Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-65/2020 (2-1659/2019;) ~ М-1515/2019 от 20.11.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                                                                      16 января 2020 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., с прокурора – Прудникова А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-65/2020 по исковому заявлению представителя Банк «ВТБ» (ПАО) к Тарасенко С.А., Тарасенко А.С., действующей в своих интересах и малолетней ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,-

У С Т А Н О В И Л:

Представителя Банк «ВТБ» (ПАО) обратились в суд с исковым заявлением к Тарасенко С.А., Тарасенко А.С., действующей в своих интересах и малолетней ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении. В судебное заседание представитель Банк «ВТБ» (ПАО) не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Согласно исковому заявлению, Решением от <Дата обезличена> Чапаевского городского суда по гражданскому делу <Номер обезличен> (вступило в законную силу <Дата обезличена>) удовлетворены исковые требования ПАО «Банк ВТБ» (ПАО) к Тарасенко С.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенную квартиру. Указанным решением был расторгнут кредитный договор                      <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, в пользу Банка взыскана задолженность по указанному кредитному в размере 1.144.161 рубль 30 коп., а также расходы по государственной пошлине - 13.920 рублей 81 коп.; обращено взыскание на квартиру по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. В ходе исполнительного производства указанная квартира не была реализована, повторные торги признаны несостоявшимися, поэтому судебный пристав-исполнитель - предложил Банку приобрести заложенное имущество. На основании заявления Банка <Дата обезличена> судебный пристав-исполнитель ОСП г.о.Чапаевск передал истцу в счет погашения задолженности указаную квартиру, и <Дата обезличена> за Банком зарегистрировано право собственности. Согласно выписки из поквартирной карточки МБУ «МФЦ г.о.Чапаевск» от <Дата обезличена> в принадлежащей истцу квартире зарегистрированы: Тарасенко А.С., ФИО1,                    <Дата обезличена> года рождения. В результате выезда сотрудниками Банка было установлено, что в указанной квартире также факт проживает и бывший собственник - Тарасенко С.А.. <Дата обезличена> истцом было безуспешно направлено ответчикам Требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета до <Дата обезличена>. До настоящего времени квартира ответчиками не освобождена, продолжают проживать в жилище без оплаты расходов за коммунальные услуги. Проживание ответчиков в квартире, принадлежащей истцу, препятствует Банку в осуществлении прав собственности. Считает, что спорная квартира являлась залоговым имуществом по кредитному договору, право собственности Тарасенко С.А. на спорную квартиру прекращено, с <Дата обезличена> собственником жилища является Банк ВТБ (ПАО), право постоянного пользования спорным жилым помещением за Тарасенко С.А., Тарасенко А.С., малолетней ФИО1, должно быть прекращено в силу ст.35 Жилищного кодекса РФ, подлежат выселению со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчики – Тарасенко С.А., Тарасенко А.С., действующая в своих интересах и малолетней ФИО1, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены по известному месту жительства, уважительность причин неявки не известна. В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия, для другого лица влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. С учётом изложенного, суд принял решение о рассмотрении дела без участия ответчиков.

Орган опеки попечительства администрации г.о.Чапаевск – представитель МКУ «Комитет социального развития, семьи, опеки и попечительства администрации                     г.о.Чапаевск», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Прокурор Прудников А.Н. в судебном заседании дал заключение о возможности удорвлетворения иска представителя Банк «ВТБ» (ПАО), поскольку законные основания имеются.

Изучив предоставленные документы, суд считает, что исковое заявление представителя Банк «ВТБ» (ПАО) к Тарасенко С.А., Тарасенко А.С., действующей в своих интересах и малолетней ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Согласно Решению от <Дата обезличена> Чапаевского городского суда исковые требования представителя «Банк ВТБ» (ПАО) к Тарасенко С.А. о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество было удовлетворено, с Тарасенко С.А. в пользу «Банк ВТБ» (ПАО), взыскана задолженность по кредитному договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в размере 1.144.161 рубль 30 коп., расходы по оплате государственной пошлины - 13.920 рублей 81 коп.; расторгнут кредитный договор <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, заключенный между Банк «ВТБ 24» (ПАО) и Тарасенко С.А.; обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество: квартиру, площадью 63,40 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенную по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, с установлением начальной продажной стоимости в размере 80% от рыночной стоимости предмета залога в соответствии с заключением эксперта ООО «Центр оформления и оценки собственности» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в размере 688.086 рублей 40 коп.

Согласно постановлению о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от <Дата обезличена> судебного пристава-исполнителя ОСП г.Чапаевск УФССП России по Самарской области известно, что поскольку имущество должника, арестованное <Дата обезличена>, в установленный законом срок не реализовано в принудительном порядке, то взыскателю - Банк ВТБ «ПАО», направлено предложение оставить имущество – квартиру, расположенную по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, за собой. Составлен акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от <Дата обезличена>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена> известно, что квартира, площадью 63,5 кв.м., расположенная по адресу: <Адрес обезличен>, имеет кадастровый <Номер обезличен>, правообладателем является Банк ВТБ (ПАО).

В соответствии Актом от <Дата обезличена> выезда и проверки состоянии недвижимого имущества известно, что в квартире по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежащей Банку на праве собственности, проживают Тарасенко С.А., Тарасенко А.С., действующая в своих интересах и малолетней ФИО1.

<Дата обезличена> Банком ответчикам были направлены требования об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, до <Дата обезличена>.

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их совокупности, допустимости, относимости, достоверности и достаточности для принятия судебного решения.

В соответствии ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, что также закреплено в ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ.

    В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ч.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственности.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласног ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное                    не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией.

В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу судебным решением с Тарасенко С.А. в пользу «Банк ВТБ» (ПАО) взыскана задолженность по кредитному договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в размере 1.144.161 рубль 30 коп., судебные расходы, обращено взыскание на предмет залога - квартиру. Спорное имущество - квартира, по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, было передано в собственность взыскателя - Банка ВТБ (ПАО). Право собственности истца на спорное жилое помещение было зарегистрировано в установленном законом порядке <Дата обезличена>, не оспорено. Ответчики зарегистрированы по месту жительства и проживают в спорной квартире, требование истца о выселении из указанного жилого помещения не исполняют. <Дата обезличена> истец безуспешно направил ответчикам уведомление о добровольном освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Учитывая, что истец, будучи собственником жилого помещения, не может им пользоваться и распоряжаться, суд считает, что требование о прекращении права пользования жилым помещением, сняти с регистрационного учёта и выселении подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы. Суд полагает, что с совершеннолетних ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6.000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление представителя Банк «ВТБ» (ПАО) к Тарасенко С.А., Тарасенко А.С., действующей в своих интересах и малолетней ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении - удовлетворить.

Признать Тарасенко С.А., <Дата обезличена> года рождения, Тарасенко А.С., <Дата обезличена> года рождения, малолетнюю ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, утратившими право пользования объектом недвижимости - жилым помещением, расположенным по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, находящегося в собственности Банк «ВТБ» (ПАО).

Снять с регистрационного учета Тарасенко С.А., Тарасенко А.С., ФИО1 по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

    Выселить Тарасенко С.А., Тарасенко А.С., ФИО1 по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>

Взыскать солидарно с Тарасенко С.А., Тарасенко А.С. в пользу Банк «ВТБ» (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6.000 (Шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

    Судья Чапаевского городского суда

                                                                                                                        Овсянников С.В.

                              Мотивированное Решение изготовлено

<Дата обезличена>.

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде Самарской области в гражданском деле № 2-65/20

    УИД <Номер обезличен>