Решение по делу № 2-3577/2015 ~ м-3406/2015 от 10.11.2015

Дело № 2- 3577/2015

Р Е Ш Е H И Е

Именем Российской Федерации

<дата> г. Воскресенск Московская область

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Севастьяновой Е.В.

при секретаре Фомине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Инстрой-ХХ1 век» к Логинову Станиславу Юрьевичу и Логиновой Людмиле Сергеевне о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «Инстрой-ХХ1 век» обратилось в суд с иском к Логинову Станиславу Юрьевичу и Логиновой Людмиле Сергеевне о взыскании в его пользу солидарно задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 89 909 (восемьдесят девять тысяч девятьсот девять) рублей 15 (пятнадцать) копеек и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2898 (две тысячи восемьсот девяносто восемь) рублей.

Заявленные исковые требования мотивирует тем, что ООО «Инстрой-ХХ1 век» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> о выборе ООО «Инстрой-ХХ1 век» управляющей организацией (протокол № от <дата>) является управляющей организацией вышеуказанного жилого дома. В многоквартирном <адрес>, расположена <адрес>, общей площадью 69,9 кв.м., принадлежащая на праве общей совместной собственности ответчикам Логиновой Л.С. и Логинову С.Ю. В квартире зарегистрированы члены семьи ответчиков: ФИО3, <дата> года рождения и ФИО4, <дата> рождения. Все необходимые договоры с ресурсоснабжающими и эксплуатирующими организациями во исполнение обязательств, возложенных законом на истца, как на управляющую компанию, заключены, оплата по договорам производится. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения общим собранием собственников помещений многоквартирного дома не установлен, в связи с чем истец производит начисления по данной статье расходов по тарифам, установленным органом местного самоуправления. Решением Совета депутатов муниципального образования «Городское поселение Воскресенск» Воскресенского муниципального района Московской области. В течение всего срока управления истец предоставлял ответчикам надлежащим образом коммунальные услуги, но ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи, с чем у ответчиков образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги, которая за период с января 2014г. по сентябрь 2015г., по состоянию на <дата> составляет 89 909 (восемьдесят девять тысяч девятьсот девять) рублей 15 (пятнадцать) копеек. Кроме того, ответчики 20.07.2015г. обращались с просьбой заключить с ними соглашение о погашении образовавшейся задолженности с рассрочкой, т.е. внесением денежных средств частыми ежемесячно в равных долях. ООО «Инстрой-ХХ1 век» заключило с ответчиками график погашения задолженности от <дата>, однако со стороны ответчиков обязательства предусмотренные соглашением не выполняются. В связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

    В судебном заседании представитель истца ООО «Инстрой-ХХ1 век» Зуева А.М., действующая на основании доверенности (л.д.24) в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала, подтвердив доводы искового заявления.

Ответчики Логинова Л.С. и Логинов С.Ю., в судебное заседание явились, заявленные исковые требования признали, в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего:

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ, «Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.» Ч.1 ст.155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Как следует из положений ст.156 ч.2 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. А в соответствии с ч.3 названной ст.ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, как предусмотрено ч.2 ст.157 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 21.07.2008 N 549, от 29.07.2010 N 580) размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Ст.322 ГК РФ предусматривает, что «Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства».

Судом установлено, что Логинова Л.С. и Логинов С.Ю. имеют в общей совместной собственности <адрес>, общей площадью 69,9 кв.м. (Свидетельство о государственной регистрации права собственности от <дата>, л.д.10). Логинова Л.С. и Логинов С.Ю. зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, где также зарегистрированы и проживают несовершеннолетние дети (л.д.12 финансовый лицевой счет, л.д.21, выписка из домовой книги). ООО «Инстрой-ХХ1 век» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> что подтверждается копией договора управления многоквартирным домом № от <дата> (л.д. 5-8).

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ на ООО «Инстрой- ХХ1 век» возложена обязанность по оказанию и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам. Во исполнение обязанностей возложенных на управляющую организацию, ООО «Инстрой-ХХ1 век» заключены все необходимые договоры с ресурсоснабжающими и эксплуатирующими организациями на предоставление коммунальных услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе многоквартирного жилого <адрес>, что подтверждается соответствующими договорами. Копии договоров приобщены к материалам дела. ООО «Инстрой-ХХ1 век» рассчитывается с поставщиками коммунальных услуг и организациями, оказывающими работы по содержанию и ремонту общего имущества за счет средств собственников, которые в соответствии со ст.155 ЖК РФ обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно истории начислений, акту сверки по лицевому счету, в спорный период ответчиками Логиновой Л.С. и Логиновым С.Ю. оплата спорных платежей не производилась, и за период с января 2014г. по сентябрь 2015г., по состоянию на <дата> составляет 89 909 (восемьдесят девять тысяч девятьсот девять) рублей 15 (пятнадцать) копеек. Никаких возражений против этих данных, доказательств в подтверждение того обстоятельства, что ими произведена оплата указанной спорной суммы ответчиками суду не представлено. В соответствии со ст.56 ГПК РФ, положения которой разъяснялись судом в том числе и в судебном заседании, в котором ответчики принимали участие, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Кроме того в судебном заседании ответчики признали заявленные исковые требования в полном объеме.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о необходимости принять признание иска ответчиком и исковые требования удовлетворить, так как данное признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону, материалам дела, подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.

В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. А ст.88 ГПК РФ среди судебных расходов называет и госпошлину по делу. ООО «Инстрой- ХХ1 век» была уплачены госпошлина по делу в размере 2898 рублей, факт уплаты которой подтверждается платежными поручениями (л.д.25,26,27). Указанные денежные средства, с учетом удовлетворения исковых требований в солидарном порядке, необходимо взыскать также солидарно.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Инстрой-ХХ1 век» к Логинову Станиславу Юрьевичу и Логиновой Людмиле Сергеевне о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Логиновой Людмилы Сергеевны и Логинова Станислава Юрьевича солидарно в пользу ООО «Инстрой-ХХ1 век» в счет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2014г. по сентябрь 2015г.деньги в сумме 89 909 (восемьдесят девять тысяч девятьсот девять) рублей 15 (пятнадцать) копеек, а так же расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2898 (две тысячи восемьсот девяносто восемь) рублей, а всего взыскать деньги в сумме 92807 (девяносто две тысячи восемьсот семь) рублей 15 (пятнадцать) копеек.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Воскресенский городской в апелляционном порядке в месячный срок.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18.12.2015года.

Судья:         подпись             Е.В.Севастьянова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>