Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-190/2016 от 22.09.2016

Гражданское дело № 2-190/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2016 года с. Александровское

Александровский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Крикуновой О.П.,

при секретаре Сюньковой Ю.А.,

с участием ответчиков Климова *** и Климовой ***

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Александровское гражданское дело № 2-190/16 по иску акционерного общества ***» к Климову *** и Климовой *** о досрочном взыскании просроченной задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «***» (далее по тексту - АО ***», истец, кредитор) в лице *** с иском к ответчикам Климову *** (далее по тексту – Климов *** ответчик, заёмщик) и Климовой *** (далее по тексту – Климова *** ответчик, заёмщик) о досрочном взыскании просроченной задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога.

Просил взыскать с ответчиков Климова *** и Климовой ***. задолженность по кредитному договору по состоянию на *** рублей, в том числе:

- основной долг – *** рублей,

- проценты за пользование кредитом (с *** рублей,

- неустойку (пеню) начисленную на просроченный основной долг согласно пункту *** кредитного договора (с *** рублей,

- неустойку (пеню) начисленную на просроченные проценты согласно пункту *** кредитного договора (с *** рублей.

Просил также взыскать проценты, начисленные на остаток основного долга по формуле простых процентов из расчета *** % годовых, начиная с *** по день исполнения обязательств по кредитному договору в полном объеме, за вычетом платежей, произведенных после ***.

Просил обратить взыскание на недвижимое имущество:

- квартиру, площадью *** кв.м., кадастровый (или условный) номер *** по адресу: ***, и установить начальную продажную цену *** рублей;

- земельный участок, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки) кадастровый (или условный) номер ***, площадью *** кв.м., по адресу: *** и установить начальную продажную цену *** рубль.

Просил также взыскать с ответчиков Климова ***. и Климовой ***. в пользу истца сумму уплаченной госпошлины *** рублей и госпошлину за обращение взыскания на предмет залога в сумме *** рублей.

В обоснование иска указал, что *** года между кредитором и заёмщиками Климовым *** и Климовой ***. заключен кредитный договор № ***, в соответствии с которым кредитор предоставил заемщикам кредит на сумму *** рублей, а заёмщики обязались уплатить проценты за пользование кредитом *** % годовых и полностью возвратить кредит *** кредитного договора). Согласно пункту *** кредитного договора целевым использованием кредита является приобретение жилого помещения (квартиры) с земельным участком по адресу: ***. Истец обязательства по выдаче кредита исполнил полностью, денежные средства предоставлены в безналичной форме путем перечисления денежных средств на текущий счет заемщика, открытый в АО «***», что подтверждается банковским ордером о выдаче кредита и выпиской по текущему счету. Согласно пункту *** кредитного договора и приложению № *** к кредитному договору погашение кредита (основного долга) производится до *** числа каждого календарного месяца. В нарушение установленного кредитным договором графика погашения кредита с *** очередные платежи по возврату основного долга в размере *** рублей заёмщиками своевременно внесены не были. *** заёмщикам было направлено требование о досрочном возврате задолженности по кредитному договору в срок до ***. В установленный в требовании срок задолженность по кредитному договору погашена не была.

По состоянию на *** задолженность заёмщиков перед банком по кредитному договору составляет *** рублей, в том числе:

- основной долг – *** рублей,

- проценты за пользование кредитом (с *** рублей,

- неустойка (пеня) начисленная на просроченный основной долг согласно пункту *** кредитного договора (с *** рублей,

- неустойка (пеня) начисленная на просроченные проценты согласно пункту *** кредитного договора (с *** рублей.

Обеспечением надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека в силу закона (ст. 77 и 64.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)») приобретаемого жилого помещения (квартиры) и земельного участка (пункт 5.2 кредитного договора) по указанному адресу.

Рыночная стоимость объектов недвижимости (пункт *** кредитного договора) на момент заключения кредитного договора составляет *** рублей.

