Решение по делу № 2-7836/2020 ~ М-7712/2020 от 10.11.2020

Дело №2-7836/2020

03RS0003-01-2020-010216-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2020 года                         город Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Ахметзяновой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафина Айвара Радимовича, Сафиной Энже Мударисовны к Балбабян Анне Вачагановне, Балбабян Григору Вачагановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сафин А.Р., Сафина Э.М. обратились в суд с иском к Балбабян А.В., Балбабян Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что истцам принадлежит на праве общей совместной собственности по 1/2 доли в праве каждому, квартира, назначение: жилое, общей площадью 97,7 кв.м., расположенная по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, <адрес>, кадастровый №, которою истцы приобрели в собственность по договору купли - продажи недвижимости от 10 июля 2020 года №б/н, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от 22 июля 2020 года.

Пунктом 1.6. Договора купли - продажи недвижимости от 10 июля 2020 года №б/н, предусмотрена обязанность сняться с регистрационного учета в срок до 01.09.2020 г с момента подписания настоящего договора всех зарегистрированных в квартире лиц, которые утрачивают право пользования помещением.

После совершения сделки, в квартире остались зарегистрированы члены семьи прежнего собственника - Балбабян Анна Вачагановна, Балбабян Григор Вачаганович, что подтверждается выданной справкой №№ от 21 октября 2020 года ТСЖ «Солнечный».

На основании изложенного истец просит признать Балбабян Анну Вачагановну, Балбабян Григора Вачагановича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

На судебном заседании истец Сафин А.Р. исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам изложенным в иске.

Истец Сафина Э.М. о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, не явилась.

Ответчик Балбабян А.В., Балбабян Г.В. надлежаще извещенные о дне слушания дела в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Из материалов дела усматривается, что ответчики уклоняются от получения судебной корреспонденции, направленной почтовой досылкой по адресу указанного ответчика. Неполучение корреспонденции по юридическому адресу, определенному согласно сведениям о его регистрации, в связи с не совершением этим лицом действий по получению почтовой корреспонденции, суд расценивает как злоупотребление правом.

Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Извещение о дате, времени и месте судебного заседания, своевременно направлено судом ответчику по месту его регистрации и жительства, что соответствует ст. 113 ГПК РФ.

Указанное почтовое отправление не было получено ответчиком и возвращено в суд с отметкой "истек срок хранения".

Возвращение в суд неполученной адресатом судебной корреспонденции с отметкой "по истечении срока хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебной повестки. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения направленных судом извещений и копий документов, презюмируется, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствует о том, что ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых ему органами государственной власти (в данном случае судом) документов.

Не явившись на почтовое отделение за получением судебной корреспонденции, адресат тем самым выразил свою волю на отказ от получения судебной корреспонденции, что приравнивается к надлежащему извещению (ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167, 233 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что истец против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Выслушав истца исследовав доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению и исходит из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет