Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2047/2015 ~ М-1988/2015 от 11.12.2015

2 -2047/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2015 года                                    г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

Председательствующего - судьи                                               ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре                                               ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,

С участием прокурора                                    ЧЕРНЫХ С.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Олейник О.В. к Казьмину А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Олейник О.В. обратилась в суд с иском, в котором указывает, что ей на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой <адрес> <адрес>. По утверждению истицы, её право собственности зарегистрировано в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Олейник О.В. указывает в иске, что ДД.ММ.ГГГГ в ее квартире по указанному адресу был зарегистрирован Казьмин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако, по указанному адресу он не проживает, вещей, принадлежащих ответчику, в доме нет.

Согласно утверждению истицы, после подписания договора купли - продажи жилого дома и передачи денег за него прежнему собственнику, ответчик обещал добровольно сняться с регистрационного учета в Управлении Федеральной миграционной службы. До настоящего времени этого не сделано.

По утверждению истицы, факт регистрации Казьмина А.В. в ее доме нарушает её права, как собственника жилого помещения. Кроме того, она вынуждена нести бремя содержания жилого помещения самостоятельно и оплачивать коммунальные услуги в большем размере.

На основании ст.ст.209, 247, 288, 292 ГК РФ истица Олейник О.В. просит:

- признать Казьмина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>;

- считать, что судебное решение, которым Казьмин А.В. будет признан прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Истица Олейник О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

В судебное заседание ответчик, представитель УФМС по Воронежской области и его Борисоглебского отдела, не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Выслушав объяснения истицы и исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, считающего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с выпиской из ЕГРНП от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрировано право собственности за Олейник О.В.

В соответствии со справкой БТИ Борисоглебского района Воронежской области, жилой <адрес>/<адрес> в <адрес>, значится за Олейник О.В. на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (Поставлено на государственный технический учет ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Олейник О.В. выдано Свидетельство о государственной регистрации права №

В соответствии с решением Борисоглебского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, ранее вышеназванный жилой дом принадлежал прежнему собственнику Казьмину В.Н. на основании договора купли-продажи (купчей) от ДД.ММ.ГГГГ. Решением суда постановлено признать действительным договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Олейник О.В. и Казьминым В.Н. в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>. За Олейник О.В. признано право собственности на жилой дом и земельный участок.

Согласно представленной домовой книге, в указанном жилом доме зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ Казьмин А.В. – член семьи предыдущего собственника жилого дома.

Судом установлено, что фактически ответчик на спорной жилплощади не проживает, после продажи дома выехал на другое, неизвестное, место жительства.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Казьмин В.Н. произвел отчуждение вышеназванного дома, прекратилось право пользования спорным жилым помещением у него и у членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не установлено. На основании изложенного подлежит удовлетворению требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. Аналогичное положение закреплено в п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012).

Согласно п.4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

… выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного подлежит удовлетворению исковое требование в части снятия ответчика с регистрационного учета по рассматриваемому адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                 Р Е Ш И Л:

       Удовлетворить исковые требования Олейник О.В.

Признать Казьмина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением в доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>.

    Настоящее решение является основанием для снятия ОУ ФМС РФ по Воронежской области в Борисоглебском районе с регистрационного учета Казьмина В.Н. по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца.

    ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ                               п/п

Копия верна:      Судья                                                                А.Ю. Ишкова

<данные изъяты>