Решение по делу № 2-1250/2015 ~ М-915/2015 от 14.04.2015

05 мая 2015 года г. Луга

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гражданское дело № 2-1250/2015

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при секретаре Степановой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Степанова Ю.В. об оспаривании отказа Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Степанов Ю.В. обратился в суд с заявлением об оспаривании отказа Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в исправлении технической ошибки.

В обоснование заявленных требований Степанов Ю.В. указал, что ему на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок площадью *** кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель земли населенных пунктов.

В кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером №, выданном заявителю <дата> имеется кадастровая ошибка, неверно указана категория земельного участка – земли сельскохозяйственного использования.

Заявитель <дата> обратился в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» с заявлением об исправлении кадастровой ошибки, однако ему было в этом отказано, так как сведения в ГКН внесены на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок № от <дата>.

Заявитель указал, что указанное свидетельство ему не выдавалось, земельный участок принадлежит ему на праве постоянного (бессрочного) пользования, а не на праве собственности, и имеет категорию земель – земли населенных пунктов.

Заявитель считает отказ незаконным, и просит обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» исправить в государственном кадастре недвижимости сведения о категории земельного участка, указав категорию земельного участка - земли населенных пунктов.

Заявитель, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заявителя.

Представитель заявителя Кривачев А.А., действующего на основании доверенности 10 декабря 2014 года, удостоверенной нотариусом Лужского нотариального округа Гвоздевой Н.И., в реестре за №, сроком действия три года, в судебном заседании уточнил требования и просит суд признать отказ незаконным, и обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» исправить в государственном кадастре недвижимости сведения о категории земельного участка, указав категорию земельного участка - земли населенных пунктов.

Заинтересованное лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилось, просило рассмотреть дело в его отсутствие. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии заинтересованного лица.

Из письменного отзыва ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» следует, что требования они не признают, так как спорный земельный участок имеет статус кадастровых сведений объекта недвижимости «ранее учтенный», площадь земельного участка декларированная и составляет *** кв.м., границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости <дата> Управлением Роснедвижимости по Ленинградской области.

В документах, послуживших основанием для осуществления государственного кадастрового учета, а также в материалах кадастрового дела отсутствует документ, свидетельствующий об отнесении земельного участка к определенной категории земель и к определенному виду разрешенного использования, что свидетельствует об отсутствии допущенной органом кадастрового учета технической ошибки.

Суд, выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, находит требования заявителя подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 2 пункта 1 статьи 28 Федерального закона № 221-ФЗ от 21 июля 2004 года «О государственном кадастре недвижимости» ошибкой в государственном кадастре недвижимости, в том числе является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, то есть кадастровая ошибка в сведениях.

Как указано в пункте 4 статьи 28 Федерального закона № 221-ФЗ от 21 июля 2004 года «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Обязанности по доказыванию обстоятельств, послуживших основанием для принятия нормативного правового акта, его законности, а также законности оспариваемых решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих в соответствии со ст. 249 ГПК РФ возлагаются на орган, принявший нормативный правовой акт, органы и лиц, которые приняли оспариваемые решения или совершили оспариваемые действия (бездействие).

<дата> Степанов Ю.В. приобрел на основании договора купли-продажи, удостоверенного <дата> <должность> К.Р.И., в реестре за №, в совхозе «С.» жилой дом, расположенный в <адрес> (л.д. 26).

Жилой дом поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № (л.д. 27).

Заявителю на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от <дата> принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель земли населенных пунктов (л.д. 6).

Сведения о принадлежности Степанову Ю.В. жилого дома и земельного участка отражены в похозяйственной книге <наименование> №, начатой в <дата> (л.д. 28-30).

<дата> заявителю ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» выдан кадастровый паспорт на земельный участок, в котором указаны категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 7).

<дата> заявитель обратился в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» с заявлением об исправлении технической ошибки.

<дата> в исправлении ошибки было отказано, в связи с тем, что документы, являющиеся основанием для исправления технической ошибки суду не предоставлены. Кроме этого орган кадастрового учета указал, что сведения в государственный кадастр недвижимости внесены на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок № от <дата> (л.д. 10-11).

Из ответа Управления Росреестра по Ленинградской области от <дата> № следует, что свидетельство о праве собственности на земельный участок № от <дата> на имя Степанова Ю.В. не выдавалось (л.д. 9).

Как следует из ответа Управления Росреестра по Ленинградской области от <дата> № земельный участок принадлежащий заявителю относится к категории земель населенных пунктов (л.д. 8).

Отсутствие в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» документов, послуживших основанием для осуществления государственного кадастрового учета, не может служить основанием для нарушения прав заявителя, и отказа в исправлении кадастровой ошибки.

Факт обращения Степанова Ю.В. с заявлением об исправлении технической ошибки также не может служить основанием для отказа Степанову Ю.В. в удовлетворении требований.

В силу п. 4 ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ от 21 июля 2004 года «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета мог исправить ошибку в порядке информационного взаимодействия.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ государственный орган не представил суду доказательства в подтверждение своей позиции.

Следовательно, суд приходит к выводу, что кадастровым органом в государственном кадастре недвижимости допущена кадастровая ошибка в указании категории земельного участка.

Отказ ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях от <дата> незаконен и орган кадастрового учета обязан исправить кадастровую ошибку в кадастровых сведениях на земельный участок площадью *** кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель земли населенных пунктов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШ    ИЛ:

требования Степанова Ю.В. об оспаривании отказа Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в исправлении кадастровой ошибки удовлетворить.

Признать незаконным отказ Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях от <дата> на земельный участок площадью *** кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» исправить кадастровую ошибку в кадастровых сведениях на земельный участок площадью *** кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, внеся в государственный кадастр недвижимости сведения о категории земельного участка – земли населенных пунктов.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.

Председательствующий         подпись

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2015 года.