Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-693/2013 ~ М-649/2013 от 20.06.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2013 года Сызранский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Шлеппер Е.И.

При секретаре Радевич О.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-693/13 по иску ООО «Газпром трансгаз Самара» к Заикиной Н.А., Заикиной Н.А., Дудину В.А. и Дудиной А.В. об определении долей и о признании права собственности на квартиру,

установил:

ООО «Газпром трансгаз Самара» обратился в суд с иском к Заикиным и Дудиным об определении долей и о признании права собственности на квартиру, указав в исковом заявлении, что на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Сызранского района Илюхиной И.Ю., заключенного между ними и Заикиными, последние получили в собственность квартиру по адресу: <адрес>, а предприятию перешла в собственность комната №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая ранее принадлежала на праве собственности Заикиным на основании постановления администрации Сызранского района от ДД.ММ.ГГГГ № и договора на передачу в собственность граждан квартир (домов) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ г. Сызрани ДД.ММ.ГГГГ за №, регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. Комната №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Дудину В.А. и Дудиной А.В. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ г. Сызрани ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации Сызранского района от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако в данном договоре мены от ДД.ММ.ГГГГ была допущена неточность в указании предмета договора, указано, что передана квартира, состоящая из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Однако согласно реестру нематериальных активов (квартир), передаваемых в уставной капитал истца передана комната № в квартире №, а именно при преобразовании предприятия «Самаратрансгаз» решением учредителя ОАО «Газпром» № от ДД.ММ.ГГГГ спорное имущество было передано ООО «Самаратрансгаз» в составе уставного капитала по Акту приемки-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, приложение к акту - реестр нематериальных активов (квартир), п. 78, в соответствии с ч. 5 ст. 58 ГК РФ. То есть стоимость спорной комнаты учтена правильно в Реестре нематериальных активов (квартир) при создании ООО «Самаратрансгаз» и расчете его уставного капитала. Однако в п. 78 данного Реестра допущена ошибка в адресе, вместо <адрес> указали <адрес>. Согласно справке Комитета по строительству и архитектуре администрации г.о. Сызрань от ДД.ММ.ГГГГ №/Арх не существует квартиры № по адресу: <адрес>, так как по данному адресу находится земельный участок и индивидуальный жилой дом, принадлежащий П. Т.А. и А.Ф. Поскольку у истца и ответчиков Дудиных имеются правоустанавливающие документы на одну и ту же квартиру, то истец и ответчик владеют этим имуществом на праве совместной собственности. В связи с этим истец предложил ответчикам Дудиным произвести разделение долей в праве собственности на двухкомнатную квартиру по указанному выше адресу, чтобы впоследствии зарегистрировать право на свою долю в праве общей долевой собственности на квартиру. В адрес ответчиков было направлено предложение от ДД.ММ.ГГГГ № о разделении долей в праве собственности на спорное имущество, но от Дудиных не поступило никакого ответа. Просили определить доли в квартире и признать за ООО «Газпром трансгаз Самара» 135/272 доли в праве собственности в двухкомнатной квартире № (в виде комнаты жилой площадью - <данные изъяты> кв.м.), общей площадью - <данные изъяты> кв.м. расположенной по вышеуказанному адресу.

Представитель истца Привалова Е.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования ООО «Газпром трансгаз Самара» поддержала в полном объеме.

Ответчики Заикины Н.А. и Н.А. в судебное заседание не явились, представили в суд письменное объяснение по существу иска, в котором просит рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования ООО «Газпром трансгаз Самара» признали.

