Решение по делу № 2-1577/2014 ~ М-1004/2014 от 27.03.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    10 июня 2014 г. г. Октябрьский

    Октябрьский городской суд в составе председательствующего судьи Фаттахова А.Ф., при секретаре Зилеевой Н.В., рассмотрев в судебном заседании дело № 2-1577/14, по иску Багишевой Г.Р. к Мухаметгарееву М.Х. о не чинении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском просит обязать Мухаметгареева М.Х.:

- освободить земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, кадастровый №, не чинить препятствий истцу в пользовании земельным участком;

- допустить на земельный участок: <адрес>, площадью <данные изъяты> кадастровый №, службу кадастровых инженеров, для межевания и установления границ участка;

- не препятствовать в установлении забора вокруг земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, кадастровый №, в обосновании иска указывает, что Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ главой администрации города Октябрьского, РБ за № утвержден акт выбора земельного участка для проектирования индивидуального жилого дома по адресу <адрес> по заявлению истца с согласия ответчика Мухаметгареева ФИО7.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № отведен земельный участок общей площадью <данные изъяты> для строительства индивидуального жилого дома по <адрес>, изъяв из землевладения ответчика.

Согласно ст. 15 ЗК РФ свои права собственника, на земельный участок, истица зарегистрировала в Управлении Федеральной регистрационной службе по РБ, и получила свидетельство о государственной регистрации права. Имеется кадастровый паспорт на данный земельный участок № с кадастровым номером участка № и кадастровую выписку о земельном участке( выписку из государственного кадастра недвижимости), так же план земельного участка.

Все правоустанавливающие документы о праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес> у истца имеются, она обратилась в «службу кадастровых инженеров» с просьбой установить границы между земельным участком принадлежащий ей, с земельным участком принадлежащий ответчику, на месте, так как границы между участками на месте не установлены. О чем заключила договор № от ДД.ММ.ГГГГ и оплатила их услуги в размере <данные изъяты>. Ответчик начал препятствовать работе сотрудникам «Службы кадастровых инженеров», не допускал их на участок, считает, что земельный участок, оформленный в мою собственность, принадлежит ему, и что у него есть свидетельство на право собственности на эту землю. По этому факту она обратилась за разъяснением в Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Из полученного ответа стало известно, что произошла техническая ошибка в кадастровых сведениях от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику включен и её участок. После установлении ошибки, площадь земельного участка принадлежащий ответчику изменена <данные изъяты>м. Даже после разъяснения, что произошла техническая ошибка ответчик не допускает её на участок. Получить исправленное свидетельство на право собственности на земельный участок ответчик не желает. Не желает признавать, что земельный участок площадью <данные изъяты> разделен на два участка с разными кадастровыми номерами. Ранее установленные колышки на границе земельного участка ответчик снес. Установить визуально границы земельных участков невозможно. Таким образом, истец не имеет возможности начать строительство индивидуального жилого дома, без установления границ, и забора между земельными участками принадлежащие мне и ответчику, на месте.

В суде Багишева Г.Р. её представитель по нотариальной доверенности Каримов М.М. требования по изложенным в иске основаниям поддержали.

Мухаметгареев М.Х. в суд не явился, ему по почте направлялась судебная повестка по его месту жительства о явке в суд на ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ однако он от получения повестки уклонился, о чем свидетельствует их возврат с отметкой истек срок хранения, кроме того он приглашался судебной повесткой на ДД.ММ.ГГГГ повестка была вручена ДД.ММ.ГГГГ г., по поручению суда истцом по месту его жительства племяннику ФИО8, расписка в материалах дела имеется, однако ответчик в суд не явился, ему же по его месту жительства направлялась телеграмма о явке в суд на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ однако в первый раз телеграмма доставлена не была, поскольку квартира закрыта, адресат по извещениям за телеграммой не являлся, последнюю телеграмму адресат принять отказался. Суд такое поведение ответчика признает как злоупотребление правом, что в соответствии со ст. 10 ГК РФ является недопустим и считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика по имеющимся материалам.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Из объяснений истца, и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Багишева Г.Р. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, кадастровый №. Данный земельный участок был образован на основании Постановления главы администрации г. Октябрьский № от ДД.ММ.ГГГГ, изъятый у Мухаметрагеева М.Х. с его согласия согласно Постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ То есть Мухаметрагеева М.Х. свой участок площадью <данные изъяты> разделил на два участка, участок с кадастровый № площадью <данные изъяты> передал Багишевой Г.Р. Однако фактически участок Багишевой Г.Р. границами не обозначен и не разделен.

Ответчик фактически пользуясь и своим участком и смежным земельным участком Багишевой Г.Р. препятствует истице в установлении границы земельного участка, не допуская и её и земельных специалистов для межевания, согласно кадастровых документов.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своего имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании вышеизложенного суд считает, что требования истицы заявлены обосновано и они подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Багишевой Г.Р. удовлетворить обязать Мухаметгареев ФИО9:

- освободить земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО6, не чинить препятствий ей в пользовании этим земельным участком;

- допустить на земельный участок: <адрес>, площадью <данные изъяты>, кадастровый №, службу кадастровых инженеров, для межевания и установления границ участка;

- не препятствовать в установлении забора вокруг земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ, в месячный срок, через Октябрьский городской суд.

Председательствующий: