Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8233/2021 ~ М-8265/2021 от 06.09.2021

Дело № 2-8233/2021

ЗАОЧНОЕ     РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2021 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Пирдамовой И.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Кочемасова Вячеслава Владимировича к ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, назначение: нежилое, расположенный на первом этаже по адресу: <адрес>. Мотивируя свои требования тем, что на основании решения общего собрания членов ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» истец была принята в члены кооператива. После внесения паевого взноса в полном объеме истцу были предоставлены гаражи. В настоящий момент истец является членом гаражного кооператива, который занимается управлением гаражей, расположенных по адресу: <адрес> несет все расходы по содержанию указанного недвижимого имущества, в том числе платит необходимые сборы, взносы, платежи. В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» подтверждается, что гараж № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, принадлежит на праве собственности истцу, а также подтверждается факт внесения истцом паевого взноса в полном объеме и отсутствия задолженности по оплате членских и целевых взносов. Земельный участок, на котором расположен принадлежащий истцу гараж, был предоставлен кооперативу в бессрочное постоянное пользование, с целью размещения гаражей. Ввиду отсутствия документов, подтверждающих выдачу разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию гаражей, в настоящий момент истец не может оформить свое право собственности на гараж в надлежащем порядке, а также осуществить в полном объеме свое право собственника на указанный гараж. На протяжении длительного периода времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своими собственными, содержит их, производит необходимый ремонт. В соответствии с техническими заключениями, гаражи № соответствует требованиям строительных норм и правил; элементы строений соответствует существующим нормативным требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью; строение может эксплуатироваться в соответствии с их назначением. Спора о праве на гараж не имеется. Права и законные интересы третьих лиц не нарушены. При таких обстоятельствах истец приобрел право собственности на спорный объект недвижимости, поскольку полностью исполнила взятые на себя обязательства по внесению паевого взноса, спорный объект недвижимости построен с соблюдением установленных норм и правил на земельном участке, предоставленном кооперативу в установленном законом порядке. Признание права собственности на гараж истцу необходимо для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества в <данные изъяты>

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель ответчика ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Представители третьих лиц ДИО Тюменской области, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель третьего лица не явился в суд по уважительной причине, возражений по заявленным исковым требованиям суду не представлено, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

    В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом, решением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка <данные изъяты> для строительства индивидуальных гаражей по <адрес> <данные изъяты> индивидуальных гаражей по <адрес> на месте выработанного <данные изъяты>

          На основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за кооперативом индивидуальных гаражей ТЭЦ-1 зарегистрировано право бессрочного постоянного пользования земельным участком, площадью <данные изъяты> га, под существующие <данные изъяты> гаражей индивидуальных владельцев с прилегающей территорией по адресу: <адрес>

            Истец Кочемасов В.В. является членом Потребительского гаражного кооператива «Кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1», где ему предоставлен: гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж – <данные изъяты>. Данное обстоятельство подтверждается справкой ПГК «Кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» № от ДД.ММ.ГГГГ.

          Согласно уведомлениям <данные изъяты> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на нежилое помещение гараж №, расположенный по адресу: <адрес> Данное обстоятельство подтверждается уведомлениями № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно техническим заключениями <данные изъяты> несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012. «Несущие и ограждающие конструкции», в том числе требованиям в отношении прочности, устойчивости и пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Поскольку истцом полностью внесены паевые взносы за гараж, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 218 ГК РФ, имеются основания для признания за Кочемасовым В.В. права собственности на гараж №, общей площадью 18,4 квадратных метров, назначение: нежилое, расположенный на первом этаже по адресу: <адрес>, в связи с тем, что истец выплатил паевые взносы в полном размере.

    Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198, 233-235 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за Кочемасовым Вячеславом Владимировичем право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, назначение: нежилое, расположенный на первом этаже по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья :                                            О.Ю. Насонова

Мотивировочная часть решения изготовлена 04 октября 2021 года