Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8/2015 (2-290/2014;) ~ М-293/2014 от 10.12.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кореневский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Кошминой М.Д.

при секретаре Т.Е.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.С.А. к МО «<данные изъяты> сельсовет» <адрес> «О признании права собственности на квартиру»,

УСТАНОВИЛ:

М.С.А. обратилась в суд с исковым заявлением к МО «<данные изъяты> сельсовет» <адрес> о признании за ней права собственности на <адрес> общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м, площадью квартиры <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты>м с кадастровым номером <данные изъяты>. В обоснование исковых требований ссылаясь, что с ДД.ММ.ГГГГ года она работает в должности <данные изъяты> в <данные изъяты> общеобразовательной средней школе. В ДД.ММ.ГГГГ году колхозом «имени <данные изъяты>» ей, как педагогу, было предоставлено жилье – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела в собственность указанную квартиру, уплатив за неё деньги. Договор купли-продажи был удостоверен заместителем главы администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес>, а также зарегистрирован в бюро технической инвентаризации. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит истцу на праве собственности. При оформлении документов на квартиру Управлением <адрес> приостановлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с тем, что в договоре от ДД.ММ.ГГГГ указано, что истец приобрела домовладение, а не квартиру. Кроме того, площадь квартиры не совпадает с площадью указанной в техническом паспорте.

В судебном заседании истица М.С.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, М.Ю.В. в судебном заседании пояснил, что не имеет возражений против удовлетворения исковых требований М.С.А. в полном объеме.

Представитель ответчика МО «Пушкарский сельсовет» <адрес> в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. В письменном отзыве на исковые требования глава <данные изъяты> сельсовета <адрес> Д.М.И. указала, что Администрация <данные изъяты> сельсовета исковые требования М.С.А. признает в полном объеме и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены, о причинах неявки не сообщили.

Принимая во внимание, что участвующие в рассмотрении дела лица надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, на основании положений статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело и вынести решение в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения истца, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, учитывая письменный отзыв представителя ответчика, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статей 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 2 ст. 239, ст. 44 ГК РСФСР, действующими на день совершения сделки, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

Согласно договору купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между представителем колхоза им. <данные изъяты> и М.С.А., удостоверенному заместителем главы администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за № №, продавец продал, а покупатель купил домовладение, находящееся в селе <адрес>, состоящее из одноэтажного жилого дома площадью <данные изъяты>.м.До совершения настоящего договора продаваемое домовладение никому не продано, не заложено, под арестом не состоит, спора в суде о нем не имеется (л.д. 12).

Стороны выполнили условия договора купли-продажи, данные обстоятельства подтверждаются копией накладной от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), копией квитанции на прием неналоговых платежей <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Как следует из копии свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, М.С.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес><данные изъяты>л.д. 8).

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> отделением <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», <адрес>, имеет общую площадь квартиры <данные изъяты>д. 6-7).

Таким образом, собранными по делу доказательствами в судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «им. <данные изъяты>» <адрес> продал М.С.А. <адрес> жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>.

Договор купли-продажи был зарегистрирован в администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес>.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ данный договор был зарегистрирован в БТИ, что указывает на то, что у работников БТИ содержание договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и имеющаяся его регистрация в <данные изъяты> сельсовете, не вызывали сомнений в их подлинности и достоверности.

Согласно справке № ДД.ММ.ГГГГ выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес>, М.С.А., проживающая по адресу: <адрес>, имеет следующий состав семьи: М.Ю.В. – муж (л.д. 27).

Из копии свидетельства о заключении брака <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что М.С.А. и М.Ю.В. состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, М.Ю.В. пояснил, что не имеет возражений против удовлетворения исковых требований М.С.А..

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд считает исковые требования М.С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление М.С.А. к МО «<данные изъяты> сельсовет» <адрес> «О признании права собственности на квартиру», удовлетворить.

Признать за М.С.А. право собственности на <адрес> общей площадью <адрес><данные изъяты> кв.м, площадью <адрес><данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты>.м с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кореневский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий     М.Д. Кошмина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.