Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-526/2021 ~ М-445/2021 от 31.03.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» апреля 2021 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-526/2021 по исковому заявлению Яхиной Галими Минсагитовны к Яхину Джаудяту Шакировичу, Яхину Рустаму Джаудятовичу, ООО «Экостройресурс», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», МУПП ЖКХ Похвистневского района о разделе лицевого счета,

у с т а н о в и л :

Яхина Г.М. обратилась в суд с иском к ответчикам о разделе лицевого счета, указав, что истец является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира находится в общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве) с ответчиками Яхиным Джаудятом Шакировичем и Яхиным Рустамом Джаудятовичем. Ответчиками являются супруг истца - Яхин Джаудят Шакирович, брак между ними не прекращен, но совместно стороны не проживают более 10 лет, Яхин Д.Ш. проживает по другому адресу, коммунальные платежи за вышеуказанную квартиру не вносит, в связи с чем образовалась задолженность, и сын истца - Яхин Рустам Джаудятович.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 51) ответчики ООО «Экостройресурс», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», МУПП ЖКХ Похвистневского района были привлечены в качестве третьи лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора и исключены из числа ответчиков с согласия истца.

В судебном заседании истец просил определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, между Яхиной Галимей Минсагитовной, Яхиным Джаудятом Шакировичем, Яхиным Рустамом Джаудятовичем в равных долях по всем затратам, каждому по 1/3 доле. Обязать МУПП ЖКХ Похвистневского района заключить отдельные соглашения с Яхиной Галимей Минсагитовной, Яхиным Джаудятом Шакировичем, Яхиным Рустамом Джаудятовичем и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: <адрес> Обязать Некоммерческую организацию «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» заключить отдельные соглашения с Яхиной Галимей Минсагитовной, Яхиным Джаудятом Шакировичем, Яхиным Рустамом Джаудятовичем и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: <адрес> Обязать ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС» заключить отдельные соглашения с Яхиной Галимей Минсагитовной, Яхиным Джаудятом Шакировичем, Яхиным Рустамом Джаудятовичем и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: <адрес>

Ответчик Яхин Д.Ш. в судебном заседании исковые требования истца не признал.

Ответчик Яхин Р.Д. в судебное заседание не явился.

Третьи лица ООО «Экостройресурс», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», МУПП ЖКХ Похвистневского района в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 30 п.3 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 п.3 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.1, п. 11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019), утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019 г. предусмотрено, что из положений ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника помещения с региональным оператором.

В судебном заседании было установлено, что Яхина Г.М., Яхин Д.Ш. и Яхин Р.Д. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> долях по 1/3 доле в праве за каждым, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданных на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Савруха муниципального района Похвистневский Самарской области (том 1, л.д. 18).

Согласно представленных квитанций на оплату коммунальных платежей на квартиру расположенную по адресу: <адрес> открыты по одному лицевому счету в обслуживающих организациях.

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая количество собственников квартиры и размер принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на квартиру, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования об определении порядка и размера участия сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и определить следующий порядок и размер участия сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, включая взносы на капитальный ремонт, в квартире по адресу: <адрес>: Яхиной Г.М. подлежит оплата 1/3 части от выставляемых к оплате платежей, Яхину Д.Ш. подлежит оплата 1/3 части от выставляемых к оплате платежей, Яхину Д.Ш. подлежит оплата 1/3 части от выставляемых к оплате платежей.

Поскольку стороны по делу единой семьей не являются, письменное соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилья и коммунальные услуги между ними отсутствует, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, и расчет оплаты жилищно-коммунальных услуг должен производиться отдельно в отношении истца и ответчиков. С учетом изложенного, исковые требования о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взносов на капитальный ремонт, в квартире по адресу: <адрес>, на имя Яхиной Г.М., Яхина Д.Ш., Яхина Р.Д. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Яхиной Галими Минсагитовны к Яхину Джаудяту Шакировичу, Яхину Рустаму Джаудятовичу о разделе лицевого счета удовлетворить в полном объеме.

Определить порядок и размер участия Яхиной Галими Минсагитовны к Яхину Джаудяту Шакировичу, Яхину Рустаму Джаудятовичу в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, в следующем порядке: за Яхиной Галими Минсагитовны в размере 1/3, Яхиным Джаудятом Шакировичем в размере 1/3, за Яхиным Рустамом Джаудятовичем в размере 1/3 части от выставляемых к оплате платежей.

Обязать МУПП ЖКХ Похвистневского района, Некоммерческую организацию «Региональный оператор Самарской области «Фонд Капитального ремонта», ООО «Экостройресурс» заключить с Яхиной Галимей Минсагитовной, Яхиным Джаудятом Шакировичем, Яхиным Рустамом Джаудятовичем отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, и выдавать Яхиной Галиме Минсагитовне, Яхину Джаудяту Шакировичу, Яхину Рустаму Джаудятовичу отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, исходя из установленного судом порядка оплаты за Яхиной Г.М. 1/3 части от выставляемых к оплате платежей, Яхину Д.Ш. 1/3 части от выставляемых к оплате платежей, Яхину Р.Д. 1/3 части от выставляемых к оплате платежей.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья               В.В. Борисова