Определением *** дело передано по подсудности в ***

В судебное заседание представитель истца Тэц *** действующий на основании доверенности ***, действительной до ***, без права передоверия, не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

При таких обстоятельствах суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики Климов ***. и Климова ***. в судебном заседании исковые требования признали.

Исследовав доводы сторон, представленные письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд находит следующее.

В соответствии пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Из содержания данной правовой нормы следует, что кредитный договор является двусторонней сделкой, по которой каждая из сторон несет взаимные обязанности и предполагается совершение действия как со стороны кредитора, так и со стороны заёмщика.

Основной обязанностью заемщика является своевременный возврат полученной денежной суммы с уплатой процентов в порядке и на условиях, согласованных сторонами в кредитном договоре (статья 810 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Статьей 811 ГК РФ предусматривается особая разновидность гражданско-правовой ответственности за неисполнение денежного обязательства по возврату в срок взятой взаймы денежной суммы в связи с тем, что его предметом являются деньги как средство платежа при погашении денежного долга. В тех случаях, когда условиями договора предусмотрено возвращение займа по частям, нарушение заемщиком срока возврата очередной части займа дает займодавцу право потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа и установленных данной статьей процентов.

Согласно пункту 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу пункта 2 статьи 809 ГК РФ, при отсутствии иного соглашения проценты (на сумму займа) выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с пунктом 3 статьи 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления денежных средств на его банковский счет.

В силу пункта 3 статьи 420 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой, залогом. При этом обязательство может обеспечиваться как одним, так и несколькими способами.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько должников, то каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (пункт 1 статьи 334 ГК РФ).

В соответствии со статьёй 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 5 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" N 102-ФЗ от 16.07.1998 по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании статьи 77 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 1); к залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 данной статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора (пункт 2).

В силу статьи 64.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, земельный участок, приобретенный с использованием кредитных средств банка на приобретение этого земельного участка, считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот земельный участок. Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо другое юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение земельного участка или права аренды земельного участка. К возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи залогу земельного участка применяются правила о возникающем в силу договора залоге недвижимого имущества (пункт 2).

В силу пункта 1 статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 данного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 3 названного закона ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке; ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору причитающихся ему процентов за пользование кредитом; если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества (пункт 1); если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества (пункт 2).

В силу части 1 статьи 56 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Пунктом 4 части 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде.

Из приведенных правовых норм следует, что для обращения взыскания на предмет залога необходимым условием является ответственность должника за допущенное существенное нарушение основного обязательства.

Как установлено в судебном заседании, *** года между кредитором и заёмщиками Климовым ***. и Климовой *** заключен кредитный договор № ***, в соответствии с которым кредитор предоставил заемщикам кредит на сумму *** рублей, а заёмщики обязались уплатить проценты за пользование кредитом в размере *** % годовых и полностью возвратить кредит *** (пункты *** кредитного договора).

Согласно пункту *** кредитного договора целевым использованием кредита является приобретение жилого помещения (квартиры), площадью *** кв.м., с земельным участком, площадью *** кв.м., по адресу: ***. ***

Истец обязательства по выдаче кредита исполнил полностью, денежные средства в сумме *** рублей предоставлены в безналичной форме путем перечисления денежных средств на текущий счет заёмщика Климова *** открытый в АО «***», что подтверждается банковским ордером о выдаче кредита № *** и выпиской по текущему счету.

В подтверждение условий кредитного договора заёмщики представили договор купли-продажи жилого помещения (квартиры) с земельным участком по адресу: ***.

Согласно пункту *** кредитного договора и приложению № *** к кредитному договору погашение кредита (основного долга) производится до *** числа каждого календарного месяца. Погашение кредита (основного долга) осуществляется одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом. Проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту. Проценты за пользование кредитом на сумму просроченной задолженности по возврату кредита или его части начисляются до фактического погашения такой задолженности (пункт *** кредитного договора).

