Решение по делу № 2-365/2015 (2-8257/2014;) ~ М-8240/2014 от 17.10.2014

Дело № 2-8257/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2015 года г. Махачкала

Советский районный суд г.Махачкалы в составе: председательствующего судьи Махатиловой П.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом и выселении, указывая, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> а, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.

Проживает по адресу <адрес>, с/т «Наука», 2-я линия, участок № в недостроенном домовладении. В принадлежащей ей на праве собственности квартире проживает ФИО8 P.M., бывшая жена ее сына ФИО8 Ахмеда, брак которых решением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут.

ФИО2 коммунальные услуги не оплачивает,, ее в квартиру не пускает, устраивает скандалы ей и ее сыну, которого также выгнала из квартиры и не впускает в нее.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 М.А. исковые требования ФИО3 поддержал, просил их удовлетворить и пояснил также, что в <адрес> помимо ответчицы проживают их сыновья 1999 г и 2002 г рождения. При выселении ответчицы из квартиры в нее вселится истицы и будет проживать в ней с их детьми. Право детей на пользование жилым помещением в квартире истицей не оспаривается. Кроме того, он строит дом и по завершении его строительства дети смогут проживать с ним..

Пояснил также, что собственником квартиры на основании договора приватизации ранее являлся его отец. Родителя проживали в <адрес>. В 1999 г., когда он вступил в брак с ответчицей отец вселил их в квартиру. В 2003 г. отец умер, наследство приняла мать, но оформила наследственные права только в 2013 г. С указанного времени она желает проживать в своей квартире. Но ответчица чинит ей в этом препятствия и в квартиру ее не впускает.

Заявил в порядке уточнения также требования о снятии ответчицы с регистрационного учета в квартире, вселении истицы в квартиру.

Ответчица ФИО2, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, о причинах своей не явки суд не уведомила, в связи, с чем суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца по доверенности ФИО5, исследовав материалы дела, суд признает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно статье 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, ФИО3 является собственником квартиры, общей площадью 57,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, корпус «а», <адрес>. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 05-АА 706780 и свидетельства о праве на наследство по закону от 11.10.2012г.

Из материалов дела также следует, что в период с 1999 г. по март 2014 г. сын истицы ФИО2 М.А. и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, у них родились двое детей 1999 г рождения и 2002 года рождения.

Решением мирового судьи судебного участка №<адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами ФИО5 и ФИО2, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГСа Администрации муниципального образования ГО «<адрес>», расторгнут.

Судом при расторжении брака несовершеннолетние дети оставлены проживать с матерью.

Из искового заявления и объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчица была вселена в жилое помещение в качестве члена семьи, однако в связи с расторжением брака с сыном истицы ее семейные отношения с собственником жилого помещения прекращены.

Из представленной в материалы дела домовой книги на квартиру видно, что в указанной квартире зарегистрирована ФИО2, 1969 г рождения.

Установлено, что в настоящее время между сторонами семейные отношения прекращены. Учитывая, что ФИО2 перестала быть членом семьи собственника жилого помещения, что соглашения о порядке пользования помещением между сторонами не имеется, а собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению, суд признает наличие оснований для прекращения права пользования спорным жилым помещением ФИО2.

В то же время, в силу разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пункта 15 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (т.е. у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Судом установлено, что ФИО2 не имеет иного жилого помещения, работает кассиром в супермаркете «Зеленое яблоко», имеет незначительный доход. С учетом этого суд пришел к выводу о том, что в настоящее время ФИО2 лишена возможности обеспечить себя иным жилым помещением.

При данных обстоятельствах суд сохраняет за ФИО2 право пользования спорным жилым помещением на три месяца.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", согласно которым при определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Определяя продолжительность срока пользования бывшим членом семьи собственника жилым помещением, руководствуясь принципом разумности и справедливости и в целях недопущения нарушений прав собственника на длительное время пришел к выводу о возможности сохранения за ответчиком права временного пользования спорным жилым помещением в течение трех месяцев.

При этом суд также принимает во внимание, что требование о выселении несовершеннолетних детей истцом не заявлено, право пользования несовершеннолетними детьми жилым помещением не оспаривается.

При изложенных основаниях, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-197 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск ФИО3, удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> «а», <адрес> по истечению установленного судом срока сохранения права пользования жилым помещением.

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> течение трех месяцев.

Обязать УФМС РФ по <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Вселить ФИО3 в <адрес>..

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения подать в Советский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в апелляционном порядке.

Судья Махатилова П.А.