Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1302/2021 ~ М-329/2021 от 21.01.2021

Дело № 2-1302/2021

Категория №2.127

УИД 36RS0004-01-2021-000424-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воронеж                                                                                 05 апреля 2021 года

Ленинский районный суд города Воронежа в составе председательствующего судьи Горшенева А.Ю., при секретаре Никульшиной М.О. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ларина Максима Михайловича в лице финансового управляющего Чурляева Андрея Валериевича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, Ларину Аркадию Михайловичу об отмене договора дарения,

УСТАНОВИЛ:

Ларин М.М. в лице финансового управляющего Чурляева А.В. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, Ларину А.М. об отмене договора дарения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Арбитражного суда Воронежской области от 30.05.2919г. по делу № А14-13142/2018 ИП Ларин М.М. признан несостоятельным (банкротом), открыта процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим должника утвержден Чурляев А.В.

В состав конкурсной массы должника на правах общедолевой собственности включено унаследованное по закону Лариным М.М. недвижимое имущество: 1/2 доли в квартире, находящаяся по адресу: <адрес>. кадастровый номер: №; ? доли в квартире, находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №; 1/2 доли в квартире, находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №; 1/2 доли в квартире, находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.

15.11.2020г. должник сообщил финансовому управляющему, о том, что между должником Лариным М.М. (даритель) и ФИО12 (одаряемая) был заключен договор дарения, согласно которому даритель подарил одаряемой в 2014г. квартиру, расположенную в <адрес> которую он приобретал по договору долевого участия строительства жилого дома. А также сообщил, что условиями договора предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Кадастровая стоимость имущества, согласно выписки из ЕГРН, составляет 318 864, 87 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО12 умерла.

Ларин М.М. является наследником дарителя на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданным нотариусом города Москвы 22 июня 2020 года №

После смерти ФИО12 было заведено наследственное дело нотариусом города Москвы, впоследствии выданы свидетельства о праве на наследство наследникам, что может породить спор в отношении наследственного имущества в отношении квартиры, расположенной в <адрес> между наследниками.

24.12.2021г. истцом получено уведомление от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о приостановлении государственной регистрации прав, так как имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, в связи с чем, зарегистрировать право собственности заявленную квартиру не представляется возможным.

На основании изложенного, истец обратился в суд и просит, с учетом уточенных исковых требований, отменить договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> заключенный между Лариным Максимом Михайловичем (Даритель) и ФИО12 (Одаряемая), признать недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом города Москвы 22 июня 2020 года ФИО16 № на имя Ларина Максима Михайловича и № на имя Ларина Аркадия Михайловича, и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области зарегистрировать за Лариным Максимом Михайловичем ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.

Истец Ларин М.М., его представитель по доверенности Маркеев В.Е., финансовый управляющий Чурляев А.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области по доверенности Халяпин В.А. в судебном заседании уточенные исковые требования не признал, просил суд отказать в их удовлетворении в полном объеме по основаниям, изложенным в возражениях на иск.

Ответчик Ларин А.М. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Ларина А.М. по доверенности Тимофеева Л.В. иск не признала, просила суд отказать в их удовлетворении по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, изучив материалы дела и, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153, п. 1 ст. 154 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.

В соответствии с п. 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 578 ГК РФ, право отмены договора дарения у дарителя возникает лишь в том случае, если стороны прямо оговорили это условие в самом договоре дарения при его заключении.

Таким образом, основанием для отмены дарения по основаниям ст. 578 ГК РФ является наличие соответствующего прямо предусмотренного договором дарения условия.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Арбитражного суда Воронежской области от 30.05.2919г. по делу № А14-13142/2018 ИП Ларин М.М. признан несостоятельным (банкротом), открыта процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим должника утвержден Чурляев А.В.

В состав конкурсной массы должника на правах общедолевой собственности включено унаследованное по закону Лариным М.М. недвижимое имущество: 1/2 доли в квартире, находящаяся по адресу: <адрес>. кадастровый номер: №; ? доли в квартире, находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №; 1/2 доли в квартире, находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №; 1/2 доли в квартире, находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №. Данные права зарегистрированы в установленном порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН.

