Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-731/2015 ~ М-459/2015 от 05.02.2015

Решение

Именем Российской Федерации

Гор Сызрань 11 февраля 2015 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего федерального судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Цыбаковой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-731/15 по иску ФИО2 и ФИО1 к Администрации г.о.Сызрани о признании права собственности на долю жилого дома,

У с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с требованиями о прекращении за ними права собственности на ул. ХХХ по адресу: ул. ХХХ ул. ХХХ, с исключением записей о государственной регистрации прав на указанное имущество из Единого государственного реестра прав и признании права собственности на доли части дома. В обоснование требований указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АА №00 от **.**.**** г. и свидетельством о государственной регистрации права 63-АМ №00 от **.**.**** г..    Согласно вышеуказанных свидетельств о государственной регистрации права ФИО2 принадлежит доля в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ размере 2/3, ФИО1 принадлежит доля в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ размере 1/3.

    Основанием возникновения права собственности является решение ул. ХХХ Самарской области от **.**.**** г..

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от **.**.**** г. собственником части жилого дома, который расположен по адресу: ул. ХХХ ул. ХХХ, является ФИО6.

    Иных помещений, кроме тех, которые принадлежат истцам в доме, не имеется, то есть жилой дом состоит из двух отдельных квартир, которые являются частью жилого дома (объект индивидуального жилищного строительства), что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, выданным ГУП «ЦТИ».

    Других жилых помещений в составе данного жилого помещения не имеется.

    Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на указанное жилое помещение установлен правовой статус — квартира, и зарегистрирована собственниками на праве общей долевой собственности.

    Согласно техническому паспорту указанное жилое помещение представляет собой двухквартирный, одноэтажный, жилой дом, общей площадью 115 кв. м, в том числе жилой площади дома — 71.6 кв.м.

    В связи с тем, что статус жилого помещения указан как квартира, истцы не могут оформить свои права на приусадебный земельный участок, расположенный при доме, что и повлекло обращение в суд.

В судебном заседании истица ФИО2 и представитель истца ФИО1 – ФИО5 поддержали заявленные требования, привели доводы, изложенные выше, пояснив, что фактически пользуются долей жилого дома с надворными постройками и земельным участком, но по документам значится квартира, а не доля жилого дома.От Администрации г.о.Сызрань возражений не представлено, письменным заявлением представитель просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО6 против требований не возражал.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.п.1 п.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома.

Судом установлено, что жилой ул. ХХХ по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ, состоит из двух одинаковых квартир. Истцы являются собственниками ул. ХХХ на основании решения ул. ХХХ ул. ХХХ от **.**.**** г.. Собственником иной части дома является ФИО6

Иных жилых помещений, кроме тех, которые принадлежат истцам ФИО2, ФИО1 и третьему лицу ФИО6 в доме не имеется, то есть жилой дом состоит из двух отдельных квартир, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, выданным ГУН СО «ЦТИ» Сызранский филиал. Других жилых помещений в составе данного жилого дома не имеется.

При этом жилые помещения по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ, исключены из реестра муниципальной собственности и состава имущества казны г.о.Сызрань.

Суд с учетом вышеизложенного считает возможным признать за истцами право собственности на часть жилого дома, так как фактически истцы пользуются частью жилого дома, а не квартирой, что подтверждается техническим планом жилого дома, и, соответственно, прекратить право собственности на квартиру.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить за ФИО2 ( 2\3 доли) и ФИО1 ( 1\3 доли) право общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру по адресу: ул. ХХХ ул. ХХХ, с исключением записей о государственной регистрации прав на указанное имущество из Единого государственного реестра прав.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 2/3 доли части жилого дома (Лит. А2, Лит а2, Лит а3) по адресу: Самарская область, ул. ХХХ.

Признать за ФИО1, право общей долевой собственности на 1/3 доли части жилого дома (Лит. А2, Лит а2, Лит а3) по адресу: Самарская область, ул. ХХХ.

В силу ст.8 ГК РФ решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Сызранском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Самарской области Министерства экономического развития РФ.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: