Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2509/2015 ~ М-2279/2015 от 22.07.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 сентября 2015 года г.о. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Болоховой О.В.

при секретаре Эминове Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2509/15 по исковому заявлению Мухаметзянова Рамиса Дамировича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Мухаметзянов Р.Д. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании за ним право собственности на жилое помещение (комнату) общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГг. между администрацией муниципального района Ставропольский Самарской области и Мухаметзяновым Р.Д. был заключен договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., на основании которого ему была предоставлена комната № <адрес>. Данное общежитие включено в реестр муниципальной собственности муниципального района Ставропольский Самарской области. ДД.ММ.ГГГГ. он обратился с заявлением в администрацию муниципального района Ставропольский Самарской области с заявлением о приватизации данного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ. администрация муниципального района Ставропольский Самарской области дала ответ, в котором указала, что общежития приватизации не подлежат. По настоящее время истец проживает в спорном жилом помещении, добросовестно им пользуется, проводит капитальный и текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Во внесудебном порядке истец не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В соответствии с отзывом на исковое заявление администрация муниципального района Ставропольский Самарской области иск не признает, поскольку жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду. Согласно ч.3 ст.92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма гражданам. Кроме того, на основании ст.4 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» « не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельское местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения».

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца и ответчика.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В силу статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно статья 35 Конституции РФ устанавливающей, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно статье 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года № 1541-I граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Статья 7 вышеуказанного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В судебном заседании установлено, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> (ранее: <адрес> включено в реестр муниципальной собственности муниципального района <адрес> на основании Распоряжения администрации муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О включении жилых помещений в реестр муниципальной собственности муниципального района Ставропольский Самарской области и принятии в казну муниципального района Ставропольский Самарской области»

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района Ставропольский Самарской области и Мухаметзяновым Р.Д. был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому Мухаметзянову Р.Д. передано в бессрочное пользование и владение жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности, комната, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> для проживания в нем.

В силу ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Согласно справке №, выданной и.о.главой сельского поселения Тимофеевка, в спорной квартире истец и его жена с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы и проживают в жилом комнате № по адресу: <адрес>

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. комната имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ. ГУП ЦТИ, Мухаметзянов Р.Д. в реестре собственников приватизированного и другого жилья не значится.

В силу ч. 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Принимая во внимание конституционное право истца на жилище, его право на бесплатную передачу в собственность, занимаемого им жилого помещения по договору социального найма (жилищного найма), в силу Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает необходимым признать за ним право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мухаметзянова Рамиса Дамировича удовлетворить.

Признать за Мухаметзянова Рамиса Дамировича право собственности на жилое помещение (комнату) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью 11,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья Болохова О.В.