Решение по делу № 2-3424/2018 ~ М-3371/2018 от 29.06.2018

Дело № 2-3424/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2018 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Ефимова А.В.,

при секретаре Проценко Т.А.,

с участием представителя истца Федорцовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Чайка-7» к Ильиной О.В. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, капитального ремонта и пени, судебных расходов,

установил:

ТСЖ «Чайка-7» обратилось в суд к Ильиной О.В. с уточненным иском о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, капитального ремонта и пени в общей сумме 77 323 руб. 57 коп., а именно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2015 года по август 2017 года в размере 45 824 руб. 78 коп., пени, начисленные на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2015 года по июнь 2017 года 14 562 руб. 73 коп., взносы за капитальный ремонт за период с ноября 2016 года по август 2017 года в размере 3 020 руб. 10 коп., пени, начисленные на задолженность по взносам на капитальные ремонт за период с июня 2015 года по апрель 2017 года в размере 1 045 руб. 17 коп., судебные расходы на представителя в размере 10 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 870 руб. 79 коп., указывая на то, что <адрес>, принадлежит на праве собственности Ильиной О.В., за период с декабря 2015 г. по настоящее время у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг, капитального ремонта и пени.

Представитель истца в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, об уважительности причин неявки суду не сообщила, поэтому суд, определил рассмотреть дело в ее отсутствии в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на

жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ст. 39 ЖК РФ).

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения (ст. 158 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что Ильина О.В. является собственником <адрес>.

Как видно из лицевого счета, представленного истцом, задолженность ответчика перед управляющей организацией по оплате жилья, коммунальных услуг, капитального ремонта и пени составляет в общей сумме 77 323 руб. 57 коп., а именно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2015 года по август 2017 года в размере 45 824 руб. 78 коп., пени, начисленные на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2015 года по июнь 2017 года 14 562 руб. 73 коп., взносы за капитальный ремонт за период с ноября 2016 года по август 2017 года в размере 3 020 руб. 10 коп., пени, начисленные на задолженность по взносам на капитальные ремонт за период с июня 2015 года по апрель 2017 года в размере 1 045 руб. 17 коп.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства с учетом конкретных обстоятельств дела, пришел к выводу о соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства и не находит оснований для ее снижения.

Доказательств оплаты указанной задолженности ответчиком не представлено, в связи с чем, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанный период и пени подлежат удовлетворению в силу вышеуказанных норм закона.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом ст. 100 ГПК РФ, предусматривающей взыскание расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах, сложности дела, объема выполненной представителем работы – с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 870 руб. 79 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Чайка-7» к Ильиной О.В. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, капитального ремонта и пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Ильиной О.В. в пользу товарищества собственников жилья «Чайка-7» задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг, капитального ремонта и пени в сумме 77 323 руб. 57 коп., а именно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2015 года по август 2017 года в размере 45 824 руб. 78 коп., пени, начисленные на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2015 года по июнь 2017 года 14 562 руб. 73 коп., взносы за капитальный ремонт за период с ноября 2016 года по август 2017 года в размере 3 020 руб. 10 коп., пени, начисленные на задолженность по взносам на капитальные ремонт за период с июня 2015 года по апрель 2017 года в размере 1 045 руб. 17 коп., расходы по юридической помощи в размере 7000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3905 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Саратова заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: