Решение по делу № 2-2622/2016 ~ М-2581/2016 от 16.09.2016

Дело № 2-2622/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2016 года     г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Бастраковой А.О.,

при секретаре Елешиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мурзиной Е.С. к Кадесникову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

c участием истца Мурзиной Е.С.,

представителя ответчика-адвоката Лукиной Э.Ю., действующей на основании ордера №131120 от 24.10.2016,

УСТАНОВИЛ:

Мурзина Е.С. обратилась в суд с иском к Кадесникову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником жилою дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Вместе с ней в доме зарегистрированы ее бывший сожитель Кадесников С.В. и их совместный несовершеннолетний сын Кадесников С.В. Дом приобретен истцом по ипотечному договору, который оформлен на ее имя. Кадесников С.В. по данному договору созаемщиком не является. Кадесников С.В. в течение совместной жизни нигде не работал, злоупотреблял спиртными напитками. После очередного скандала он ушел из дома и больше не появляется. Фактически Кадесников С.В. уже два года не проживает в доме, не предъявляет никаких прав на проживание в нем, но при этом не снимается с регистрационного учета. Ответчик давно не является членом ее семьи, отсутствуют общие предметы быта и обихода, не ведется общее хозяйство. Кадесников С.В. не оказывает никакой помощи в содержании дома, не оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время она намерена продать дом, однако регистрация в доме последнего создает препятствия в этом.

В судебном заседании истица требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила признать Кадусникова С.В. утратившим право пользования жилым помещением.

В адрес ответчика по последнему известному месту жительства судом направлялись извещения о времени и месте судебного разбирательства, однако Кадесников С.В. в суд не явился, фактическое место жительство ответчика неизвестно.

Определением Черногорского городского суда от 10.10.2016 ответчику Кадесникову С.В. в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель ответчика – адвокат Лукина Э.Ю. в судебном заседании в исковых требованиях просила отказать.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд, с учетом мнения истца, представителя ответчика, не возражавших относительно рассмотрения дела при неявке Кадусникова С.В., определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя ответчика, заслушав свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" Жилищный кодекс РФ введен в действие с 1 марта 2005 года.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники (помимо супруга, детей, родителей) независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из свидетельств *** от ***, *** от *** о государственной регистрации права, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 28.09.2016, следует, что правообладателем жилого дома и земельного участка по адресу: ***, является Мурзина Е.С..

Согласно домовой книге для прописки граждан ответчик Кадесников С.В. с *** по настоящее время зарегистрирован в жилом доме по адресу: ***.

Допрошенные в судебном заседании свидетели М.Т.А., М.Г.В. подтвердили тот факт, что ответчик Кадесников С.В. по адресу: ***, фактически не проживает, был зарегистрирован истицей, где проживает ответчик в настоящее время им не известно.

Таким образом, факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении в период с 2013 года по настоящее время носил вынужденный характер.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, они последовательны и непротиворечивы, соотносятся с другими исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе с объяснениями истицы.

Частью 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Принимая во внимание, что правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника по причине выезда из спорного жилого помещения Жилищный кодекс РФ не регламентирует, поэтому подлежит применению аналогия закона – статья 83 Жилищного кодекса РФ, предусматривающая основания расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения.

Так, в соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 395-ФЗ). Подпунктом 1 части 4 ст.83 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Доказательств того, что ответчик Кадесников С.В. является членом семьи истца Мурзиной Е.С., в материалах дела не имеется.

Отсутствуют в деле и доказательства заключения между истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены ст. 10 Жилищного кодекса РФ, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.

Учитывая, что ответчик в данном жилом помещении фактически не проживает, выехал из него добровольно, его личных вещей в спорном жилом помещении не имеется, исковые требования Мурзиной Е.С. подлежат удовлетворению.

Прекращение права пользования ответчиком жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать Кадусникова С.В., *** г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Решение является основанием для снятия Кадусникова С.В., *** г.р., с регистрационного учета по адресу: ***

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий      А.О. Бастракова

Справка: мотивированное решение составлено 31.10.2016.

Судья А.О. Бастракова