Как следует из выписки по лицевому счету, в нарушение установленного кредитным договором графика погашения кредита с *** по *** очередные платежи по возврату основного долга в размере *** рублей заёмщиками своевременно внесены не были, и до подачи в суд искового заявления платежи по кредитному договору не осуществлялись.

Согласно пункту *** Правил кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщиков досрочного возврата кредита, уплаты процентов в случае, если заемщики не исполнят или исполнят ненадлежащим образом обязанность в срок возвращать кредит или уплачивать начисленные проценты.

В связи с нарушением ответчиками своих обязательств истец *** направил в адрес ответчиков Климова ***. и Климовой ***. требование о досрочном погашении задолженности по кредитному договору в срок до ***

Ответчик Климов ***. в судебном заседании пояснял, что он указанное требование банка не получал. Вместе с тем, в нарушение пункта *** кредитного договора о перемене своего места жительства заёмщик Климов *** в банк не сообщил, а поэтому в силу положения пункта *** кредитного договора считается получившим указанное требование банка.

Ответчики Климов ***. и Климова *** в установленный в требовании срок не оплатили задолженность по кредитному договору, в связи с чем кредитор обратился с настоящим иском.

Истец просил взыскать с ответчиков Климова *** и Климовой ***. задолженность по кредитному договору по состоянию на *** в сумме *** рублей, в том числе:

- основной долг – *** рублей,

- проценты за пользование кредитом (с *** рублей,

- неустойку (пеню) начисленную на просроченный основной долг согласно пункту *** кредитного договора (с ***

- неустойку (пеню) начисленную на просроченные проценты согласно пункту *** кредитного договора (с ***

Доказательств, опровергающих размер указанной истцом задолженности, по сумме основного долга - *** рублей, ответчиками Климовым *** и Климовой ***. в суд не представлено.

Требования кредитора не исполнены, платежи в погашение задолженности не внесены. Таким образом, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей суммы кредита, уплаты процентов и иных платежей по кредитному договору.

А поэтому требования истца о взыскании с ответчиков Климова ***. и Климовой *** суммы основного долга в размере *** рублей основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Истец просил взыскать с ответчиков Климова ***. и Климовой ***. проценты за пользование кредитом с ***

Согласно пункту *** кредитного договора за пользование предоставленным кредитом заёмщики уплачивают кредитору проценты по процентной ставке в размере *** % годовых.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность по процентам возникла в период с ***

Представленный истцом расчет по формуле: остаток основного долга х *** х количество дней месяца ответчиками не оспорен, судом проверен и признан правильным.

В связи с чем с ответчиков Климова *** и Климовой *** в пользу истца подлежат взысканию причитающиеся ему по кредитному договору проценты за период с *** рублей.

Истец просил взыскать с ответчиков Климова *** и Климовой ***. неустойку (пеню), начисленную на просроченный основной долг согласно пункту *** кредитного договора (с ***) в сумме *** рублей, а также неустойку (пеню), начисленную на просроченные проценты согласно пункту *** кредитного договора (с ***) в сумме *** рублей.

Как следует из пункта *** кредитного договора, кредитор вправе предъявить заемщикам требование об уплате неустойки (пени) в случае, если заёмщики не исполнят или исполнят ненадлежащим образом какое-либо свое денежное обязательство по настоящему договору. Размер пени составляет действующую в это время двойную ставку рефинансирования Банка России.

Ответчики Климов ***. и Климова ***. свои обязательства по договору не исполняют. А поэтому обязаны выплатить неустойку.

Из представленного истцом расчета неустойки (пени), начисленной на просроченный основной долг, следует, что она начисляется по формуле: просроченная задолженность по уплате основного долга х ***) - удвоенную ставку рефинансирования ЦБ РФ / количество дней (количество календарных дней в году) х количество дней (количество дней, в течение которых не был оплачен основной долг).

