Решение по делу № 2-253/2017 ~ М-137/2017 от 20.02.2017

Дело № 2-253/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лодейное Поле                     23 мая 2017 года

Судья Лодейнопольского городского суда Ленинградской области Тимофеева И.А.,

при секретаре Трошковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лехтина Д.С. к Лехтиной Ю.А., ООО «Омега», ОАО «Ленинградская областная теплоэнергетическая компания «ЛОТЭК», ООО «Водоканал» об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить соглашение по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг,

установил:

Лехтин Д.С. обратился в суд с иском к Лехтиной Ю.А., ООО «Омега», ОАО «Ленинградская областная теплоэнергетическая компания «ЛОТЭК», НО «Фонд капитального ремонта», ООО «Водоканал» в котором, входе неоднократного уточнения исковых требований, просил суд определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, в следующем размере: Лехтину Д.С. – 3/6 доли (что соответствует 1/2 доле) расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение (за себя и двух дочерей); Лехтиной Ю.А. – 3/6 доли (что соответствует 1/2 доле) расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение (за себя, свою дочь от первого брака и одну совместную дочь); обязать ООО «Омега», ОАО «Ленинградская областная теплоэнергетическая компания «ЛОТЭК», ООО «Водоканал» заключить соглашение, определяющие участие в расходах по внесению платы за найм жилого помещения и коммунальные услуги, отопление, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 3/6 долей (что соответствует 1/2 доле) расходов и выдать отдельные платежные документы.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он и ответчик- Лехтина Ю.А. зарегистрированы в квартире общей площадью <данные изъяты> м2, состоящей из двух жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> м2 по адресу: <адрес> по договору социального найма, кроме них в жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние дети: Л.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а так же Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь Лехтиной Ю.А. от первого брака. Брак между истцом и Лехтиной Ю.А. расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ, ведут раздельное хозяйство и имеют разный бюджет, но поскольку истец и ответчик не могут достигнуть соглашения по вопросу участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, Лехтину Д.С. пришлось обратиться в суд.

Входе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Янегского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области.

НО «Фонд капитального ремонта» исключен из числа ответчиков по делу, в связи с отказом истца от исковых требований, производство в данной части иска прекращено.

Истец Лехтин Д.С. в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Ответчик Лехтина Ю.А. в судебное заседание явилась, не возражала против заявленных требований.

Ответчик ООО «ОМЕГА» извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела (л.д.99) в суд своего представителя не направил, просил рассматривать дело без его участия (л.д. 103).

Ответчик ОАО «Ленинградская областная теплоэнергетическая компания» «ЛОТЭК» извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела (л.д.108) в суд своего представителя не направил.

Ответчик ООО «Водоканал» извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела (л.д.106) в суд своего представителя не направил.

Третье лицо администрация Янегского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, будучи надлежащим образом уведомленной о месте и времени слушания дела, просила рассматривать дело без участия ее представителя (л.д.104).

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы, имеющиеся в деле, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В силу со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Частью 2 ст.156 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснению Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 №О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении Жилищного Кодекса РФ», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Лехтину Д.С. и членам его семьи предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 12-14).

Из справки формы №9 следует, что в указанном жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы: Лехтин Д.С. - с ДД.ММ.ГГГГ, Л.К.Д. (дочь) - с ДД.ММ.ГГГГ, Т.А.Т. (дочь жены) - с ДД.ММ.ГГГГ, Л.В.Д. (дочь) - с ДД.ММ.ГГГГ, Л.А.Д. (дочь) - с ДД.ММ.ГГГГ, Лехтина Ю.А. (жена) - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № брак между Лехтиным Д.С. и Лехтиной Ю.А. расторгнут (л.д. 15).

Также судом установлено, что Лехтин Д.С. и Лехтина Ю.А. не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, что не опровергалось ими входе судебного заседания, а потому истец и Лехтина Ю.А. имеют право раздельно нести расходы по содержанию жилого помещения, оплачивать квартирную плату и коммунальные услуги, соглашение о порядке такой уплаты не имеется.

Поскольку между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение по адресу: <адрес>, следовательно, доли в платежах за жилое помещение могут быть определены в судебном порядке.

Исходя из вышеуказанных норм действующего законодательства, управляющая организация и другие ресурсоснабжающие организации вправе заключить раздельное соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Судом установлено, что ООО «Омега», ОАО «Ленинградская областная теплоэнергетическая компания «ЛОТЭК», ООО «Водоканал» выдают платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (л.д.78-80), следовательно, указанные организации обязаны заключить с Лехтиным Д.С. и Лехтиной Ю.А. раздельные соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В связи с чем, требования истца об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и об обязании ООО «Омега», ОАО «Ленинградская областная теплоэнергетическая компания «ЛОТЭК», ООО «Водоканал» заключить раздельное соглашение, определяющее участие в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги исходя из причитающейся на их доли общей площади жилого помещения, с учетом проживания несовершеннолетних детей, также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 3/6 ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 3/6 ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░