Ответчики Дудины В.А. и А.В. в судебное заседание не явились, конверт с повесткой вернулся обратно с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

Рассмотрев исковое заявление, проверив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск ООО «Газпром трансгаз Самара» подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В материалах дела имеется дубликат договора мены квартиры на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37-38) из которого следует, что Заикина Н.А., проживающая по адресу: <адрес>, действующая за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь Заикину Н.А., проживающую там же и Сызранское линейное производственное управление магистральных газопроводов, в лице Г. Н.И. заключили договор мены, согласно которого Заикина Н.А. и Заикина Н.А. меняли принадлежащую им по праву собственности, на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Сызранское линейное производственное управление магистральных газопроводов меняли принадлежащую им по праву собственности, на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных БТИ г. Сызрани квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. В результате настоящего договора мены в собственность Заикиных перешла квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, а в собственность Сызранского линейного производственного управления магистральных газопроводов перешла квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. Данный договор мены был удостоверен нотариусом Сызранского района Илюхиной И.Ю. ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что при преобразовании предприятия «Самаратрансгаз» ОАО «Газпром» в ООО «Самаратрансгаз» Решением учредителя ОАО «Газпром» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-27), спорная квартира была передана ООО «Самаратрансгаз» в составе уставного капитала.

Из реестра нематериальных активов (квартир) передаваемых в уставной капитал ООО «Самаратрансгаз» (л.д. 29-32) следует, что адрес спорной квартиры указан как <адрес>8.

Суд также установил, что на основании решения участника ООО «Самаратрансгаз» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34) изменено фирменное наименование ООО «Самаратрансгаз» на ООО «Газпром трансгаз Самара».

Как видно из справки Сызранского филиала ГУП ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39) квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь - <данные изъяты> кв.м., жилою площадь - <данные изъяты> кв.м. Право собственности зарегистрировано на жилую площадь - <данные изъяты> кв.м. за СЛПУМГ на основании договора мены, нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Зарегистрировано в БТИ г. Сызрани ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Право собственности на жилую площадь - <данные изъяты> кв.м. зарегистрировано за Дудиным В.А. и Дудиной А.В. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

Из технического заключения Сызранского районного филиала ГУП ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 40) следует, что доля занимаемой площади <данные изъяты> кв.м. Сызранского линейного производственного управления магистральных газопроводов в квартире <адрес> составляет 135/272 доли.

В судебном заседании установлено, что у истца и ответчиков Дудиных имеются правоустанавливающие документы на одну и ту же квартиру. В связи с этим истец предложил ответчикам Дудиным произвести разделение долей в праве собственности на двухкомнатную квартиру по указанному выше адресу. В адрес ответчиков было направлено предложение от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 69) об определении долей в праве собственности на спорное имущество, но от Дудиных не поступило никакого ответа. Данное обстоятельство не позволяет истцам зарегистрировать право на свою долю в праве общей долевой собственности на квартиру. Кроме того, в п. 78 Реестра нематериальных активов (квартир) передаваемых в уставной капитал ООО «Самаратрансгаз» допущена ошибка в адресе спорной квартиры, вместо <адрес> указали <адрес>.

Согласно сообщения Комитета по строительству и архитектуре администрации городского округа Сызрань от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 70) многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на территории г.о. Сызрань отсутствует. По указанному адресу расположен индивидуальный жилой дом и земельный участок, собственниками которого являются П. Т.А. и П. А.Ф.

На л.д. 71 имеется уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что сведения о правах на объект недвижимого имущества (квартиру), расположенную по адресу: Самарская <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Поскольку спорная жилая комната в указанной выше квартире была приобретена в собственность ООО «Газпром трансгаз Самара» по договору мены, это было установлено в судебном заседании и подтверждено документами, представленными истцом, суд полагает необходимым исковые требования ООО «Газпром трансгаз Самара» удовлетворить в полном объеме, определив доли в квартире и признать за ними право собственности в двухкомнатной квартире № в виде жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в доме <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ООО «Газпром трансгаз Самара» удовлетворить.

Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., общей площадью - <данные изъяты> кв.м., выделив ООО «Газпром трансгаз Самара» - 135/272 доли, Дудиным В.А. и Дудиной А.В. - 137/272 доли.

Признать за ООО «Газпром трансгаз Самара» право на 135/272 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. (в виде комнаты жилой площадь <данные изъяты> кв.м.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления данного решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2013 года.

Судья