Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5677/2011 ~ М-5343/2011 от 08.08.2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 сентября 2011г. Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Туляковой О.А.,

при секретаре Озеровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Самойловой Татьяны Александровны, Самойлова Николая Ивановича, Дюжковой Екатерины Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Дюжковой Полины Павловны к ФГУ «Самарская квартирно-эксплуатационная часть района», Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (Росимущество) Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указав, что Самойлова Т.А. является нанимателем <адрес>А по <адрес> в <адрес>, на основании договора социального найма от 17.12.2010г.. В указанной квартире также зарегистрированы и проживают члены её семьи: Самойлов Н.И., Дюжкова (Самойлова) Е.Н., Дюжкова П.П., 2009г.р..

При обращении в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением о подготовке пакета документов на проведение инвентаризации и постановку на кадастровый учет указанной квартиры, истцам было отказано на том основании, что данная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности.

Истцы считают отказ в приватизации занимаемого ими жилого помещения незаконным, в связи с чем, просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на <адрес>А по <адрес> в <адрес> в равных долях по 1/4 доли за каждым.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, дала пояснения в объеме, изложенном в исковом заявлении.

Представитель третьего лица - Департамента управления имуществом г.о. Самары в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не признает.

Представитель ответчика ФГУ «Самарская квартирно-эксплуатационная часть района» в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, отзыв не представил, о причине неявки не известил.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской областив судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, отзыв не представил, о причине неявки не известил.

Выслушав пояснения представителя истцов, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему:

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма имеют право приобрести эти жилые помещения в собственность.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этих Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что Самойлова Т.А. является нанимателем <адрес>А по <адрес> в <адрес>, на основании договора социального найма от 17.12.2010г..

Совместно с нанимателем в указанную квартиру были вселены Самойлов Н.И. (супруг), Самойлова Е.Н. (дочь).

Согласно справки ДУ – 1 Самарской КЭЧ в указанной квартире зарегистрированы и проживают Самойлова Т.А. с 17.03.2009г., Самойлов Н.И. с 04.04.2008г., Дюжкова Е.Н. с 04.04.2008г., несовершеннолетняя Дюжкова П.П., 2009г.р. с 21.08.2009г..

Истцы с момента вселения исполняют права и обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивают квартплату и коммунальные услуги, производят ремонт жилого помещения.

В 2011г. истцы решили оформить право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

При обращении в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением о подготовке пакета документов на проведение инвентаризации и постановку на кадастровый учет указанной квартиры, истцам было отказано на том основании, что указанная квартира в муниципальную собственность г.о.Самара не передавалась, в реестре муниципального имущества г.о. Самара не состоит.

Из сообщения ФГУ «Самарская квартирно-эксплуатационная часть района» от 05.09.2011г. видно, что <адрес> А по <адрес> в <адрес> строился на средства Минобороны РФ, является ведомственным, введен в эксплуатацию, стоит на балансе ФГУ «Самарская КЭЧ района», однако право собственности РФ не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области из-за отсутствия финансирования со стороны основного распорядителя средств.

Из сообщения Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом Самарской области от 30.03.2009г. следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре федерального имущества не числится.

Согласно сообщения Самарской квартирно-эксплуатационной части района от 22.072008г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А является федеральной собственностью, находится у государственного учреждения «Самарской КЭЧ района» на праве оперативного управления и эксплуатируется ДУ №1 Самарской КЭЧ района с 01.02.2008г..

Учитывая, что указанный жилой дом находится на балансе ФГУ «Самарская КЭЧ района», которое не оформило на него правоустанавливающие документы, он подлежит включению в реестр федеральной собственности с последующей передачей в муниципальную собственность. Отсутствие надлежаще оформленных документов на указанный жилой дом не должно препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 « О некоторых вопросах применения судами РФ закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан О бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии с ч.1 ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним», право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

Согласно справкам ФГУП «Ростехинвентаризация» г. Самаре истцы приватизированного жилья в г. Самаре не имеют, право на приватизацию не использовали. Данный факт так же подтверждается архивными справками в материалах дела.

Согласно справкам УФРС по Самарской области сведения в отношении истцов о регистрации их права на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории г.о.Самара и Волжского района Самарской области в Едином государственном реестре права отсутствуют.

При данных обстоятельствах, учитывая, что до настоящего момента право муниципальной собственности на указанный жилой дом не оформлено, а также отсутствие надлежаще оформленных документов на данный жилой дом не может являться препятствием в реализации истцами своих прав на приобретение в собственность указанного жилого помещения, поскольку данные обстоятельства от истцов не зависят, в связи с чем, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Самойловой Татьяны Александровны, Самойлова Николая Ивановича, Дюжковой Екатерины Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Дюжковой Полины Павловны - удовлетворить.

Признать за Самойловой Татьяной Александровной, Самойловым Николаем Ивановичем, Дюжковой Екатериной Николаевной, Дюжковой Полиной Павловной право общей долевой собственности в порядке приватизации на <адрес> А по <адрес> в <адрес>, общей площадью 67,1 кв.м., жилой площадью 37,0 кв.м., подсобной площадью 30,1 кв.м. в равных долях по 1/4 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий О.А.Тулякова

Копия верна.

Решение вступило в законную силу:

Судья:

Секретарь:

Копия верна:

Решение вступило в законную силу:____________________

Судья:

Секретарь: