Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-567/2012 ~ М-660/2012 от 08.08.2012

Дело №2-567/3-2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2012 года                                                                          г.Курск

Кировский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи - Туманян Е.П.,

при секретаре - Фатеевой О.Г.,

с участием:

представителя истца по доверенности Тарасовой О.А.

ответчика - Бесединой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьева Василия Николаевича к Бесединой Валентине Михайловне о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Кондратьев В.Н. обратился в суд с иском к Бесединой В.М. о признании права собственности на 17/96 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 04 апреля 1987г.

В обоснование заявленных требований указал, что фактически является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Однако, из справки ФГУП «Ростехинвентаризации -Федеральное БТИ» -до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на данный жилой дом зарегистрировано за ним -79/96 долей, Бесединым Николаем Васильевичем -17/96 долей.

Согласно договора купли-продажи от 04 апреля 1987г., удостоверенного государственным нотариусом Колоколовой Г.В., Беседин Н.В. продал ему 17/96 долей данного дома за 731руб.70 коп.

Однако данный договор в БТИ зарегистрирован не был, в связи с чем, на его заявление о внесении записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, был получен отказ.

Продавец 17/96 долей по данному договору -Беседин Н.В. умер 03 апреля 2004году. Наследником первой очереди по закону к его имуществу является его жена ответчик Беседина В.М.

Истец Кондратьев В.Н. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя Тарасовой О.А.

Представитель истца по доверенности Тарасова О.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, не настаивала на взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов.

Ответчик Беседина В.М. в суде исковые требования Кондратьева В.Н. признала в полном объеме, не возражала против признания за истцом права собственности на 17/96 долей, указав, что она, ее сын и внук являются наследниками к имуществу умершего Беседина Николая Васильевича. В наследственную массу 17/96 долей домовладения 39 по <адрес> включено не было, поскольку указанное имущество было продано при жизни собственником- Бесединым Н.В.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице Алимовой Е.И., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризации -Федеральное БТИ» от 11 июля 2012г. домовладение <адрес> по <адрес>, состоящее из жилого дома литер А общей площадью 51,4 кв.м., до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, было зарегистрировано за Кондратьевым В.Н.- 79/96 долей, Бесединым Николаем Васильевичем -17/96 долей.

Согласно договора купли-продажи от 04 апреля 1987г. Беседин Н.В. продал Кондратьеву В.Н. 17/96 долей домовладения в <адрес> № состоящего из одноэтажного гипсоблочного дома, размером полезной площади 51,4 кв.м., жилой площади 25,4 кв.м., тесовых: сарая с ограждением, расположенных на участке земли мерою 475 кв.м. Указанный договор был удостоверен государственным нотариусом 3-й Курской Госнотконторы Колоколовой Г.В. и зарегистрирован в реестре №1147

В установленный законом порядке, право собственности на спорные доли домовладения Кондратьевым В.Н. зарегистрировано не было.

Беседин Н.В. умер 03 апреля 2004г., что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно <данные изъяты> наследниками первой очереди по закону после смерти Беседина Н.В. являются: жена Беседина В.М. - 2\4 доли, сын Беседин И.Н. - 1\4 доли, внук Беседин С.А. - 1/4 доли, мать которого Беседина С.Н. умерла 08 декабря 2001г. Наследство состоит из приватизированной двухкомнатной <адрес>, расположенной ФИО3 <адрес>, ФИО3 <адрес>, Камышинский сельсовет, <адрес> в кирпичном <адрес>.

Из указанного свидетельства следует, что в наследство не было включены спорные доли домовладения. Данное обстоятельство подтверждает довод истца о том, что при жизни Бесединым Н.В. были проданы 17/96 долей домовладения 39 по <адрес>.

В соответствии со ст. 237 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения договора, по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

В силу ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Вышеуказанный договор купли-продажи данным положениям законодательства соответствует.

В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает с момента регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец Кондратьев В.Н. купил у Беседина Н.В. 17/96 долей домовладения 39 по ул. Малая Новоселовка г.Курска, что не отрицает ответчик супруга умершего Беседина В.М., в связи с чем, имеются основания для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за Кондратьевым Василием Николаевичем право собственности на 17/96 долей домовладения <адрес> по <адрес>.

Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца.

           Судья:                                                                                          Туманян Е.П.