Решение по делу № 2-2308/2014 ~ М-2340/2014 от 29.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2014 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н. А.,

при секретаре Головиновой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2308/14 по иску Костишина <данные изъяты> к администрации <адрес>, территориальному управлению администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Костюшин А.Г. обратился в суд с иском к администрации <адрес>, территориальному управлению администрации <адрес> о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., место положения участка: <адрес>; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства.

Требования мотивированы тем, что он является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Ранее <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности была зарегистрирована за его родной сестрой, ФИО7. Право долевой собственности у них возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом, расположен на земельном участке, предоставленном для личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м.. На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации <данные изъяты> сельского <адрес> было выписано свидетельство на право собственности №. Постановлением главы муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения и дополнения в свидетельство. На основании журнала выдачи свидетельств на право собственности на землю, хранящегося в архивном фонде Управления, под номером № имеется запись о выдаче свидетельства ФИО7.. В 2006 году она свою долю подарила сыну ФИО9. На основании кадастрового паспорта земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства по состоянию на 2014 год имеет кадастровый номер №. Правообладателями по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности зарегистрированы: ФИО9, Костюшин А.Г.. У него свидетельство № отсутствует. В Управления Росреестра по <адрес> отсутствует подлинный второй экземпляр свидетельства № на земельный участок, в связи с чем, ему отказано в регистрации права.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика администрации <адрес> и территориальному управлению администрации <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Суд с учетом мнения истца на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"(ст. 25 ЗК РФ).

В силу ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.

Судом установлено, что Костюшин А.Г. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенным на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>

Ранее <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности была зарегистрирована за ФИО7.

Право долевой собственности возникло у них на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации <данные изъяты> сельского <адрес> спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. был предоставлен Костюшину А.Г. и ФИО7 в общую долевую собственность и выдано свидетельство на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование землей №.

Постановлением главы муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения и дополнения в свидетельство на право собственности на землю, согласно которому, следовало читать, что свидетельство выдано ФИО7 и Костюшину А.Г. на земельный участок по адресу: <адрес> целевое назначение использования земель: на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле; предоставлено: в собственность, из них бесплатно <данные изъяты> га; дата выдачи свидетельства: ДД.ММ.ГГГГ".

Как следует из сообщения Управления Росреестра по <адрес>, что хранящемся в архивном фонде журнале выдачи свидетельств на право собственности на землю <данные изъяты> сельского округа, под номером <данные изъяты> имеется запись о выдаче свидетельства только ФИО7, то есть свидетельство на право собственности на землю на <данные изъяты> долю спорного земельного участка Костюшин А.Г. не получал.

На основании полученного ФИО7, свидетельства № ее право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок было зарегистрировано в установленном законом порядке. В 2006 году ФИО7

свою <данные изъяты> долю в праве на спорный земельный участок подарила сыну ФИО9.

Из выписки из похозяйственной книги, кадастрового паспорта земельного участка и выписки из ЕГРП управления Росреестра по <адрес> следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства по состоянию на 2014 год имеет кадастровый номер №. Правообладателями по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности являются ФИО9, Костюшин А.Г..

Также установлено, что в Управления Росреестра по <адрес> отсутствует подлинный второй экземпляр свидетельства № на земельный участок, в связи с чем, истец не может зарегистрировать свои права на спорный земельный участок.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, а также письменными доказательствами, которым не доверять у суда оснований не имеется.

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года «О собственности в СССР» (1 июля 1990 года), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.З6 Земельного кодекса Российской Федерации. Под сделками в данном случае понимаются любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком.

Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства(
ст. 25.2, Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
На основании вышеуказанных правовых норм и исследованных судом доказательств следует, что истец Костюшин А.Г. владел спорным земельным участком и ему был предоставлен в собственность, <данные изъяты> доля в праве, то он вправе зарегистрировать свои права на него.

На основании установленных обстоятельств и с учетом мнения ответчика не возражавшего против удовлетворения исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Костюшина <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Костюшиным <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., место положения участка: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалоба в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Председательствующий Тюрин Н.А.