Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1723/2011 ~ М-1160/2011 от 11.04.2011

Дело № 2-1723/11

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Анисимовой Л.В.,

при секретаре Сафоновой О.А.,

с участием представителя истца – (Госорган1) по <адрес> Секирина А.И., действующего на основании доверенности,

ответчика Зориной Н.А.,

третьих лиц Васильевой И.Г., Черноивановой Е.Г.,

представителя третьего лица Сорокина В.В. Сорокиной Э.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску (Госорган1) по <адрес> к Зориной Н. А. об исправлении технической ошибки,

УСТАНОВИЛ:

(Госорган1) по <адрес> обратилось в суд с иском к Зориной Н.А. об исправлении технической ошибки. В обоснование своих требований истец указал, что (ДД.ММ.ГГГГ) Сорокина А.В. обратилась в (Госорган1) по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на квартиру <адрес>. В заявлении о регистрации права собственности на указанную квартиру от (ДД.ММ.ГГГГ), поданном в (Госорган1) по <адрес>, заявителем (ФИО3) не была ошибочно указана доля в праве 5/8. Однако правоустанавливающие документы свидетельствуют о наличии у (ФИО3) права на 5/8 доли в праве общей долевой собственности. Таким образом, при регистрации права собственности (ФИО3) на указанную квартиру была допущена техническая ошибка. В Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ошибочно внесена запись о праве собственности (ФИО3) на квартиру <адрес> вместо 5/8 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. (ДД.ММ.ГГГГ) в (Госорган1) по <адрес> (ФИО3) и Зориной Н.А. были поданы заявления о регистрации договора дарения указанной квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ) и заявление о регистрации права Зориной Н.А. без учета правоустанавливающих документов, свидетельствующих о наличии у (ФИО3) права на 5/8 доли в праве общей долевой собственности. Указанные обстоятельства повлекли внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ошибочной записи о праве собственности Зориной Н.А. на квартиру <адрес> вместо 5/8 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Истец просит вынести решение об исправлении технической ошибки, содержащейся в ЕГРП, в записи о праве собственности (№) в части изменения права на квартиру на 5/8 доли в праве общей долевой собственности Зориной Н.А. на квартиру <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – (Госорган1) по <адрес> – (ФИО1), действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования.

Ответчик Зорина Н.А. возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Сорокин В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица Сорокина Э.А., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования.

Третьи лица Васильева И.Г., Черноиванова Е.Г. поддержали исковые требования.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 122-ФЗ от (ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в такой же срок в обязательном порядке в письменной форме получают информацию об исправлении технической ошибки. Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.

Согласно п. 67 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) N 219, допускается внесение в Единый государственный реестр прав записи об изменениях таких сведений, которые не влекут за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него. К таким сведениям, в частности, относятся перемена фамилии, имени, отчества, места жительства физического лица, наименования юридического лица или его юридического адреса, уточнение площади объекта и т.п.

Следовательно, под технической ошибкой может пониматься расхождение между документами, предоставленными на государственную регистрацию, и записями в ЕГРП, которое после исправления не влечет изменения прав, так как права на имущество могут быть изменены только на основании правоустанавливающих документов.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда (ч. 2 ст. 21 Федерального закона № 122-ФЗ от (ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Установлено, что (ДД.ММ.ГГГГ) (ФИО3) обратилась в (Госорган1) по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на квартиру <адрес> (л.д.10).

(ДД.ММ.ГГГГ) (Госорган2) (ФИО3) было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру.

Однако (ФИО3) являлась собственником 5/8 доли квартиры (№), расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес> на основании свидетельства о праве собственности от (ДД.ММ.ГГГГ) (1/2 доля как переживший супруг) и свидетельства о праве на наследство по закону от (ДД.ММ.ГГГГ) (1/4 доля) после смерти (ФИО4) (л.д.10-11).

(ДД.ММ.ГГГГ) между (ФИО3) и Зориной Н.А. был заключен договор дарения квартиры <адрес> (л.д.14).

(ДД.ММ.ГГГГ) (Госорган1) по <адрес> Зориной Н.А. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру.

Из материалов дела следует, что наследниками первой очереди к имуществу (ФИО4), умершего (ДД.ММ.ГГГГ), являются также его дочери (ФИО6), (ФИО5) и внук Сорокин В.В.

(ДД.ММ.ГГГГ) (ФИО6), (ФИО5) и (ФИО2) были выданы свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершего (ФИО4) по 1/8 доли в праве общей долевой собственности за каждым на квартиру <адрес> (л.д.15-17).

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что в настоящее время право собственности на спорный объект – квартиру <адрес> зарегистрировано за ответчиком Зориной Н.А.

Проанализировав действующее законодательство и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что изменения в ЕГРП, в части изменения права на квартиру на 5/8 доли в праве общей долевой собственности ответчика Зориной Н.А. не могут быть внесены по иску (Госорган1) по <адрес> в порядке исправления технической ошибки. Поскольку в результате удовлетворения заявленных исковых требований по существу прекращается право собственности Зориной Н.А. на часть имущества, что противоречит ст. 2 Федерального закона № 122-ФЗ от (ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч. 1 ст. 2 Федерального закона № 122-ФЗ от (ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Без оспаривания зарегистрированного права в установленном порядке в ЕГРП не могут быть внесены записи, влекущие прекращение права собственности способом, не предусмотренным ст. 235 ГК РФ.

На основании изложенного, исковые требования (Госорган1) по <адрес> об исправлении технической ошибки, содержащейся в Едином государственном реестре прав, в записи о праве собственности (№) в части изменения права на квартиру на 5/8 доли в праве общей долевой собственности Зориной Н. А. на квартиру <адрес> не подлежат удовлетворению.

Однако отказ в удовлетворении заявленных исковых требований не лишает третьих лиц (ФИО2), (ФИО5), (ФИО6) обратиться в суд за защитой нарушенных прав в установленном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований (Госорган1) по <адрес> об исправлении технической ошибки, содержащейся в Едином государственном реестре прав в записи о праве собственности (№) в части изменения права на квартиру на 5/8 доли в праве общей долевой собственности Зориной Н. А. на квартиру <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Судья:подпись. Анисимова Л.В.

Мотивированное решение

изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ).

Копия верна.

Судья:

Секретарь: