Решение по делу № 2-7045/2014 ~ М-6343/2014 от 09.10.2014

Дело № 2-7045\14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2014 года

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе:

председательствующего судьи Сарваровой Т.К.,

при секретаре судебного заседания Романовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Уваровой О.И. к ОАО УЖХ Калининского района городского округа город Уфа о признании протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 15 февраля 2014 года недействительным,

Установил:

Уварова О.И. обратилась в суд с иском к ОАО УЖХ Калининского района городского округа город Уфа о признании протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 15 февраля 2014 года недействительным. В обоснование указала, что с них взимается плата на обще-домовые нужды сверх норматива. Якобы на основании принятого на общем собрании решения. Однако никакого собрания в доме 15.02.2014 года не было.

В судебном заседании истец Уварова О.И. свои требования поддержала, при этом указала, что якобы имеется протокол собрания от 15.02.2014 года она узнала в сентябре 2014 года от соседа в связи с чем обратилась в суд, указала, что в феврале 2014 года никакого собрания жильцов не было, извещение не получала, на собрании не присутствовала, в листке голосования указан ее муж Уваров Б.В., который собственником квартиры не является, нигде он также не расписывался. Также указанный в качестве председателя собрания ФИО4 более двух лет в доме не проживет, уехал, продав свое жилье.

В судебном заседании представитель ответчика ОАО УЖХ Калининского района городского округа город Уфа по доверенности Андреев Д.Е. требования не признал, просил отказать. Указал, что раз составлен протокол значит собрание было. В управляющей компании подлинник протокола отсутствует. Просит в иске отказать.

В судебном заседании третье лицо Уваров Б.В. заявленные требования поддержал, указал, что никакого собрания не было, на листке голосования не его подпись.

Выслушав объяснения и доводы лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статья 46 Жилищного Кодекса РФ предусматривает:

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

7. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 47 Жилищного Кодекса РФ

1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Статья 48 Жилищного Кодекса РФ предусматривает:

1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом

В судебном заседании установлено, что истец Уварова О.И. является собственником жилого помещения, квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.12.2013 года.

Суду представлена копия протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> от 15.02.2014 года.

Из которого следует, что на собрании присутствовали собственники помещений. Имеющих в собственности 2796,34 кв.м.. что составляет 51% от общего числа всех собственников в жилых и нежилых помещений МКД.

Председателем и инициатором собрания является ФИО6, секретарь собрания ФИО7

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО7, которая указала, что ни на каком собрании она не участвовала, секретарем собрания не являлась, на листке голосования и на протоколе собрания от 15.02.2014 год ни ее подпись.

В судебном заседании свидетель ФИО8 дала аналогичные показания, указав, что собрания не было, на листке голосования ни ее подпись.

Суд вышеуказанную копию протокола внеочередного собрания от 15.02.2014 года принимает, как достаточным, допустимым доказательством его составлении, поскольку протокол № от 15.02.2014 года соответствует копии протокола, представленной суду ОАО УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ.

Более того, соответствие копии представленного истцом протокола № его подлиннику не оспаривалось стороной ответчиков, что в силу ч.2 ст. 68 ГПК РФ освобождает истца от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Как следует из протокола внеочередного собрания от 15.02.2014 года на голосование поставлены следующие вопросы:

- утверждение порядка распределения объема коммунальных услуг, предоставленной на общедомовые нужды с февраля 2014 года и утверждение порядка оформления и места хранения протокола.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика ходатайство о применении срока исковой давности заявлено не было.

Как указывалось выше, в соответствии с ч. 3 ст. 47 ЖК РФ в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны сведения о лице, участвующем в голосовании и сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают исключительно собственники помещений в данном доме.

Из представленного листка (списка) голосования не следует, что подписавшиеся являются собственниками помещений, то есть отсутствуют сведения, подтверждающие право собственности лица, участвующего в голосовании.

Так, под порядковым номером 17 указана фамилия Уваров Б.В.- собственник, однако как следует из представленного свидетельства о государственной регистрации права собственником <адрес> является истец по делу -Уварова О.И.

Также в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что секретарем никакого собрания она не являлась, в протоколе ни ее подпись.

В связи с тем, что сведения, подтверждающие право собственности голосующих лиц отсутствовали, сам факт проведения собрания 15.02.2014 года не нашло своего подтверждения в судебном заседании, нельзя его признать законным.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально части удовлетворенных требований.

С ответчика в пользу Уваровой О.И. подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 200 рублей.

Проанализировав все обстоятельства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь, ст. ст. 12, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требований Уваровой О.И. к ОАО УЖХ Калининского района городского округа город Уфа о признании протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 15 февраля 2014 года недействительным удовлетворить.

Признать протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 15 февраля 2014 года и приняты на нем решения недействительными.

Взыскать с ОАО УЖХ Калининского района городского округа город Уфа в пользу Уваровой О.И. возврат государственной пошлины в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Уфы.

Судья: Т.К.Сарварова