О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
12 июля 2018 г. с. Красный Яр
Судья Красноярского районного суда Самарской области Абишев М.С., ознакомившись с исковым заявлением комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области к Полещук Сергею Яковлевичу о взыскании задолженности по договору аренды, расторжении договора аренды,
У С Т А Н О В И Л:
Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области (далее по тексту – КУМС) обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к Полещук С.Я. о взыскании задолженности по договору аренды, расторжении договора аренды.
В исковом заявлении КУМС мотивирует подсудность спора Красноярскому районному суду Самарской области тем обстоятельством, что задолженность ответчика образовалась по договору аренды земельного участка с кадастровым №. Истец указывает, что данный земельный участок расположен на территории <адрес>, относящейся к юрисдикции Красноярского районного суда Самарской области. Кроме того, КУМС указывает, что
в иске также заявлены требования о расторжении договора аренды данного участка.
Данные обстоятельства, по мнению истца, свидетельствую о необходимости рассмотрения спора по месту нахождения вышеназванного объекта недвижимости в соответствии с положениями ст. 30 ГКП РФ (Исключительная подсудность).
В силу ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
По общему правилу, предусмотренному ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 2 Постановления Пленума РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Однако КУМС не заявляет подобных требований в отношении земельного участка с кадастровым №, не ставит требований об установлении (прекращении) вещных прав на данный участок либо о признании права отсутствующим. Равным образом, КУМС не заявляет требований об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.
Напротив, требования КУМС основаны на договоре, то есть проистекают из обязательства ответчика по сделке. При этом судья исходит из того, что аренда не относится к числу вещных прав на имущество, перечисленных в ст. 216 ГК РФ.
Таким образом, в данном случае спор о правах на земельный участок с кадастровым № отсутствует, но имеется спор из обязательства по договору аренды.
В силу норм процессуального законодательства заявленные исковые требования подлежат рассмотрению по правилам ст. 28 ГПК РФ, то есть по месту жительства ответчика.
Из искового заявления следует, что ответчик ФИО1 проживает в <адрес>, то есть на территории, не относящейся к юрисдикции Красноярского районного суда Самарской области.
В силу п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.
При таких обстоятельствах, настоящее исковое заявление подлежи возвращению истцу со всеми приложенными документами.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, судья
О П Р Е Д Е Л И Л :
Возвратить исковое заявление комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области к Полещук Сергею Яковлевичу о взыскании задолженности по договору аренды, расторжении договора аренды со всеми приложенными документами.
Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение 15 дней со дня вынесения.
Судья Абишев М.С.