Из представленного истцом расчета неустойки (пени), начисленной на просроченные проценты, следует, что она начисляется по формуле: просроченные проценты х *** - удвоенную ставку рефинансирования ЦБ РФ / количество дней (количество календарных дней в году) х количество дней (количество дней, в течение которых не были оплачены проценты).

Представленный истцом расчет ответчиками не оспорен, судом проверен и признан правильным. А поэтому с ответчиков Климова ***. и Климовой *** в пользу истца подлежат взысканию причитающиеся ему неустойка (пеня), начисленная на просроченный основной долг (с *** рублей, а также неустойка (пеня), начисленная на просроченные проценты (с ***

Суд учитывает предусмотренное статьей 333 ГК РФ право суда уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Ответчиками Климовым ***. и Климовой ***. о снижении размера неустойки не заявлено. Какой-либо явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств суд не усматривает.

Установленный в договоре размер неустойки не превышает средневзвешенные ставки процентов и штрафных санкций по коммерческим кредитам и гражданско-правовым обязательствам.

А поэтому суд не находит оснований для применения статьи 333 ГК РФ и снижения размера неустойки.

Учитывая вышеизложенное, требования истца о взыскании с ответчиков Климова ***. и Климовой ***. задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению полностью по состоянию на *** рублей, в том числе:

- основной долг – *** рублей,

- проценты за пользование кредитом (с *** рублей,

- неустойка (пеня) начисленная на просроченный основной долг (с ***,

- неустойка (пеня) начисленная на просроченные проценты (с *** рублей.

Внесенная ответчиком Климовой *** после предъявления иска сумма *** рублей по приходным кассовым ордерам № *** от *** на размер задолженности, определенной по состоянию на ***, не влияет, но может быть учтена в рамках исполнения судебного решения.

Истец просил также о взыскании с ответчиков Климова ***. и Климовой *** процентов, начисленных на остаток основного долга по формуле простых процентов из расчета *** % годовых, начиная с *** по день исполнения обязательств по кредитному договору в полном объеме, за вычетом платежей, произведенных после ***.

Согласно пункту *** кредитного договора, начисление процентов за пользование кредитом осуществляется ежемесячно по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете заемщиков на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствуют количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму просроченной задолженности по возврату кредита/его части до фактического погашения такой задолженности.

Ответчики надлежащим образом условия договора не исполняют, а поэтому указанное требование также является обоснованным. С ответчиков Климова *** и Климовой *** подлежат взысканию проценты, начисленные на остаток основного долга по формуле простых процентов из расчета *** % годовых, начиная с *** по день исполнения обязательств по кредитному договору в полном объеме, за вычетом платежей, произведенных после ***.

Таким образом, в судебном заседании установлены факт заключения договора кредита, условия этого договора, обстоятельства формирования задолженности, а также расчет задолженности.

Законом солидарная ответственность созаемщиков применительно к возникшим между сторонами правоотношениям не установлена. Из анализа кредитного договора № *** следует, что стороны не согласовали условие о солидарной ответственности заемщиков. При этом предмет кредитного договора в виде денежных средств является делимым.

Оснований для применения положения пункта 1 статьи 322 ГК РФ в данном споре не имеется и такое требование исходя из просительной части исковых требований суду не заявлено.

Поскольку оснований для применения к заемщикам солидарной ответственности не имеется, задолженность подлежит взысканию в соответствии со статьёй 321 ГК РФ в долевом порядке в равных долях с каждого ответчика.

Истец просил обратить взыскание на недвижимое имущество:

- квартиру, установив начальную продажную цену *** рублей;

- земельный участок, установив начальную продажную цену *** рубль.

Согласно пункту *** кредитного договора, обеспечением надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека в силу закона (пункт 1 статьи 77 и пункт 1 статьи 64.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)») приобретаемого жилого помещения (квартиры) и земельного участка по указанному адресу.

