Решение по делу № 2-2224/2016 ~ М-1254/2016 от 15.03.2016

Дело * *** года

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Леонтьевой Е.А.

при секретаре Сергеевой Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чохонелидзе Мананы Юзовны к Левицкому Станиславу Игоревичу, Иванову Владимиру Юрьевичу, Проскуркиной Оксане Михайловне, Дементьеву Павлу Борисовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к Левицкому Станиславу Игоревичу, Иванову Владимиру Юрьевичу, Проскуркиной Оксане Михайловне, Дементьеву Павлу Борисовичу, о выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: **. В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, была привлечена С. Также истицей в последующем были уточнены заявленные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в соответствии с которыми просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований Чохонелидзе М.Ю. указала, что ей на основании договора купли - продажи от *** принадлежит жилой **. В спорном жилом помещении с согласия собственника и при заключении договора найма жилого помещения в *** году были зарегистрированы ответчики, которые покинули спорное жилое помещение в *** года. Принимая во внимание тот факт, что ответчикам препятствия ко вселению не чинятся, их вещей в доме нет, а добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, истица была вынуждена обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.

Истица в судебном заседании настаивали на удовлетворении иска, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания путем направления судебной корреспонденции по известному суду адресу, откуда вернулась с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Третье лицо С в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании С указала, что ответчики были зарегистрированы её матерью Чохонелидзе М.Ю. по их просьбе для трудоустройства, однако в доме они никогда не проживали, для проживания им был предоставлен вагончик, находящийся рядом с домом. С *** года о месте жительства и нахождения ответчиков ничего не известно.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

С учетом мнения присутствующих в судебном заседании суд определил рассмотреть дело при объявленной явке.

Выслушав истицу, исследовав обстоятельства и материалы дела, показания свидетелей, оценив доказательства в совокупности, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, Чохонелидзе Манане Юзовне на основании договора купли - продажи от *** (л.д. 19-21) и полученных *** свидетельств о государственной регистрации права принадлежит дом и земельный участок по адресу: ** (л.д. 22, 22 а).

Как следует из справки формы * (о регистрации) от *** по адресу: **, зарегистрированы в *** году: Левицкий Станислав Игоревич, Иванов Владимир Юрьевич, Проскуркина Оксана Михайловна, Дементьев Павел Борисович.

Регистрация ответчиков по адресу: **, была осуществлена на основании договоров найма жилого помещения, в которых был прописан срок действия договора.

Согласно ч. 6 ст. 8 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При рассмотрении заявленных Чохонелидзе М.Ю. исковых требований суд исходит из того, что ответчики членами семьи истицы никогда не являлись, ответчики в доме не живут, продолжая состоять на регистрационном учете по спорному адресу, чем нарушают права истицы, как собственника жилого помещения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в

случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в

случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из смысла ст. 35 ЖК РФ следует, что граждане подлежат выселению в случае, если они по требованию собственника не освободили жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При рассмотрении дела в качестве свидетелей были допрошены У, К и Е показавшая, что по адресу: **, ответчики не проживают предположительно с *** года. фактически ответчики в доме никогда и не жили, для постоянного проживания им был предоставлен вагончик, находящийся по тому же адресу. Свидетель У дополнительно указал, что в настоящее время имеет намерение приобрести у Чохонелидзе М.Ю. дом и земельный участок, а потому регулярно приезжает по спорному адресу, посторонних в доме никогда не видел.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они являются посторонними лицами участникам процесса, не заинтересованными в исходе дела, их показания не противоречат материалам дела.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, а также п. 13 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 20.09.2007 года № 208, снятие с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, и в случае признания не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд считает, что ответчики утратил право пользования жилым помещением, на основании чего должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: **, на основании закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56,194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Левицкого Станислава Игоревича, Иванова Владимира Юрьевича, Проскуркину Оксану Михайловну, Дементьева Павла Борисовича, утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим Чохонелидзе Манане Юзовне в виде дома по адресу: **.

Вынесенное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: **, Левицкого Станислава Игоревича, Иванова Владимира Юрьевича, Проскуркиной Оксаны Михайловны, Дементьева Павла Борисовича.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ***

Судья:

Дело * ***

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Леонтьевой Е.А.

при секретаре Сергеевой Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чохонелидзе Мананы Юзовны к Левицкому Станиславу Игоревичу, Иванову Владимиру Юрьевичу, Проскуркиной Оксане Михайловне, Дементьеву Павлу Борисовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

руководствуясь ст. 12, 56,194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Левицкого Станислава Игоревича, Иванова Владимира Юрьевича, Проскуркину Оксану Михайловну, Дементьева Павла Борисовича, утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим Чохонелидзе Манане Юзовне в виде дома по адресу: **.

Вынесенное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: **, Левицкого Станислава Игоревича, Иванова Владимира Юрьевича, Проскуркиной Оксаны Михайловны, Дементьева Павла Борисовича.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья: