Решение по делу № 2-2416/2015 ~ М-1750/2015 от 20.04.2015

Дело № 2-2416/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2015 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе судьи Ловецкой М.П.,

при секретаре Акимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кратновой ФИО8, Кокоуровой ФИО9, Гольдберг ФИО10, Милакова ФИО11 к Департаменту архитектуры и развития территории города мэрии г. Ярославля, Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, ГСК «Таврия» о признании права собственности гаражные боксы и права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, Департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля, ГСК «Таврия» о признании права собственности на гаражные боксы и доли в праве на земельный участок по адресу: <адрес>), ссылаясь на то, что они являются собственниками гаражных боксов в ГСК «Таврия». Истцы являются членами кооператива «Таврия», гаражные боксы были построены за счет собственных средств истцов. При обращении в УЗР мэрии г. Ярославля о предоставлении земельного участка, им было отказано в связи с тем, что необходимо совместное обращение всех собственников здания. Оформление права собственности на долю земельного участка в ином порядке не представляется возможным, поскольку необходимо обращение в орган местного самоуправления всех собственников гаражно-строительного кооператива.

Истцы в судебное заседание не явились, представитель истцов по доверенности Калугин ФИО12. требования поддержал по основаниям и в объеме иска.

Представители ответчиков, третьего лица в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из ч. 4 ст. 218 ГК РФ усматривается, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 2 Земельного кодекса РФ земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы;

Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Дзержинского районного Совета народных депутатов №№ от ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован Устав ГСК "Таврия" и утверждены списки членов кооператива на <данные изъяты> гаражей. За указанным кооперативом закреплен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> на праве бессрочного (постоянного) пользования для эксплуатации индивидуальных гаражей с кадастровым номером №, что подтверждается Постановлением мэра г.Ярославля № № от ДД.ММ.ГГГГ года и свидетельством о праве пользования землей. На принадлежащем ГСК "Таврия" земельном участке самовольно были возведены истцами гаражные боксы. Данное обстоятельство подтверждается отметкой в техническом паспорте и не оспаривается лицами, участвующими в деле. Из материалов дела усматривается, что истцы являются членами ГСК "Таврия", паевые взносы внесены полностью, данное обстоятельство подтверждается копиями справок, выданных ГСК «Таврия».

В соответствии с имеющимися в деле заключениями проектной организации ОАО ГУПКП "ПКБ", органа пожарного надзора самовольно возведенные строения не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Также не установлено нарушений прав и законных интересов граждан в результате самовольно возведенного строения, поэтому исковые требования истцов о признании права собственности на гаражные боксы в составе ГСК "Таврия", расположенных по адресу: <адрес>) подлежат удовлетворению.

За указанным кооперативом закреплен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> на праве бессрочного (постоянного) пользования для эксплуатации индивидуальных гаражей с кадастровым номером №, данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

ГСК «Таврия» произведен расчет долей в праве на земельный участок членов ГСК, споров по размерам долей между членами не имеется, что подтверждается расчетом долей членов ГСК «Таврия» в праве общей долевой собственности, утвержденном ГСК «Таврия». Расчет долей в праве на земельный участок каждого члена ГСК «Таврия» установлен, согласован и не оспаривается.

Таким образом, за истцами пропорционально занимаемой площади гаражного бокса, находящегося в собственности, должно быть признано право собственности на долю в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> ГСК «Таврия».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Кратновой ФИО13, Кокоуровой ФИО14, Гольдберг ФИО15, Милакова ФИО16 удовлетворить.

Признать право собственности Кратновой ФИО17 на гаражный бокс № № площадью <данные изъяты> кв.м, в гаражно-строительном кооперативе «Таврия», расположенном по адресу: <адрес>).

Признать право собственности Кокоуровой ФИО18 на гаражный бокс № № площадью <данные изъяты> кв.м, в гаражно-строительном кооперативе «Таврия», расположенном по адресу: <адрес>

Признать право собственности Гольдберг ФИО19 на гаражный бокс № № площадью <данные изъяты> кв.м, в гаражно-строительном кооперативе «Таврия», расположенном по адресу: <адрес>).

Признать право собственности Милакова ФИО20 на гаражный бокс № № площадью <данные изъяты> кв.м, в гаражно-строительном кооперативе «Таврия», расположенном по адресу: <адрес>

Признать право собственности Кратновой ФИО21, собственника гаражного бокса № № площадью <данные изъяты> кв.м, в гаражно-строительном кооперативе «Таврия» на <данные изъяты> доли в праве на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности Кокоуровой ФИО22, собственника гаражного бокса № № площадью <данные изъяты> кв.м, в гаражно-строительном кооперативе «Таврия» на <данные изъяты> доли в праве на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности Гольдберг ФИО23, собственника гаражного бокса № № площадью <данные изъяты> кв.м, в гаражно-строительном кооперативе «Таврия» на <данные изъяты> доли в праве на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>).

Признать право собственности Милакова ФИО24, собственника гаражного бокса № № площадью <данные изъяты> кв.м, в гаражно-строительном кооперативе «Таврия» на <данные изъяты> доли в праве на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>).

Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд г. Ярославля.

Решение изготовлено в окончательной форме 15.06.2015 г.

Судья                                         М.П. Ловецкая