Решение по делу № 2-358/2015 ~ М-430/2015 от 05.10.2015

Дело № 2-358/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Прилузский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Шишеловой Т.Л.

при секретаре Кныш Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево

16 ноября 2015 года гражданское дело по иску Черных Л.Ф. к Черных Т.А. об установлении границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком, переносе хозяйственных построек,

установил:

Черных Л.Ф. обратилась в суд к Черных Т.А. с иском об установлении границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком, переносе хозяйственных построек. Требования мотивированы тем, что является собственником земельного участка с кадастровым № по адресу: РК, <адрес> Собственником смежного земельного участка является Черных Т.А., которая самовольно захватила часть земельного участка истца, на которой построила свои хозяйственные постройки. При изложенных обстоятельствах, поскольку в результате неправомерных, по мнению Черных Л.Ф., действий ответчика, нарушено право истца на пользование и распоряжение принадлежащим ей земельным участком, обратилась в суд с настоящим иском

В судебном заседании истец не присутствует. Ею заявлено ходатайство об отложении судебного разбирательства, в связи с невозможностью явки в суд по причине болезни. В предварительном судебном заседании поясняла, что межевание земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, не проводилось, границы земельного участка на местности не устанавливались.

Обсудив заявленное ходатайство, оснований для его удовлетворения суд не находит, поскольку по информации ГБУЗ РК «Сыктывкарская городская поликлиника № 3» каких-либо препятствий для участия Черных Л.Ф. в судебном заседании, назначенном на 16.11.2015г. не имеется.

При изложенных обстоятельствах, по мнению суда, отложение судебного разбирательства без уважительных причин повлечет лишь необоснованное затягивание производства по настоящему делу, что не может быть признано допустимым, в силу ст. 6 Конвенции от 04.11.1950г. «О защите прав человека и основных свобод», согласно которой разбирательство дела в течение разумного срока является одним из тех процессуальных требований, которые составляют право на справедливое судебное разбирательство

Отсюда, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик в суде с иском не согласна, указывая, что земельный участок используется ею в пределах фактических границ, установленных прежним собственником; хозяйственные постройки, о переносе которых просит истец, расположены на ее, ответчика, земельном участке и ею не переносились.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ст. 11.2 ЗК, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке предусмотренных ГК РФ и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Установлено, что Черных Л.Ф. является собственником земельного участка, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: РК, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №

В свою очередь, согласно свидетельства о государственной регистрации права № следует, что Черных Т.А. имеет в собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в Прилузском районе <адрес>.

Кадастровыми паспортами вышеуказанных земельных участков установлено, что земельные участки сторон поставлены на кадастровый учет декларативно, границы земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

В то же время, представленной по запросу суда выкопировкой из дежурной кадастровой карты установлено, что земельные участки сторон являются смежными.

В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее Закон о кадастре) отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности, регулируются Законом о кадастре.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Законом сведений о недвижимом имуществе (пункт 3 статьи 1 Закона о кадастре).

Согласно статье 7 Закона о кадастре, вступившего в силу с 01.03.2008г., к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Статья 36 ч. 7 Земельного кодекса РФ устанавливает, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

На основании ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определение координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. При этом в силу ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с п.1.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996г., комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади представляет межевание земель.

Исходя из п. 1.4 вышеуказанной Инструкции, межевание земель выполняют проектно-изыскательские организации Роскомзема, а также граждане и юридические лица, получившие в установленном порядке лицензии на право выполнения этих работ.

В то же время, в соответствии со ст. 39 Закона о кадастре, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится, в т.ч. с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Статьей 40 Закона определено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Из указанных норм закона следует, что законодателем установлен определенный внесудебный порядок для установления местоположения границ земельных участков, согласно которому с заявлением о проведении процедуры межевания может обратиться только собственник земельного участка или уполномоченное им лицо, при этом установление границ на местности выполняют проектно-изыскательские организации Роскомзема, а также кадастровые инженеры.

В то же время, развитие закрепленной в ст. 46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина ст. 2 ГПК РФ устанавливает, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений, а ч. 1 ст. 3 ГПК РФ - что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Тем самым гражданское процессуальное законодательство исходит из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

Следовательно, заявляя требование об установлении границ принадлежащего ей земельного участка, истец должна была предоставить доказательства того, что ее земельный участок является сформированным, объем нарушения ее прав (участок имеет также границы, смежником которых ответчик не является) и варианты установления новых границ земельного участка, которым нарушение ее прав будет устранено.

Однако, как следует из письменных материалов дела, и подтверждено истцом в ходе предварительного судебного разбирательства, границы земельного участка Черных Л.Ф. на местности не устанавливались, межевание земель не проводилось.

Таким образом, истцом не предоставлено суду доказательств нарушения ее права, которые свидетельствовали бы о необходимости установления границ принадлежащего ей земельного участка в судебном порядке.

Кроме того, по мнению суда, при установленных обстоятельствах, отсутствуют и основания для удовлетворения заявленных Черных Л.Ф. требований об устранении препятствий в пользовании земельным участком, переносе хозяйственных построек.

Так, согласно п. 2 ст. 6 Земельного кодекса РФ и п. 3 ст. 129 ГК РФ, земельный участок определяется как объект земельных и гражданско-правовых отношений, обладающий индивидуально-определенными признаками.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 25 Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", под смежным земельным участком следует понимать земельный участок, одна из границ которого одновременно является границей или частью границы другого земельного участка.

К смежным земельным участкам применяются общие требования по образованию земельных участков.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

При этом, каждая сторона, если иное не предусмотрено федеральным законом, согласно положений части 1 статьи 55, части 1 статьи 56 и части 1 статьи 57 ГПК РФ, должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, путем представления суду соответствующих доказательств, содержащих сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 Кодекса).

Отсюда поскольку межевание земельных участков в соответствии с действующим законодательством не проведено, описание местоположения и границ земельных участков отсутствует, следовательно Черных Л.Ф. в силу ст. 56 ГПК РФ не доказала местоположение своего земельного участка и земельного участка ответчика; не доказала, что именно действиями ответчика нарушается ее права как собственника и владельца земельного участка.

В данном случае, как следует из содержания искового заявления, истец лишена возможности владеть, пользоваться якобы самовольно захваченной Черных Т.А. частью земельного участка, поскольку указанная часть находится в самовольном владении ответчика, однако свое право на владение спорной частью земельного участка Черных Л.Ф. так же не доказала.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Отсюда, рассмотрев дело по заявленным основаниям, применительно к обстоятельствам возникшего спора, положениям ст.56, 57 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Черных Л.Ф. к Черных Т.А. об установлении границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком, переносе хозяйственных построек – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения настоящего решения.

Председательствующий