15.11.2020г. должник сообщил финансовому управляющему, о том, что между должником Лариным М.М. (даритель) и ФИО12 (одаряемая) был заключен договор дарения, согласно которому даритель подарил одаряемой в 2014г. квартиру, расположенную в <адрес>, которую он приобретал по договору долевого участия строительства жилого дома. А также сообщил, что условиями договора предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Кадастровая стоимость имущества, согласно выписки из ЕГРН, составляет 318 864, 87 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО12 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № выданного 23.12.2020г. 97750111 Орган ЗАГС Москвы №11.

Ларин М.М. является наследником дарителя на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданным нотариусом города Москвы 22 июня 2020 года №

После смерти ФИО12 было заведено наследственное дело нотариусом города Москвы, впоследствии выданы свидетельства о праве на наследство наследникам, что может породить спор в отношении наследственного имущества в отношении квартиры, расположенной в <адрес> между наследниками.

24.12.2021г. истцом получено уведомление от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о приостановлении государственной регистрации прав, так как имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, в связи с чем, зарегистрировать право собственности заявленную квартиру не представляется возможным.

В соответствии с п. 6 договора дарения, даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Одаряемая ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО12 наследниками по закону являются Ларин М.М. и Ларин А.М., которые в установленный законодательством шестимесячный срок обратились с заявлениями к нотариусу и 22.06.2020г. Ларин М.М. и Ларин А.М. получили свидетельства о праве на наследство по закону по 1/2 доли в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №

Учитывая то, что стороны наделены равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности гражданского процесса, и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий, при этом истцом представлено суду достаточно бесспорных доказательств в подтверждение своих заявленных исковых требований, суд приходит к выводу о том, что заявленные Лариным М.М. требования подлежат удовлетворению.

Между тем, в соответствии с п. 53 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Таким образом, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области не является надлежащим ответчиком по заявленным истцом требованиям об отмене договора дарения.

Государственная регистрация заключенного между Лариным М.М. и ФИО12 договора дарения с 22.12.2020г. была приостановлена, требований об оспаривании действий и решений Управления Росреестра истцом заявлено не было, вследствие чего суд не находит правовых оснований для обязания Управления Росреестра совершить определенные действия, а именно произвести государственную регистрацию перехода права собственности спорной квартиры.

Между тем, судебный акт является основанием для внесения изменений в сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделки с ним.

К утверждениям ответчика Ларина А.М. относительно того, что истец своим правом на отмену дарения не воспользовался, хотя знал о смерти одаряемой, с соответствующим заявлением ни в орган, осуществляющий государственную регистрацию права, ни к нотариусу по месту открытия наследства не обращался, суд относится критически.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 30.05.2919г. по делу № А14-13142/2018 ИП Ларин М.М. признан несостоятельным (банкротом), открыта процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим должника утвержден Чурляев А.В., которому о договоре дарения квартиры по адресу <адрес>, и праве дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого стало известно 15.11.2020г.

Также в силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета в размере 6388 руб. 64 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ларина Максима Михайловича в лице финансового управляющего Чурляева Андрея Васильевича удовлетворить, отменить договор дарения квартиры, расположенной по адресу <адрес>, заключенный между Лариным Максимом Михайловичем (даритель) и ФИО12 (одаряемая), признать недействительными выданные 22.06.2020г. нотариусом города Москвы ФИО16 свидетельства о праве на наследство по закону – квартиру <адрес>: на имя Ларина Максима Михайловича, №, на имя Ларина Аркадия Михайловича, №.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости об объекте недвижимости - записи о государственной регистрации права собственности Ларина Максима Михайловича на квартиру <адрес>, кадастровый номер №.

Взыскать с Ларина Аркадия Михайловича в доход местного бюджета расходы по оплате госпошлины в размере 6388 руб. 64 коп.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г. Воронежа в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

    Судья:                                                                                        А.Ю. Горшенев

    Решение изготовлено 12.04.2021г.