Как следует из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** за ответчиками Климовым ***. и Климовой *** зарегистрировано право общей совместной собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: *** Зарегистрировано также ограничение (обременение) права - ипотека. Регистрация ипотеки на земельный участок за № *** и регистрация ипотеки на квартиру за *** произведены ***. Залогодержателем является ОАО «***» (ныне АО ***

А поэтому установлено возникновение в отношении приобретенной заемщиками квартиры и земельного участка ипотеки в силу закона (пункт 1 статьи 77 и пункт 1 статьи 64.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

Поскольку заёмщики Климов *** и Климова *** надлежащим образом условия кредитного договора не исполняют, имели место нарушения заемщиками сроков внесения платежей более чем три раза в течение года, сумма неисполненного обязательства превышает пять процентов от залоговой стоимости предмета залога, то в силу пункта 1 статьи 77 и пункта 1 статьи 64.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имеются основания для обращения взыскания на заложенное по договору имущество.

Заложенное имущество, на которое обращается взыскание, должно быть реализовано на публичных торгах.

Определяя начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, суд учитывает пункт *** кредитного договора, согласно которому стороны определили рыночную стоимость объектов недвижимости в размере *** рублей.

В исковом заявлении истец просил установить начальную продажную цену квартиры в сумме *** рублей, земельного участка - в сумме *** рубль. Спора о начальной продажной цене заложенного имущества между сторонами не возникло. Указанную стоимость ответчики не оспаривали, доказательств иной стоимости заложенного имущества не представили. А поэтому в ходе рассмотрения дела в суде достигнуто соглашение между залогодателем и залогодержателем о начальной продажной цене заложенного имущества.

Истец просил взыскать с ответчиков Климова ***. и Климовой *** в пользу истца сумму уплаченной госпошлины *** рублей и госпошлину за обращение взыскания на предмет залога в сумме *** рублей.

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина за рассмотрение требования имущественного характера в сумме *** рублей, что подтверждается платежным поручением ***

Им уплачена также государственная пошлина за рассмотрение требования неимущественного характера в сумме *** рублей, что подтверждается платежным поручением № ***

Исковые требования судом удовлетворены. А поэтому с ответчиков в равных долях подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме *** рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «***» к Климову *** и Климовой *** о досрочном взыскании просроченной задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога удовлетворить полностью.

Взыскать с Климова *** и Климовой *** в пользу акционерного общества «***» в равных долях с каждого задолженность по кредитному договору *** года по состоянию на *** рублей, в том числе:

- основной долг – *** рубля с каждого,

- проценты за пользование кредитом (с *** рублю с каждого,

- неустойка (пеня) начисленная на просроченный основной долг (с *** рублей с каждого,

- неустойка (пеня) начисленная на просроченные проценты (с *** рублей с каждого.

Взыскивать с Климова *** в пользу акционерного общества «***» проценты, начисленные на остаток основного долга по формуле простых процентов из расчета *** % годовых, начиная с *** день исполнения обязательств по кредитному договору в полном объеме, за вычетом платежей, произведенных после ***.

Взыскивать с Климовой *** в пользу акционерного общества «*** проценты, начисленные на остаток основного долга по формуле простых процентов из расчета *** % годовых, начиная с *** по день исполнения обязательств по кредитному договору в полном объеме, за вычетом платежей, произведенных после ***.

Взыскать с Климова *** и Климовой *** в пользу акционерного общества «*** расходы по оплате госпошлины в сумме *** рублей с каждого.

Обратить взыскание на недвижимое имущество:

- квартиру, площадью 64.3 кв.м., кадастровый (или условный) номер ***, по адресу: *** номер записи о праве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***, и установить начальную продажную цену *** рублей;

- земельный участок, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), кадастровый (или условный) номер *** кв.м., по адресу: *** номер записи о праве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** и установить начальную продажную цену *** рубль,

путем реализации с публичных торгов с направлением суммы, вырученной от продажи имущества, на погашение задолженности по кредитному договору № *** года в сумме *** рублей, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда через Александровский районный суд Томской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись О.П. Крикунова

Верно. Судья: О.П. Крикунова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13 декабря 2016 года