Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-500/2016 ~ М-462/2016 от 28.11.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Нижний Ингаш 21 декабря 2016 года

Нижнеингашский районный суд Красноярского края

в составе председательствующей судьи Хаятовой В.В.,

при секретаре Гавриляк А.В.,

с участием истицы Ивониной В.И.,

ответчика Ивонина Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивониной В. И. к Ивонину Д. И., муниципальному образованию Ивановский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края и муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Ивонина В.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Ивонину Д. И., муниципальному образованию Ивановский сельсовет и муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края о признании права собственности на жилой дом.

Свои требования мотивирует тем, что в октябре 1986 года истицей был приобретен дом, расположенный по адресу: <адрес>, без оформления каких-либо документов, у мужчины который там ранее проживал. Фамилию мужчины она не помнит, так как прошло очень много времени. Около 30 лет начиная с 1986 года истица проживает в указанном жилом доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им, как своим собственным, несёт бремя содержания дома, производит оплату электроэнергии, следит за его состоянием, периодически осуществляет ремонты. Совместно с ней в спорном жилом доме проживает её сын. Поскольку истица не является собственником спорного дома, она не имеет возможности распорядиться им. Оплачивать налоги она не может поскольку право собственности на указанный дом за ней не зарегистрировано. При оформлении документов выяснилось, что право собственности возможно оформить только в судебном порядке. Просит суд признать за ней право собственности на указанный жилой дом по праву приобретательной давности.

Истица Ивонина В.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду дополнительно пояснила, что в указанном жилом доме истица проживает более тридцати лет, из квартиры с целью переезда она никуда не уезжала.

Ответчик – Ивонин Д.И. в судебном заседании с требованиями истицы согласен, просит их удовлетворить.

Ответчики – муниципальное образование Ивановский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края и муниципальное образование Нижнеингашский район Красноярского края, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания в суд не явились.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, поскольку по смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним их основополагающих принципов судопроизводства, поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе, факт владения и пользования недвижимым имуществом, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих данный факт.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно материалов дела, в судебном заседании установлено, что в жилом доме № по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают по настоящее время Ивонина В.И. с 06.11.1986 года и Ивонин Д.И. с 31.07.2001 года.

Все это время истица непрерывно и открыто владеет и пользуется указанным жилым домом, считая его своей собственностью; обустраивает его, производит за свой счет текущий и капитальный ремонт; несёт затраты по его содержанию, из дома с целью переезда никогда не уезжала.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также данными в судебном заседании показаниями свидетелей Ч и Р, подтвердивших факт открытого владения и пользования истицей жилым домом с 1986 года, как своим собственным, то есть на протяжении длительного времени ( 30 лет).

Согласно кадастрового паспорта жилого помещения от 15.11.2016 года, спорное жилое помещение представляет собой жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала №, общей площадью 41,4 кв. м.

Жилой дом расположен на земельном участке по указанному адресу, площадью 4938 кв.м, с кадастровым номером №, сведения о правах на который отсутствуют.

Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», филиал по Красноярскому краю, по состоянию на 12.05.1999 года, право собственности на спорный объект недвижимости, не зарегистрировано.

Из уведомления Иланского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения на указанный выше объект недвижимости по указанному адресу, отсутствуют.

Согласно сведениям администрации Нижнеиенгашского района Красноярского края и администрации Ивановского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края, спорное жилое помещение по указанному адресу, на балансе администрации не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

Вышеизложенное в совокупности подтверждает, что в настоящее время юридического собственника спорного жилого помещения, не имеется.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация производится на основании заявления правообладателя.

Учитывая изложенное в целом, суд считает, что в судебном заседании объективно нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение 30 лет) владения Ивониной В.И. как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, считает необходимым признать за ней право собственности на вышеуказанное жилое помещение на основе приобретательной давности.

Кроме, как в судебном порядке, установить право собственности на жилое помещение, не представляется возможным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Ивониной В. И., удовлетворить.

Признать за Ивониной В. И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала №, общей площадью 41,4 кв. м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Нижнеингашский районный суд <адрес>.

Председательствующий: