Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1899/2022 ~ М-1665/2022 от 21.04.2022

                                                                                                      Дело № 2-1899/2022

73RS0004-01-2022-004299-93

                                                            РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2022 года                                                                  город Ульяновск

Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе

председательствующего судьи                                                       Кузнецовой Э.Р.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Валитовой Г.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой Людмилы Николаевны к Шушарину Александру Александровичу, Шушарину Арсению Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Мельникова Л.Н. обратилась в суд с иском к Шушарину А.А., Шушарину А.А. о прекращении права пользования жилым помещением.

     В обоснование иска указано, что истец на открытых торгах приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, кадастровый номер №, расположенная по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира принадлежала на праве собственности ФИО1, которая в качестве обеспечения займа заключила договор о залоге недвижимости (ипотеке). После нарушения условий договора и невозврате суммы долга Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 26.01.2021 по делу №№ в отношении Индивидуального предпринимателя ФИО9 (ИНН №; СНИЛС №; дата рождения ДД.ММ.ГГГГ года рождения; место рождения: <адрес>) введена процедура реализации имущества гражданина. На момент подачи настоящего искового заявления ответчики не снялись с регистрационного учёта, несмотря на смену собственника, что подтверждается выпиской из имеющихся учётов ОРУГ.

Просит прекратить право ответчиков пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> что является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Истец Мельникова Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, просит рассмотреть дело без её участия.

        Ответчики Шушарины А.А. и А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

    Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не может препятствовать собственнику владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в частности жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец Мельникова Л.Н. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи 17.08.2021, заключённого с финансовым управляющим гр.ФИО10

Квартира передана по акту от 14.09.2021.

Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В судебном заседании установлено, что ответчики в квартире не проживают, какого-либо соглашения у них с собственником о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчиков нарушает права истца, поскольку не позволяет ей в полной мере реализовать свои права как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, исковые требования Мельниковой Л.Н. о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, являются законными и подлежат удовлетворению. Указанное обстоятельство является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании ст.ст.31,35 Жилищного кодекса Российской Федерации и руководствуясь ст.ст.12,56,167,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    исковые требования Мельниковой Людмилы Николаевны к Шушарину Александру Александровичу, Шушарину Арсению Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить за Шушариным Александром Александровичем, Шушариным Арсением Александровичем право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Шушарина Александра Александровича, Шушарина Арсения Александровича с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                           Э.Р.Кузнецова