. Таким образом, выявлен двойной кадастровый учет, уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № с имеющимся наложением границ не представляется возможным.

Оценивая обоснованность предъявленных требований об исключении сведений о земельных участках с кадастровыми номерами № из ЕГРН, суд учитывает, что иного способа защиты прав у истцов не имеется.

Право истцов на земельный участок ответчиком по настоящему делу не оспаривается, что следует из представленного отзыва на исковое заявление (л.д. 41-42).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 14, 15, 18, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сергеевой О.П., Шерстневой Т.П., Сергеева А.П., Киселевой Н.С., Сергеева А.С. к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО «Волга-Инвест» от 17.09.2018 (кадастровый инженер Рубцова А.А.) и представленному на листах 14 - 15 настоящего гражданского дела.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Настоящее решение является основанием к внесению органом кадастрового учета в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение суда изготовлено 11.03.2019 года

Судья _____________________ Абишев М.С.