Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-155/2018 ~ М-1210/2018 от 09.07.2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 июля 2018 г. с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Абишев М.С., ознакомившись с исковым заявлением комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области к Полещук Сергею Яковлевичу о взыскании задолженности по договору аренды, расторжении договора аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области (далее по тексту – КУМС) обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к Полещук С.Я. о взыскании задолженности по договору аренды, расторжении договора аренды.

В исковом заявлении КУМС мотивирует подсудность спора Красноярскому районному суду Самарской области тем обстоятельством, что задолженность ответчика образовалась по договору аренды земельного участка с кадастровым №. Истец указывает, что данный земельный участок расположен на территории <адрес>, относящейся к юрисдикции Красноярского районного суда Самарской области. Кроме того, КУМС указывает, что
в иске также заявлены требования о расторжении договора аренды данного участка.

Данные обстоятельства, по мнению истца, свидетельствую о необходимости рассмотрения спора по месту нахождения вышеназванного объекта недвижимости в соответствии с положениями ст. 30 ГКП РФ (Исключительная подсудность).

В силу ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

По общему правилу, предусмотренному ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 2 Постановления Пленума РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Однако КУМС не заявляет подобных требований в отношении земельного участка с кадастровым №, не ставит требований об установлении (прекращении) вещных прав на данный участок либо о признании права отсутствующим. Равным образом, КУМС не заявляет требований об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

Напротив, требования КУМС основаны на договоре, то есть проистекают из обязательства ответчика по сделке. При этом судья исходит из того, что аренда не относится к числу вещных прав на имущество, перечисленных в ст. 216 ГК РФ.

Таким образом, в данном случае спор о правах на земельный участок с кадастровым № отсутствует, но имеется спор из обязательства по договору аренды.

В силу норм процессуального законодательства заявленные исковые требования подлежат рассмотрению по правилам ст. 28 ГПК РФ, то есть по месту жительства ответчика.

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО1 проживает в <адрес>, то есть на территории, не относящейся к юрисдикции Красноярского районного суда Самарской области.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

При таких обстоятельствах, настоящее исковое заявление подлежи возвращению истцу со всеми приложенными документами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л :

Возвратить исковое заявление комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области к Полещук Сергею Яковлевичу о взыскании задолженности по договору аренды, расторжении договора аренды со всеми приложенными документами.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья Абишев М.С.