Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5345/2012 ~ М-5469/2012 от 07.11.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО УК «Жилой дом+» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Жилой дом+» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая по доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>98, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками указанной квартиры, им принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности на нее. В данной квартире также проживают также несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО2- ФИО7 и ФИО8, которые также являются сособственниками квартиры (по ? доле), и ФИО3 ООО УК «Жилой дом+» на основании решения собственников многоквартирного дома осуществляет управление содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>. Истец своевременно и в полном объеме оказывает ответчику коммунальные услуги. Ответчики не осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 74 920,75 руб., из которых 71 940,97 рубля основной долг по оплате содержания жилья и коммунальных услуг; 2 979,78 рубля пени. Ответчики неоднократно извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени. Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в размере 74 920,75 руб., а также 2 447,62 руб. в счет возврата государственной пошлины.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не сообщили.

Суд с учетом мнения истца, учитывая сроки рассмотрения гражданских дел, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, связанным с содержанием данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчики занимают жилое помещение- <адрес>, расположенную в <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетним детям- ФИО7 и ФИО8, каждому по ? доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. В квартире также зарегистрирован по месту жительства в качестве члена семьи собственника ответчик ФИО3, являющийся отцом ФИО2.

Судом также установлено, что ООО УК «Жилой дом+» общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> избрана управляющей организацией, что подтверждается копией соответствующего протокола от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Жилой дом+» и собственниками квартиры по адресу: <адрес>98 был заключен договор № на предоставление услуг по управлению многоквартирным домом.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчики не осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет 74 920,75 руб., из которых 71 940,97 рубля основной долг по оплате содержания жилья и коммунальных услуг; 2 979,78 рубля пени. Ответчики неоднократно извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени.

Наличие задолженности подтверждается, представленной суду выпиской по лицевому счету, а также копией соглашения о рассрочке погашения задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчики обязались погасить задолженность до ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает требования истца о взыскании задолженности обоснованными. Однако в силу положений ст. 249 ГК РФ указанная задолженность подлежит взысканию с каждого из собственников в пределах его доли. Кроме того, суд полагает, что ответчики ФИО1 и ФИО2 в силу ст. 80 Семейного кодекса РФ, ч. 3 ст. 28 ГК РФ обязаны нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за своих несовершеннолетних детей. Таким образом, с ФИО1 и ФИО2 подлежит взысканию в пользу истца задолженность в равных долях. Ответчик ФИО3, будучи членом семьи собственника ФИО2 несет солидарную с ним ответственность по оплате его доли коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при обращении в суд с иском уплачена государственная пошлина в установленном в сумме 2 447,62 руб.. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Жилой дом+» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 37 460,37 рубля, 815,87 рубля в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, а всего взыскать 38 276 (тридцать восемь тысяч двести семьдесят шесть) рублей 19 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО УК «Жилой дом+» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 37 460 (тридцать семь тысяч четыреста шестьдесят) рублей 38 копеек.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО УК «Жилой дом+» в счет возмещения расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, с каждого по 815 (восемьсот пятнадцать) рублей 87 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: