Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-801/2013 (2-4693/2012;) ~ М-4462/2012 от 07.12.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2013 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе

Председательствующего судьи Астаховой Е.П.,

при секретаре Шинкоренко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Славянка» к Скоробогатову Е.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У с т а н о в и л :

ОАО «Славянка» в лице филиала «Красноярский» ОАО «Славянка» обратилось в суд с требованиями, уточненными в ходе рассмотрения дела о взыскании со Скоробогатова Е.В. задолженность за предоставление коммунальных услуг в размере 60619 рублей 60 копеек, пени – 7009 рублей 16 копеек, госпошлину – 2228 рублей 86 копеек.

Требования мотивирует тем, что Скоробогатов Е.В., являясь нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, на протяжении длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. Указанный жилой дом закреплен за ОАО «Славянка» в лице филиала «Красноярский» ОАО «Славянка» на основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ №1-УЖФ от 02.08.2010г., и технического соглашения №6 от 15.10.2010г. к договору №1-УЖФ. Ответчик не вносит плату за жилье и коммунальные услуги с ноября 2010г., в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 60619 рублей 60 копеек, а также начислена пеня 7009 рублей 16 копеек.

Истец – представитель ОАО «Славянка» Бакланова А.Д. (полномочия подтверждены) в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Скоробогатов Е.В. с исковыми требованиями не согласился, возражал против их удовлетворения, ссылаясь на то, что с июля 2009г. в спорной квартире не проживал, на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ был переведен для прохождения службы в воинскую часть, расположенную в Московской области. Учитывая, что на новом месте прохождения службы вопрос по оформлению предоставленного жилья затянулся, он снялся с регистрационного учета в феврале 2010г. Спорное жилое помещение им было сдано должным образом представителю домоуправления Власову, с составлением акт сдачи, а также в его присутствии начальник домоуправления Иванюк подписывал разрешение на вселение в данную квартиру другому лицу. Ему копия данного акта сдачи предоставлена не была, его оригинал остался у представителя домоуправления.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.

На основании ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом, независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, закреплен за ОАО «Славянка» в лице филиала «Красноярский» ОАО «Славянка» на основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ №1-УЖФ от 02.08.2010г., и технического соглашения №6 от 15.10.2010г. к договору №1-УЖФ.

Согласно договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ГУ «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть» «наймодателем» и Скоробогатовым Е.В. «нанимателем», квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена Скоробогатову Е.В. во владение и пользование для временного проживания в ней в связи с прохождением службы, на время прохождения службы в в/ч № Согласно п.4 данного договора, договор прекращается с истечением срока трудового стажа; с окончанием срока службы. Также условиями данного договора предусмотрено, что при освобождении жилого помещения «наниматель» обязан сдать его в течение трех дней «наймодателю» в надлежащем состоянии… погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При этом, договор не предусматривает составление отдельного документа, подтверждающего сдачу жилого помещения наймодателю при освобождении нанимателем жилого помещения.

Согласно представленной выписке из домовой книги квартиры, расположенной по адресу <адрес>, Скоробогатов Е.В. состоял на регистрационном учете в данной квартире на основании договора найма служебного жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из выписки из приказа командира войсковой части 32103 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Скоробогатов Е.В., являющийся капитаном войсковой части 14058, назначен старшим инженером 22 отдела войсковой части №, ВУС №.

Суд учитывает, что Скоробогатов Е.В. с июля 2009г. служащим войсковой части 14058 не является, снят с регистрационного учета в спорной квартире с 17.02.2010г., таким образом, перестал являться нанимателем указанной квартиры, пользоваться данной квартирой, и соответственно договор найма служебного жилого помещения от 11.09.2006. считается прекращенным.

Учитывая, что истец просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. за тот период, когда Скоробогатов Е.В. нанимателем спорного жилого помещения не являлся, на регистрационном учете по данному адресу не состоял, соответственно обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не имел.

При установленных обстоятельствах, требования ОАО «Славянка» о взыскании со Скоробогатова Е.В. задолженности за коммунальные услуги удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ОАО «Славянка» к Скоробогатову Е.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья: Е.П.Астахова