Решение по делу № 2-1321/2014 ~ М-1212/2014 от 15.07.2014

Дело №2-1321/2014

Поступило 15.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 сентября 2014 г. г.Бердск

    Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Кадашевой И.Ф., при секретаре Зражевской Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симахиной В. В. к Сороколетовой О. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

    Представитель Симахиной В.В. Маслова Н.В. обратилась с иском к Сороколетовой О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и об обязании УФМС по НСО снять ответчика с регистрационного учета по адресу <адрес>. В обоснование требований указала, что истец является собственником указанного имущества, приобретенного на публичных торгах. Ответчик не является членом семьи истца, в квартире фактически не проживает, не относится к числу лиц, за которыми право пользования жилым помещением может быть сохранено. При этом добровольно не снимается с регистрационного учета. Истец не явилась. Извещена, просила рассматривать дело без её участия. Представитель истца Маслова Н.В. исковые требования поддержала.

    Назначенный ответчику в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат Иванова Л.П. требований не признала. В возражение пояснила, что, возможно, у её доверительницы имеются какие-либо правовые основания для сохранения права пользования жилым помещением.

    Выслушав представителей     сторон, исследовав материалы дела, установлено следующее.

Симахина В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5). Имущество приобретено на основании договора купли-продажи от 07.03.2014 г. (л.д.6-8).

    Продавцом имущества являлось территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области. На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы Сороколетова О.В., Панасюго Е.В., Панасюго А.А.. Как пояснила представитель истца, Панасюго снялись с регистрационного учета добровольно.

    Из справки ЗАО «ГК «Сибирский стандарт» следует, что ответчик зарегистрирована в жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности.

    Договор купли-продажи не содержит условий о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением. Доказательств наличия кого-либо соглашения между настоящим и бывшим собственником о праве ответчика пользоваться спорной квартирой также не представлено.

    Как усматривается из закладной от 13.02.2008 г. и постановления о передаче арестованного имущества на торги от 10.12.2013 г., квартира была приобретена Сороколетовой О.В. на кредитные средства ОАО КБ «Восточный», а впоследствии продана с торгов в связи с задолженностью по кредитному договору.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 Кодекса собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

    С учетом установленного при рассмотрении дела суд пришел к выводу, что требования истца о признании утратившей право пользования жилым помещением законны и обоснованны.

Сороколетова О.В. не является надлежащим ответчиком по требованию истца - обязать УФМС по НСО снять ответчика с регистрационного учета из выше указанной квартиры. Кроме того, данное требование не является требованием искового характера.

    В соответствии с п/п е) п.31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    На основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

    Исковые требования удовлетворить.

    Признать Сороколетову О. В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

    Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Новосибирский областной суд через суд, принявший решение.

Судья ________________________________________________ И.Ф.Кадашева